SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Smolec, Wrocław, okolica Chłopskiej, dom segment 123, garaż

Smolec, dolnośląskie

Powierzchnia: 123 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 9431 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 431 zł/m²
Mediana okolicy: 8 561 zł/m²; ta oferta: +10,2%
Podobne oferty: 38; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kąty Wrocławskie
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 123 m² (Smolec) kosztuje 9 431 zł za m² — 10,2% więcej niż mediana 8 561 zł za m² dla 38 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kąty Wrocławskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom w zabudowie szeregowej na spokojnym i pożądanym osiedlu Leśnym w Smolcu.Dom z 2008 o pow. 123 m2, ogrzewany gazem i kominkiem z rozprowadzeniem ciepła.Ostatni remont w 2018, malowanie wnętrz 2022, malowanie elewacji i remont komina 2024.Dom w stanie jak na zdjęciach, do odświeżenia i wprowadzenia lub przebudowy/remontu wg wizji nowych właścicieli.Układ nieruchomości:Przed domem: podjazd-kostka, trawnik, 2 miejsca parkingoweGaraż: miejsce na auto, regały, piec dwufunkcyjny, przyłącze prądowe 16A 360V.Parter: garaż, wejście, kuchnia ze sprzętami Electrolux, salon z wyjściem na ogródek, łazienka z wc i pralką+suszarką (w słupku), schody drewniane na piętro.Piętro: korytarz, 4 sypialnie, łazienka z wannąPoddasze: obecnie przestrzeń do przechowywania (dach ocieplony wełną, wyprowadzone przyłącza CO i IT na poddasze - możliwość utworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej ok 18m2).Ogródek: ok 50m2, zagospodarowana cicha przestrzeń, wiśnie japońskie, hortensje i trawy ozdobne, bluszcz na ogrodzeniu. Panele ogrodzeniowe malowane w 2025. Przyłącza prądu i wody.Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet światłowodowy.Dom bezczynszowy. Wszystkie opłaty (podatki, ogrzewanie, media) dla 3-4 os zamykają się średnio w ok. 1100 pln/m-c (historia opłat do wglądu).Spokojne kulturalne sąsiedztwo, cicha, bezpieczna okolica.W odległości 10 min piechotą:nowoczesna (otwarcie 2025) szkoła podstawowasklepy i restauracje, wszystkie podstawowe usługi dobrej jakościsiłownia i zajęcia sportowe (hala Omega Sport), korty tenisowe otwarte i pod dachemurokliwy lasek, którym można dotrzeć do kolejnych wsiw okolicy jest gdzie chodzić, jeździć rowerem, pograć w piłkę, tenisa czy iść na siłownię.Bezproblemowy dojazd do Wrocławia (autobusy na Muchobór i FAT, pociąg 15 min do Wroc Gł.) jak i w każdą inną stronę samochodem (Wrocław, A4 Legnica, A2 Warszawa, lotnisko etc.).JESTEŚ ZAINTERESOWANY - ZAPYTAJ O WARUNKI PREZENTACJI I WSPÓŁPRACY Z AGENCJĄKONTAKT:EDWARD +48789 661 961*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

GminaKąty Wrocławskie

Liczba łazienek2

Materiał budowlanySilikat

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. gazowe,kominek

Pow. całkowita123 m²

Pow. działki170 m²

PowiatWrocławski

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuSzeregowy

Udogodnienia

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

10,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta: 9431 zł/m²
Mediana okolicy: 8561 zł/m²
Połowa ofert: 7,1–10 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 160 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 928 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AP Anna Wójcik

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Smolec - Chłopska/Główna
9 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Europejska Akademia Dziecka
4 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Smolcu
190 m
2 min pieszo
Park
240 m
3 min pieszo
Apteka
Smolecka
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CentraMed NZOZ
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Smolec
360 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Zachód
3,2 km
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
6,7 km