SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Całoroczny dom w Smołdzińskim Lesie

Smołdziński Las, pomorskie

Powierzchnia: 71 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 12 535 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 535 zł/m²
Mediana okolicy: 9 241 zł/m²; ta oferta: +35,7%
Podobne oferty: 9; domy do 80 m² · Smołdzino
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Dom 3-pokojowy, 71 m² (Smołdziński Las) kosztuje 12 535 zł za m² — 35,7% więcej niż mediana 9 241 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy do 80 m² · Smołdzino). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 890 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, całoroczny dom z 2021 roku, położony w Smołdzińskim Lesie – bezpośrednio w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego.To propozycja dla osób, które szukają połączenia komfortu nowoczesnego domu, bliskości natury oraz spokojnego miejsca do życia i wypoczynku przez cały rok. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako własny dom, jak i jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem całoroczny lub sezonowy.Dom o powierzchni około 80 m², z czego powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu skosów wynosi około 71 m². Budynek posiada dwie kondygnacje – parter oraz piętro, a jego funkcjonalny układ pozwala wygodnie korzystać z przestrzeni zarówno podczas codziennego życia, jak i rodzinnego wypoczynku.Dużym atutem jest bardzo dobre usytuowanie domu względem stron świata:salon oraz jedna z sypialni skierowane są na zachód,kuchnia oraz druga sypialnia na wschód.Dzięki temu wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia, a zachodnia ekspozycja salonu pozwala cieszyć się popołudniowym i wieczornym światłem.KOMFORT I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIADom został zaprojektowany z myślą o całorocznym użytkowaniu.Panele fotowoltaiczne o mocy 4,38 kWp (stary typ umowy),pompa ciepła,ogrzewanie podłogowe na parterze,ogrzewanie grzejnikowe na piętrze,dodatkowe źródło ciepła – kominek typu koza, który tworzy wyjątkowy klimat i pozwala cieszyć się ogniem w chłodniejsze wieczory,w górnej łazience wykonana ciepła ściana pełniąca funkcję grzejnika,automatyczne zewnętrzne rolety na parterze i piętrze,czujki przeciwpożarowe,przygotowana instalacja alarmowa.Na szczególną uwagę zasługują bardzo niskie koszty eksploatacji:prąd: poniżej 150 zł / 2 miesiące (także w miesiącach zimowych),woda: około 9 zł / 2 miesiące,podatek od nieruchomości: około 900 zł rocznie.Nieruchomość posiada szambo bezodpływowe.Kuchnia została wykonana z dużą dbałością o jakość i funkcjonalność.Zabudowa kuchenna na wymiar firmy Atlas, wyposażona w:blat ze spieku kwarcowego,podwieszony zlew z Fraceramu®, odporny na promieniowanie UV, uderzenia, powstawanie plam i przebarwień oraz gwałtowne zmiany temperatur,wysokiej jakości osprzęt Blum,komplet sprzętu AGD marki Bosch.W cenie nieruchomości pozostaje również pralka oraz automatyczna suszarka marki Bosch.Dom znajduje się na narożnej działce o powierzchni 310 m², co zapewnia korzystne usytuowanie nieruchomości i poczucie większej prywatności.Do dyspozycji przyszłych właścicieli:taras z pergolą zacieniającą,ogród z automatycznym systemem nawadniania,zewnętrzne rolety automatyczne,udział 1/8 w drodze dojazdowej.PARAMETRY TECHNICZNE:rok budowy: 2021powierzchnia domu: ok. 80 m²powierzchnia użytkowa po odjęciu skosów: ok. 71 m²2 kondygnacje: parter + piętrodziałka: 310 m²działka narożnadach: dachówka betonowaokna: drewniane, trzyszyboweogrzewanie: pompa ciepłaogrzewanie podłogowe: parterogrzewanie grzejnikowe: piętroszambo bezodpływoweudział w drodze: 1/8instalacja alarmowaczujki przeciwpożaroweautomatyczne rolety zewnętrzne na obu kondygnacjach.Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie w Smołdzińskim Lesie, bezpośrednio w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego.To miejsce dla osób, które chcą mieć naturę dosłownie na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie nie rezygnować z komfortu nowoczesnego domu.Okolica zachwyca lasami, terenami spacerowymi i wyjątkowym nadmorskim krajobrazem. W pobliżu znajdują się jedne z największych atrakcji regionu – ruchome wydmy, szerokie plaże Bałtyku, jeziora Gardno i Łebsko oraz rozległe tereny Słowińskiego Parku Narodowego.To lokalizacja idealna dla miłośników:spacerów • rowerów • natury • ciszy • aktywnego wypoczynku • nadmorskiego klimatuOgromnym atutem jest także charakter miejscowości – w Smołdzińskim Lesie jest spokojnie nie tylko poza sezonem, ale przez cały rok. To miejsce, do którego można przyjechać zarówno na letni wypoczynek, jak i jesienny czy zimowy weekend, a także zamieszkać na stałe.To nieruchomość, która łączy w sobie kilka funkcji. Może być komfortowym domem całorocznym, prywatnym miejscem wypoczynku dla rodziny albo nieruchomością inwestycyjną przeznaczoną na wynajem.Nowoczesne rozwiązania techniczne, bardzo niskie koszty utrzymania, funkcjonalna przestrzeń, gotowe wyposażenie oraz wyjątkowa lokalizacja sprawiają, że nie jest to typowy dom letniskowy – to pełnoprawny, komfortowy dom do użytkowania przez cały rok.Więcej zdjęć nieruchomości dostępnych na naszej stronie internetowej:-sprzedaz-80m2-890000pln-smoldzinski-las-pomorskie,319/5403/ODSZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Ten dom najlepiej pokazuje swoje atuty na żywo – szczególnie jego położenie, klimat oraz wyjątkową atmosferę Smołdzińskiego Lasu.BIURO NIERUCHOMOŚCISłupsk, ul. Mostnika 7C600 388 311Zapewniamy:kompleksową obsługę transakcji,pomoc w uzyskaniu finansowania,wsparcie formalno-prawne,przygotowanie dokumentacji i umów.NOTA PRAWNAOpis oferty sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz oględzin nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.