Słupca | 2 domy i 4 budynki gospodarcze | 1556 m²

Opis

Nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem - 2 budynki mieszkalne, zabudowania gospodarcze i działka usługowo-mieszkaniowa | Słupca, ul. SłowackiegoNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Słowackiego w Słupcy - zaledwie kilka minut od centrum miasta oraz z szybkim dostępem do autostrady A2. To oferta skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością uzyskania wielu źródeł przychodu: wynajmu mieszkań, działalności gospodarczej, powierzchni magazynowych, warsztatowych lub dalszej rozbudowy.Najważniejsze atuty inwestycyjne- działka o łącznej powierzchni 1556 m² (działki ewidencyjne nr 1826/4 i 1826/3),-- przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkalno-usługowa,- dwa niezależne budynki mieszkalne,- cztery budynki gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 130 m²,- możliwość stworzenia kilku lokali mieszkalnych pod wynajem,- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej na miejscu,- potencjał dalszej rozbudowy i adaptacji istniejącej zabudowy,- atrakcyjna lokalizacja blisko centrum Słupcy i autostrady A2.Nieruchomość daje możliwość realizacji kilku niezależnych scenariuszy inwestycyjnych:- adaptacja budynku głównego na kilka mieszkań pod wynajem,- wykorzystanie poddasza jako dodatkowej powierzchni mieszkalnej,- przebudowa lub odtworzenie drugiego budynku mieszkalnego,- wynajem budynków gospodarczych jako garaże, magazyny, warsztaty lub zaplecze firmy,- połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością usługowąBudynek mieszkalny główny - ok. 160 m² + piwnica 40 m² + poddasze do adaptacjiUkład pomieszczeń:Parter:- wiatrołap- przestronny salon- pokój- kuchnia- łazienka- pralniaPiętro:- 4 pokoje- łazienkaDodatkowo:- piwnica (ok. 40 m²)- poddasze z możliwością adaptacji na cele mieszkalne- Dom ogrzewany jest nowym kotłem na ekogroszek (5 klasa).Drugi budynek mieszkalny - dodatkowy potencjał inwestycyjnyNa działce znajduje się drugi budynek mieszkalny, dla którego wydano pozwolenie na rozbiórkę. Jednocześnie istnieje możliwość jego rozbudowy lub nadbudowy, co otwiera drogę do realizacji kolejnego budynku mieszkalnego, zabudowy pod wynajem lub obiektu pod działalność gospodarczą.Zabudowania gospodarcze - ok. 130 m²Cztery budynki gospodarcze stanowią dodatkowy atut nieruchomości.Mogą zostać wykorzystane jako:- magazyny,- warsztaty,- garaże,- zaplecze firmy,- lokale usługowe,- powierzchnie pod wynajem.To realna możliwość stworzenia dodatkowego strumienia przychodów bez konieczności budowy nowych obiektów od podstaw.Media i infrastruktura- prąd,- woda z sieci wodociągowej,- bezodpływowy zbiornik na nieczystości,- kanalizacja w drodze - możliwość podłączenia.LokalizacjaNieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Słupcy - blisko centrum miasta, punktów usługowych i handlowych. Szybki dojazd do autostrady A2 zwiększa jej atrakcyjność zarówno dla najemców, jak i dla prowadzenia działalności gospodarczej.Cena podlega negocjacji.Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: domy 160–220 m² · Słupca

Ta oferta

4688 zł/m²

Mediana okolicy

4556 zł/m²

Połowa ofert

3,4–4,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Eliza Daniszewska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PHINANCE S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PHINANCE S.A.

  750 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Eliza Daniszewska

  750 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 1 w Słupcy

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 1 imienia Komisji Edukacji Narodowej w Słupcy

  3 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  970 m

  12 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1000 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital w Słupcy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Słupca

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Słupca

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.