SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom w Smolcu| Garaż w bryle |Duży ogródek

Smolec, dolnośląskie

Powierzchnia: 154 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 10 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 000 zł/m²
Mediana okolicy: 7 593 zł/m²; ta oferta: +31,7%
Podobne oferty: 24; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Kąty Wrocławskie
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 154 m² (Smolec) kosztuje 10 000 zł za m² — 31,7% więcej niż mediana 7 593 zł za m² dla 24 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Kąty Wrocławskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

AGENT PROWADZĄCY: SVITLANA LUTS+48602 101 602Serdecznie polecam Państwu tę nieruchomość położoną przy ul. Śliwkowej w Smolcu, w spokojnej i cenionej okolicy pod Wrocławiem.ok. 154 m (w tym 128,91 m powierzchni ujętej w Księdze Wieczystej oraz ok. 25 m użytkowej antresoli).Smolec to doskonałe miejsce dla osób poszukujących komfortowego domu w kameralnym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Lokalizacje łączy spokojny charakter podmiejskiej zabudowy z dogodnym dojazdem do Wrocławia.UKŁAD FUNKCJONALNYParter:wiatrołap;przestronny salon połączony z otwartą kuchnią, z wyjściem do ogródka;łazienka.garaż w bryleI piętro:2 niezależne sypialnie;pokój kąpielowy.Poddasze i Antresola (dodatkowe ok. 25 m):Przestronne pomieszczenie z oknami połaciowymi i naturalną podłogą sosnową, wyposażone w przygotowaną instalację umożliwiającą montaż sauny.OGRÓD, OTOCZENIE I PRYWATNOŚĆBezpośrednie wyjście z salonu prowadzi do zagospodarowanego ogrodu, w którym różnorodna roślinność lawenda, wrzosy, krzewy i drzewa tworzy przyjemną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Ogród jest regularnie pielęgnowany, dzięki czemu zachowuje estetyczny wygląd przez cały sezon.Nowoczesne ogrodzenie kompozytowe wysoki płot od strony drogi zapewnia większą prywatność i komfort codziennego wypoczynku.Drewniana stolarka okienna eleganckie wykończenie podkreślające charakter nieruchomości.Dwa utwardzone tarasy idealne miejsce na meble ogrodowe, wspólne posiłki na świeżym powietrzu i strefę grillową.Przygotowanie pod jacuzzi na jednym z tarasów znajduje się instalacja umożliwiająca montaż jacuzzi.Automatyczne nawadnianie system wyposażony w czujniki deszczu ułatwia pielęgnację roślin i utrzymanie ogrodu w dobrej kondycji.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia całkowita: ok. 154 m (128,91 m w KW + ok. 25 m antresola);powierzchnia działki: 460 mfunkcjonalny, układ pomieszczeń;garaż w bryle budynku;dwa dodatkowe miejsca parkingowe na terenie posesji;ogród ok. 330 mRok budowy: 2006Forma własności: Pełna własność z Księgą WieczystąSystem kolektorów słonecznych dogrzewających wodę użytkową.Ogrzewanie: Kondensacyjny piec gazowy z pojemnym zasobnikiem (350 l). Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach, w sypialniach grzejniki.System alarmowy z podziałem na strefy (z możliwością podłączenia do firmy ochroniarskiej), zamknięty teren osiedla.LOKALIZACJA SMOLEC, UL. ŚLIWKOWA 83Nieruchomość znajduje się w Smolcu, miejscowości położonej w pobliżu południowo-zachodniej części Wrocławia. To atrakcyjna lokalizacja dla rodzin oraz osób, które cenią spokojniejsze otoczenie i możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku.W okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna do codziennego życia, a położenie miejscowości umożliwia dojazd do Wrocławia oraz korzystanie z oferty handlowej, edukacyjnej i rekreacyjnej aglomeracji.REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCITo propozycja dla osób ceniących funkcjonalny układ wnętrz, komfort codziennego życia oraz spokojną lokalizację w pobliżu Wrocławia.Chętnie odpowiem na wszystkie pytania dotyczące nieruchomości i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.AGENT PROWADZĄCY: SVITLANA LUTS+48602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaKąty Wrocławskie

KominekTak

Liczba sypialni2

Liczba łazienek2

Miejsce postojowew bryle

Ogrodzeniedrewniane

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita154 m²

Pow. działki460 m²

PowiatWrocławski

Stan budynkuBardzo dobry

Stolarka okiennaDrewniane nowe

TarasTak

Typ domuSzeregowy

Typ kuchniPółotwarta

Udogodnienia

Taras

Cena na tle rynku

31,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta: 10 000 zł/m²
Mediana okolicy: 7593 zł/m²
Połowa ofert: 7–8,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 540 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 232 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Smolec - Chłopska/Główna
9 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Europejska Akademia Dziecka
4 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Smolcu
210 m
3 min pieszo
Park
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CentraMed NZOZ
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Smolecka
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Smolec
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Zachód
3,2 km
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
6,7 km