Obiekt inwestycyjny 371 m² Słupsk

Opis

OBIEKT INWESTYCYJNY 371 m² | 2 NIEZALEŻNE POZIOMY | POTENCJAŁ 20-28 TYS. ZŁ/MIES. | SŁUPSKNa sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni 371 m², położona w dobrze skomunikowanej części Słupska przy ul. Kilińskiego.Obiekt stanowi gotowy produkt inwestycyjny z możliwością generowania stabilnego dochodu oraz podziału na niezależne moduły najmu.UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:Parter - ok. 191 m²• przestronna sala główna (ponad 70 m²)• dodatkowa sala (~30 m²)• zaplecze kuchenne i socjalne• kilka pomieszczeń pomocniczych i sanitariatówIdealne pod działalność medyczną, rehabilitacyjną, fitness, szkołę tańca, gastronomię lub biuro typu open space.Piętro - ok. 180 m²• 9 niezależnych pomieszczeń• układ korytarzowy• sanitariatyDoskonałe pod gabinety lekarskie, biura, kancelarie, szkołę językową lub wynajem na mniejsze moduły.Piwnica - ok. 100 m² (dodatkowa przestrzeń)- ⁠możliwość wykorzystania jako magazyn, archiwum lub zaplecze techniczne- ⁠potencjał pod wynajem lub obsługę najemców z wyższych kondygnacjiPOTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Możliwość uzyskania przychodu na poziomie:• parter: ok. 8 000 - 12 000 zł• piętro: ok. 12 000 - 16 000 złŁącznie: 20 000 - 28 000 zł miesięcznieNAJWAŻNIEJSZE ATUTY:• budynek po generalnym remoncie (2017)• dwa niezależne poziomy• elastyczny układ pomieszczeń• możliwość podziału na kilka lokali• garaż na 2 samochody• pełne media (prąd, woda, gaz, kanalizacja)• dobra lokalizacja z wygodnym dojazdemNieruchomość idealna dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu lub firmy szukającej siedziby z możliwością wynajmu części powierzchni.Cena: 1 980 000 zł (do negocjacji)Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje 

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy powyżej 300 m² · Słupsk

Ta oferta

4204 zł/m²

Mediana okolicy

6011 zł/m²

Połowa ofert

4–6,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Jarosław Adamczyk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LDK NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  LDK NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

  1 980 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Jarosław Adamczyk

  1 980 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kilińskiego 02

  49 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  31 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Regionalne Centrum Krwiodawstwa i Krwiolecznictwa im. Jana Pawła II w Słupsku

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa nr 7

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Powstańców Warszawskich

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Pomorski w Słupsku

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 1 "Zaczarowany Ogród"

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Mnichem

  14 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Słupsk

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Słupsk Wschód

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.