Dom dla rodziny w Smolcu – 5 pokoi, ogród i garaż

Opis

5-pokojowy dom w Smolcu z ogrodem i garażem98 m² | ogród ok. 60 m² | ogrzewany garaż | klimatyzacja | strych | 1 199 000 złNa sprzedaż zadbany, funkcjonalny i bardzo dobrze wyposażony dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o powierzchni 98 m², położony w spokojnej części Smolca, w dogodnej lokalizacji pod Wrocławiem.Dom wyróżnia się przemyślanym układem, dużą ilością praktycznych rozwiązań, dobrym wyciszeniem oraz prywatnym ogrodem. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu dla rodziny, z przestrzenią do życia, odpoczynku i przechowywania.5 WYDZIELONYCH POMIESZCZEŃ – FUNKCJONALNY UKŁADDom posiada 5 wydzielonych pomieszczeń, dzięki czemu można wygodnie zorganizować przestrzeń dla całej rodziny, pracę zdalną, pokój dla dziecka czy dodatkową sypialnię.Parter:osobny salonik,osobno zamykana kuchnia z aneksem kuchennym,toaleta,przedpokój.Kuchnia została oddzielona od saloniku pełną, murowaną ścianą oraz drzwiami, co pozwala w razie potrzeby całkowicie oddzielić część kuchenną od wypoczynkowej.Piętro:3 pokoje,przestronny przedpokój,łazienka z wanną,praktyczna wnęka przeznaczona na zabudowę lub szafę przesuwną.Pokoje są funkcjonalne i ustawne. W salonie znajduje się wygodny narożnik, a na piętrze praktyczne wersalki.PRYWATNOŚĆ I DOBRE WYGŁUSZENIEDużym atutem domu jest bardzo dobre wyciszenie.Budynek posiada własną, oddzielną ścianę względem sąsiedniego budynku, a pomiędzy budynkami znajduje się dodatkowa przestrzeń konstrukcyjna zapewniająca odpowiednią separację.Dobrze wygłuszone są również poszczególne kondygnacje – codzienne odgłosy z piętra są znacznie mniej słyszalne na parterze.To rozwiązanie szczególnie docenią osoby, którym zależy na spokoju i prywatności.STRYCH – DODATKOWA PRZESTRZEŃDo dyspozycji jest również strych, który stanowi dodatkową, bardzo praktyczną przestrzeń.Może służyć jako:miejsce do przechowywania,garderoba,przestrzeń na hobby,domowe biuro,dodatkowe miejsce do spania po odpowiednim zagospodarowaniu.OGRÓD I PRYWATNE PODWÓRKODom posiada ładny, zadbany ogród o powierzchni około 60 m².To idealne miejsce na odpoczynek, spotkania rodzinne, grill czy zabawę z dziećmi.Przed domem znajduje się również ogrodzony teren, na którym dziecko może bezpiecznie pobawić się lub pograć w piłkę.Nieruchomość posiada dwie furtki, a od frontu znajduje się reprezentacyjna, zielona część z żwirem i ozdobnymi drzewami.Usytuowanie garażu dodatkowo oddziela nieruchomość od sąsiedniej posesji, zapewniając większą prywatność.GARAŻ – OGRZEWANYDo domu przynależy garaż połączony z budynkiem, ale znajdujący się poza główną bryłą domu.Garaż jest ogrzewany – znajduje się w nim grzejnik podłączony do instalacji gazowego centralnego ogrzewania.Dodatkowo dach garażu został ocieplony wełną mineralną.Na posesji można wygodnie zaparkować:2 samochody na podwórku,1 samochód w garażu,dodatkowy samochód przed bramą wjazdową.OGRZEWANIE – KOMFORT W CAŁYM DOMUDom ogrzewany jest gazowym ogrzewaniem centralnym.W całym domu rozmieszczono dodatkowe grzejniki, które zapewniają dobre rozprowadzenie ciepła – m.in. na piętrze, w przedpokoju oraz dodatkowo pod schodami na parterze.Klimatyzacja posiada również funkcję grzania, dzięki czemu może dodatkowo wspomagać ogrzewanie domu.KLIMATYZACJA | ROLEty | MOSKITIERYDużym atutem nieruchomości jest klimatyzacja znajdująca się w każdym pokoju, zarówno na piętrze, jak i na parterze.Dom wyposażony jest również w:elektryczne rolety zewnętrzne,moskitiery we wszystkich oknach na parterze,moskitierę również w przesuwnych drzwiach balkonowych.To rozwiązania, które zwiększają komfort codziennego użytkowania domu.NOWOCZESNA KUCHNIA I DOBREJ KLASY AGDKuchnia jest wyposażona w praktyczny zestaw sprzętów AGD:płyta indukcyjna Bosch,piekarnik Electrolux,zmywarka Bosch,nowa, praktycznie nieużywana lodówka Bosch o wysokości około 2 metrów,praktycznie nowa pralka Miele.Dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na podstawowe wyposażenie.SMOLEC – WYGODNA LOKALIZACJA DLA RODZINYNieruchomość znajduje się w spokojnej części Smolca, a jednocześnie w miejscu zapewniającym bardzo dobry dostęp do codziennej infrastruktury.W odległości około 5 minut pieszo znajduje się nowo wybudowana szkoła.W pobliżu szkoły znajdują się:skatepark,boisko do koszykówki,boisko do piłki nożnej.W okolicy są również miejsca idealne do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku.Dostępne są także żłobki i przedszkola, a dla osób lubiących sport – dwa kluby tenisowe.SKLEPY, USŁUGI I GASTRONOMIAW niedalekiej odległości znajdują się m.in.:Biedronka,Aldi,Netto,Polo Market,liczne sklepy Żabka,Pepco,sklepy warzywne,sklepy mięsne,piekarnie,cukiernie,restauracje,kebaby,garmażeria,sklep z włoskimi produktami.Dzięki temu większość codziennych zakupów i spraw można załatwić bez konieczności wyjazdu do Wrocławia.KOMUNIKACJASmolec zapewnia dogodny dojazd w kierunku Wrocławia.W pobliżu głównej drogi dostępny jest transport autobusowy oraz szynobus, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla osób pracujących lub uczących się we Wrocławiu.Drogi w najbliższym otoczeniu domu są asfaltowe lub brukowane.Jednocześnie dom nie znajduje się bezpośrednio przy głównej drodze, dzięki czemu zachowuje spokojny i kameralny charakter.DOM, KTÓRY WARTO ZOBACZYĆTo nieruchomość łącząca funkcjonalny układ, prywatność, ogród, garaż, klimatyzację oraz bardzo dobre wyposażenie.Dużym atutem jest możliwość wygodnego korzystania z domu przez całą rodzinę, a także dodatkowa przestrzeń na strychu i możliwość parkowania kilku samochodów.Cena: 1 196 000 złZapraszam osoby rzeczywiście zainteresowane zakupem nieruchomości do kontaktu i na prezentację domu.KontaktOosoba prywatna -Elżbieta699 92 4079

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta

12 204 zł/m²

Mediana okolicy

9514 zł/m²

Połowa ofert

7–12,2 tys. zł/m²

1 199 000 zł→1 196 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

1. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   1 199 000 → 1 196 000 zł (−0,3%)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  1 196 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  1 196 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  1 196 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Smolec - Chłopska/Główna

  9 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Europejska Akademia Dziecka

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Smolcu

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Smolecka

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CentraMed NZOZ

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Smolec

  360 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Zachód

  3,2 km

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.