Dom w Żółwieńcu z dodatkową działką budowlaną, 350 m od jeziora

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej, zlokalizowanej w miejscowości Żółwieniec, gmina Ślesin. Nieruchomość położona w malowniczym otoczeniu, w sąsiedztwie budynków mieszkalnych jednorodzinnych całorocznych, budynków rekreacyjnych, jeziora Ślesińskiego oraz lasów. Działka o powierzchni 1887 m2, na której znajduje się wolnostojący, niepodpiwniczony budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 155,6 m2. Budynek murowany z podwójnej cegły czerwonej-24 cm, ocieplony styropianem 10 cm, otynkowany. Dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką, podbitka wykonana z polimeru syntetycznego (PCV) w kolorze białym. Stolarka okienna PCV, biała, zamontowane rolety zewnętrzne manualne. Strop betonowy.Wyszczególnienie pomieszczeń:- parter: salon z wyjściem na taras, 2 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka, odrębne WC, holl, kotłownia z wyjściem na zewnątrz.- poddasze użytkowe: 2 pokoje (jeden z wyjściem na przestronny taras), garderoba, przedpokój z wyjściem na zadaszony balkon, łazienka.Wnętrze domu wyróżnia się dobrym standardem wykończeni. Ściany zyskały wyrazisty charakter dzięki pomalowaniu ich w nasyconych barwach, które w kuchni, łazience oraz toalecie uzupełniono glazurą. Na podłogach, w zależności od pomieszczenia, ułożono trwałą terakotę lub panele. Komunikację między piętrami zapewniają wewnętrzne schody drewniane osadzone na metalowej konstrukcji. Na poddaszu użytkowym zamontowano bezpieczne i balustrady z drewna, natomiast strefę zewnętrzną – balkon oraz taras – zabezpieczono nowoczesnymi balustradami metalowymi.Nieruchomość uzbrojona w wodę z sieci, energię elektryczną, bezodpływowy zbiornik na ścieki (szambo), możliwość podłączenia do sieci kanalizacyjnej..Ogrzewanie z własnej kotłowni ( instalacja grzewcza rozprowadzona, grzejniki zamontowane, brak pieca).Teren wokół domu, w tym chodnik, miejsce parkingowe wyłożone kostką brukową.Przydomowy ogród charakteryzuje się dużym drzewostanem, różnorodną roślinnością zarówno iglastą (w tym świerki, sosny, tuje, jałowce) oraz liściastą z przewagą krzewów ozdobnych. Gęsty trawnik, rośliny zimozielone niezmienne przez cały rok, naturalne formy oraz liczne barwy kolorów sprawiają, iż niniejszy ogród idealnie wkomponowuje się w otaczającą przestrzeń otaczającego lasu a jednocześnie stwarza kameralną samotnię lub miejsce do biesiadowania z przyjaciółmi.Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1887 m², oznaczona w ewidencji gruntów jako działki o numerach 196/7 i 196/8. Istniejący stan geodezyjny umożliwia zbycie każdej z działek jako samodzielnej nieruchomości. Na niezabudowanej działce o powierzchni 946m2 znajduje się dodatkowe przyłącze elektroenergetyczne.Nieruchomość jest w całości ogrodzona siatką na słupkach metalowych, wyposażona w metalową bramę wjazdową oraz furtkę. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 50 m stanowi droga nieutwardzona.Ze względu na atrakcyjne położenie, w sąsiedztwie lasów, w odległości ok. 350 m pieszo od Jeziora Ślesińskiego, niniejsza nieruchomość stanowi idealną inwestycję dla osób pragnących zamieszkać na co dzień z daleka od zgiełku miasta bądź też dla osób, które szukają "swojego azylu" na weekendy bądź wakacje.Nieruchomość zlokalizowana 24 km od Centrum miasta powiatowego Konin oraz 5 km od miasteczka turystycznego Ślesin, gdzie znajdują się miejsca do wodowania łodzi, przystań z wieloma pomostami, rozległa plaża, park miejski, skate-park, boisko "orlik", rynek z licznymi sklepami itp. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne miastem powiatowym Konin, niewielka odległość do autostrady A2.Oferta godna zainteresowania!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 120–160 m² · Ślesin

Ta oferta

6748 zł/m²

Mediana okolicy

5707 zł/m²

Połowa ofert

3,3–6,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza w Szyszńskich Holendrach

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Twój Market

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska w Ślesinie

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konin Wschód

  27,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.