Dom z prywatną strefą relaksu i basenem|działka 1343 m2 | Smolec

Opis

Opiekun oferty:Katarzyna FlendrichNr Licencji PFRN 28425602 101 602Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom położony w reprezentacyjnej części Smolca, na wjeździe do miejscowości od strony Wrocławia. To wyjątkowe połączenie przestrzeni, nowoczesnej architektury i komfortu codziennego życia z dużym, pięknie zagospodarowanym ogrodem oraz prywatną strefą wypoczynku z zewnętrznym basenem i jacuzzi.Dom został wybudowany w 2022 roku i oferuje 242,29 m powierzchni na 1343 m działki. Przemyślany układ obejmuje 6 pokoi, w tym przestronną strefę dzienną i 5 sypialni, 3 łazienki oraz garaż dwustanowiskowy.Otoczenie nieruchomości:Smolec to jedna z najbardziej cenionych miejscowości podwrocławskich, pozwalająca połączyć spokojny charakter kameralnej zabudowy z szybkim dostępem do miasta.Nieruchomość znajduje się na wjeździe do Smolca od strony Wrocławia, w spokojnej, rezydencjonalnej części miejscowości. Dojazd do Wrocławia zajmuje około 10 minut, a dogodny dostęp do AOW pozwala sprawnie poruszać się również w kierunku innych części miasta.W pobliżu znajdują się:- stacja kolejowa w Smolcu ok. 1 km,- szkoła podstawowa ok. 2 km,- lokalne sklepy i punkty usługowe,- wjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia.To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu domu i ogrodu, jednocześnie zachowując wygodny dojazd do Wrocławia.Układ pomieszczeń:Dom o całkowitej powierzchni 242,29 m został funkcjonalnie podzielony na przestronną strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę sypialnianą na poddaszu użytkowym.Parter o powierzchni 137,05 m2 składa się z:- salon z jadalnią 41,35 m,- otwarta kuchnia 17,18 m,- pokój 14,34 m,- hall 10,67 m,- wiatrołap 5,70 m,- spiżarnia 1,98 m,- łazienka 3,17 m,- kotłownia 7,08 m,- garaż dwustanowiskowy 35,58 m.Duża strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o wspólnym spędzaniu czasu. Salon, jadalnia i otwarta kuchnia tworzą jedną, wygodną przestrzeń, a duże przeszklenia kierują uwagę na ogród.Z części dziennej wychodzimy bezpośrednio na taras, na którym znajduje się zewnętrzny kryty basen oraz jacuzzi.Poddasze użytkowe o powierzchni 105,24 m2 (po podłodze 138,57 m2) składa się z:- sypialnia główna 21,58 m,- pokój 11,96 m,- pokój 11,69 m,- pokój 13,45 m,- łazienka z sauną 17,29 m,- łazienka 4,78 m,- pomieszczenie gospodarcze 3,36 m,- przedpokój 3,30 m,- garderoba 3,97 m,- korytarz 9,65 m,- schody 4,21 m,- balkon.Najważniejsze informacje:- dom wolnostojący z 2022 roku,- działka o wielkości 1343 m,- trójstronna ekspozycja,- ogrzewanie gazowe,- ogrzewanie podłogowe w całym domu,- klimatyzacja,- rolety zewnętrzne automatyczne we wszystkich oknach,- woda miejska i kanalizacja miejska z przepompownią na posesji,- światłowód,- przyłącze siły,- alarm,- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku,- wykostkowany podjazd przed budynkiem z miejscem na 2 samochody.Atuty:- położenie na wjeździe do Smolca od strony Wrocławia,- nowoczesny dom gotowy do zamieszkania,- duża działka z prywatną strefą wypoczynku z basenem i jacuzzi oraz taras i pięknie zagospodarowany ogród,- komfortowa i doskonale doświetlona strefa dzienna z dużymi przeszkleniami otwierającymi salon, jadalnię i kuchnię na ogród,- 3 łazienki, w tym łazienka z sauną przynależąca do głównej sypialni,- spokojna, rezydencyjna okolica.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:To propozycja dla osób, które szukają współczesnego domu z dużą przestrzenią i własną strefą wypoczynku, a jednocześnie chcą mieszkać pod Wrocławiem i w godzinach szczytu dotrzeć do miasta w około 15 - 20 minut.Na szczególną uwagę zasługuje sposób połączenia domu z ogrodem. Duże przeszklenia otwierają strefę dzienną na zieloną przestrzeń, a wyjście z salonu prowadzi bezpośrednio na taras, przy którym znajduje się basen z zadaszeniem i jacuzzi. W efekcie ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej i miejscem, z którego można korzystać przez większą część roku.Duża działka, nowoczesne wykończenie oraz gotowość nieruchomości do zamieszkania sprawiają, że jest to dom zaprojektowany z myślą o wygodnym, współczesnym stylu życia blisko Wrocławia, ale z przestrzenią i prywatnością właściwą dla domu pod miastem.Potrzebujesz finansowania?Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na tę i inne nieruchomości.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Opiekun oferty:Katarzyna Flendrich602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

60,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta

13 455 zł/m²

Mediana okolicy

8363 zł/m²

Połowa ofert

7,2–10,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Smolec - Chłopska/Główna

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Europejska Akademia Dziecka

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Smolcu

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CentraMed NZOZ

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Smolecka

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Smolec

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Zachód

  3,2 km

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.