OBIEKT INWESTYCYJNY 371 m² SŁUPSK

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OBIEKT INWESTYCYJNY 371 m² | 2 NIEZALEŻNE POZIOMY | POTENCJAŁ 20-28 TYS. ZŁ/MIES. | SŁUPSKNa sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni 371 m², położona w dobrze skomunikowanej części Słupska przy ul. Kilińskiego.Obiekt stanowi gotowy produkt inwestycyjny z możliwością generowania stabilnego dochodu oraz podziału na niezależne moduły najmu.UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:Parter - ok. 191 m²• przestronna sala główna (ponad 70 m²)• dodatkowa sala (~30 m²)• zaplecze kuchenne i socjalne• kilka pomieszczeń pomocniczych i sanitariatówIdealne pod działalność medyczną, rehabilitacyjną, fitness, szkołę tańca, gastronomię lub biuro typu open space.Piętro - ok. 180 m²• 9 niezależnych pomieszczeń• układ korytarzowy• sanitariatyDoskonałe pod gabinety lekarskie, biura, kancelarie, szkołę językową lub wynajem na mniejsze moduły.Piwnica - ok. 100 m² (dodatkowa przestrzeń)- ⁠możliwość wykorzystania jako magazyn, archiwum lub zaplecze techniczne- ⁠potencjał pod wynajem lub obsługę najemców z wyższych kondygnacjiPOTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Możliwość uzyskania przychodu na poziomie:• parter: ok. 8 000 - 12 000 zł• piętro: ok. 12 000 - 16 000 złŁącznie: 20 000 - 28 000 zł miesięcznieNAJWAŻNIEJSZE ATUTY:• budynek po generalnym remoncie (2017)• dwa niezależne poziomy• elastyczny układ pomieszczeń• możliwość podziału na kilka lokali• garaż na 2 samochody• pełne media (prąd, woda, gaz, kanalizacja)• dobra lokalizacja z wygodnym dojazdemNieruchomość idealna dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu lub firmy szukającej siedziby z możliwością wynajmu części powierzchni.Cena: 1 980 000 zł (do negocjacji)Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje