Okazja, Smolec 140m2/ 5 pokoi/Top/ zabudowa blizniacza

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 34 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta

8558 zł/m²

Mediana okolicy

8498 zł/m²

Połowa ofert

7–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AP Anna Wójcik

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Smolec - Chłopska/Główna

  9 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Europejska Akademia Dziecka

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Smolcu

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Smolecka

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CentraMed NZOZ

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Smolec

  360 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Zachód

  3,2 km

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

140m2 Przestronny bliźniak z klimatycznym ogrodem – Smolec | 5 pokoi | Gotowy do zamieszkaniaCena: 1 199 000 złJeśli marzysz o nowoczesnym domu, który łączy komfort codziennego życia z bliskością natury i doskonałym dojazdem do Wrocławia – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.Na sprzedaż wyjątkowy, funkcjonalny bliźniak wybudowany w 2020 roku, o powierzchni użytkowej 140 m² (156,3 m² po podłodze), położony w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Wrocławiem – Smolcu.Dom został wykończony z wysokiej jakości materiałów, jest doskonale utrzymany i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. To idealna propozycja dla rodzin ceniących przestrzeń, wygodę oraz spokojne otoczenie.Najważniejsze atuty nieruchomościpowierzchnia użytkowa 140 m² (156,3 m² po podłodze),5 funkcjonalnych pokoi,przestronny salon z aneksem kuchennym,2 komfortowe łazienki,pralnia,wiatrołap,balkon,zagospodarowany ogród z tarasem,komórka zewnętrzna,domek ogrodowy,2 miejsca postojowe przed budynkiem.Rozkład pomieszczeńParterprzestronny wiatrołap z pojemnymi szafami w zabudowie,dwie sypialnie, w tym jedna z zabudową meblową,elegancka łazienka z wanną,imponujący, jasny salon o powierzchni około 37 m² z wyjściem na balkon,nowoczesny aneks kuchenny wyposażony w meble na wymiar, wyspę oraz wysokiej klasy sprzęt AGD,efektowne drewniane schody prowadzące na piętro.Piętrootwarta przestrzeń (open space) o powierzchni około 30 m² – idealna jako pokój rodzinny, strefa relaksu lub sala zabaw,gabinet doskonały do pracy zdalnej,duża łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową,praktyczna pralnia.Standard wykończeniaDom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i nowoczesnych rozwiązaniach.Wyposażenie obejmuje między innymi:dwie jednostki klimatyzacji,ogrzewanie podłogowe na parterze,dwufunkcyjny piec gazowy,zmiękczacz wody,rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,bambusowe żaluzje we wszystkich oknach,przygotowaną instalację pod ładowarkę samochodu elektrycznego,okna PCV trzyszybowe,panele winylowe,drzwi antywłamaniowe,dom bez progów zapewniający wysoki komfort użytkowania.Mediawoda miejska,kanalizacja,gaz,prąd,światłowód.OgródPięknie zagospodarowany ogród stanowi idealne miejsce do odpoczynku. Znajduje się tutaj przestronny taras, liczne nasadzenia zapewniające prywatność oraz praktyczny domek ogrodowy i komórka zewnętrzna na sprzęt i narzędzia.Lokalizacja – SmolecSmolec to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości w aglomeracji wrocławskiej. Mieszkańcy cenią ją za świetną infrastrukturę, liczne tereny zielone oraz szybki dojazd do miasta.W najbliższej okolicy znajdują się:las z malowniczymi ścieżkami spacerowymi i biegowymi,korty tenisowe,nowoczesna szkoła podstawowa – około 300 m,przedszkole i żłobek,park,przychodnia i apteka,bazarek,centrum sportowe,kawiarnia, pizzeria i lokale gastronomiczne.Zakupy zrobisz w kilka minut:Aldi – około 500 m,Dino – około 800 m,Biedronka – około 1 km,Polo Market,Pepco.Dodatkowym atutem jest dogodna komunikacja:stacja PKP Mokronos Górny – około 1 km,centrum Wrocławia – około 10 km,Lotnisko Wrocław – około 10 minut,autostrada A4 – około 10 minut,Factory Outlet – około 10 minut,Aleja Bielany – około 15 minut.3 linie autobusowe, przystanek 400m od nieruchomości (Nowy Dwór - linia 927, Oporów - linia 947, FAT Grabiszyńska - linia 967)Niskie opłaty : ogrzewanie ok 700zł / 2 mies zimą + woda, prąd i gaz wg zużyciaWłasność z Kw bez obciążeń!To miejsce idealne dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, nie rezygnując z wygodnego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej oraz atrakcji Wrocławia.To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo – przestrzeń, standard wykończenia i lokalizacja robią doskonałe wrażenie!Zapraszam na prezentacjęAnna Polińska-Olszewska666 957 755