Pół bliźniaka/nowe osiedle - bezpośrednio, bez prowizji, od zaraz

Opis

Nowoczesny 4-pokojowy bliźniak w zabudowie szeregowej o powierzchni 113 m2 na nowym osiedlu, NA GWARANCJI DEWELOPERACzęści bliźniaka rozdzielone garażemWysokość pomieszczeń 2,70 m na obu kondygnacjach Parter ( 39,64 m2) - salon z aneksem ok. 28 m2, WC, kotłownia/pomieszczenie gospodarcze z podłączeniem do pralkiPiętro ( 49,45 m2) - 3 sypialnie (15,8 m2, 9,8 m2, 9,6 m2), jedna z garderobą, łazienka z wanną i prysznicemSalon z wyjściem na ogród od strony południowej, kuchnia i sypialnia od strony północnejDuże okna 3-szybowe, które zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeńNa wszystkich ścianach i sufitach gładzie wykonane we własnym zakresie (nie było to w standardzie developerskim)Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, bez grzejnikówNa podłodze w korytarzu na dole, w aneksie kuchennym, w pomieszczeniu gospodarczym i w łazience na górze położony gres we własnym zakresieW standardzie grzejniki łazienkowe w obu łazienkachDo zrobienia zostaje wykonanie podłóg, schodów i zabudowa kuchenna wg własnego projektuGaraż 20,32 m2, wykonane jest wejście z domu do garażu bez konieczności wychodzenia na zewnątrzDuże poddasze nieużytkowe z oknem, wysokość ponad 2 m, podłoga ocieplona, pokryta płytą OSB, dachówka ceramiczna.Działka 250 m2 Duży ogródek o pow. 150 m2 z osobną furtkąDom położony blisko wjazdu na osiedle, co jest bardzo wygodneEkologiczne rozwiązania: Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu, rekuperacja, budynek w pełni przygotowany do montażu instalacji fotowoltaicznejPełne media: Woda, prąd, kanalizacja/oczyszczalnia oraz szybki światłowódLokalizacja: Blisko miastaDom położony jest w miejscowości Słomin, na granicy Lesznowoli i Magdalenki, tuż przy Lasach SękocińskichWszystko pod ręką (czas dojazdu):Dyskont spożywczy / Stacja paliw – 5 minSzkoła podstawowa – 5 minApteka – 7 minPrzedszkole – 10 minCentrum Handlowe Janki (IKEA, Cinema City) – 8 minPoczta – 5 minWarszawa (Centrum) – szybki i wygodny dojazd trasą S7, odległość do S7 ok. 4 kmSprzedaż bezpośrednia, bez prowizjiMożliwość rozsądnej negocjacji ceny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Raszyn

Ta oferta

9292 zł/m²

Mediana okolicy

9596 zł/m²

Połowa ofert

8,8–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stary Sękocin 01

  11 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Detox Vip

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Janki

  2,2 km

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska

  2,6 km

• Park

  Park Panoptikum

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Jeziorki

  6,7 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.