Nowy dom 136 m² + ogród ok. 500 m² | 652 800 zł | bezpośrednio

Opis

136 m² nowego domu + własny ogród ok. 500 m² za 652 800 złNa sprzedaż dom w ramach kameralnej inwestycji Ostoja Sobieńska w gminie Sobienie-Jeziory.Dom już stoi i można go obejrzeć na miejscu. Nie kupujesz wyłącznie wizualizacji ani projektu — możesz wejść do środka, zobaczyć rzeczywistą przestrzeń, układ pomieszczeń i działkę.Najważniejsze informacje136 m² powierzchni domuok. 500 m² prywatnej działki6 pokoiduża strefa dzienna z wyjściem do ogrodudodatkowy pokój / gabinet na parterzesypialnie na piętrze2 łazienkimiejsca postojowe przy domuzakup bezpośrednio od właściciela / inwestorabez prowizjiCena: 652 800 zł bruttoCena dotyczy domu o powierzchni 136 m² wraz z działką ok. 500 m² w standardzie SSZ+.Co obejmuje cena 652 800 zł bruttoW cenie przewidziane są:kompletna konstrukcja budynku wraz z fundamentami, ścianami i stropami,gotowy dach wraz z pokryciem, obróbkami blacharskimi i orynnowaniem,kompletna stolarka okienna — okna trzyszybowe,drzwi zewnętrzne,wykonane ściany działowe,kompletna elewacja wraz z ociepleniem budynku,wykończenie zewnętrzne zgodnie z prezentowanymi wizualizacjami,wykonane wylewki podłogowe,przyłącze energii elektrycznej do budynku,przyłącze wody,przydomowa oczyszczalnia ścieków,podstawowa instalacja wodno-kanalizacyjna,ocieplenie poddasza,ogrodzenie działki,przygotowany i utwardzony dojazd do posesji,przygotowanie terenu wokół budynku w zakresie przewidzianym dla etapu inwestycji.Możliwość rozszerzenia standarduNa życzenie kupującego dom może zostać doprowadzony do wyższego standardu.Możemy wykonać dodatkowo m.in.:pełną instalację elektryczną (w jednym segmencie jest wykonana),rozbudowaną instalację wodno-kanalizacyjną,ogrzewanie podłogowe,pompę ciepła,tynki wewnętrzne,dodatkowe zabudowy i sufity podwieszane,taras,zagospodarowanie terenu ogrodu - zadrzewienia, oświetlenie, system podlewania,inne prace do poziomu pełnego stanu deweloperskiego.Zakres dodatkowych prac i ich cena są ustalane indywidualnie z kupującym.Kupujący może nabyć dom w cenie bazowej 652 800 zł lub rozszerzyć zakres wykończenia jeszcze w trakcie realizacji, dzięki czemu część prac może zostać wykonana od razu przez naszych wykonawców.Dużo przestrzeni dla rodziny136 m² daje wyraźnie więcej możliwości niż typowy segment czy mieszkanie.Na parterze znajduje się przestronna część dzienna oraz dodatkowy pełnowymiarowy pokój, który może służyć jako:gabinet do pracy zdalnej,pokój gościnny,dodatkowa sypialnia,pokój dla starszego dziecka.Na piętrze znajduje się prywatna część domu z sypialniami i łazienką.Do domu należy własny ogród o powierzchni ok. 500 m² — z miejscem na taras, trawnik, plac zabaw czy przestrzeń dla psa.Kameralna inwestycjaOstoja Sobieńska to niewielki zespół domów w spokojnej, zielonej okolicy.Docelowo powstanie tu tylko 8 domów, dzięki czemu inwestycja zachowa kameralny charakter i nie będzie przypominać dużego, gęsto zabudowanego osiedla.Dom już w realizacjiPierwszy budynek jest obecnie w zaawansowanym stadium budowy.Dzięki temu możesz obejrzeć konkretny dom, zobaczyć rzeczywistą wielkość pomieszczeń, wysokość wnętrz, układ działki oraz otoczenie inwestycji.LokalizacjaInwestycja znajduje się w zielonej części gminy Sobienie-Jeziory, z dogodnym dojazdem w kierunku Góry Kalwarii, Otwocka i Warszawy.W okolicy znajdują się m.in.:sklepy,szkoła i przedszkole,podstawowe usługi,tereny spacerowe i rowerowe,okolice Wisły,tereny rekreacyjne.Zapraszam do obejrzenia domuZdjęcia i rzuty nie oddają w pełni jego skali.Przy 136 m² różnicę w stosunku do typowego segmentu czy mieszkania najlepiej poczuć po wejściu do środka.Sprzedaż bezpośrednia — bez prowizjiZapraszam do kontaktu i umówienia oglądania. Chętnie pokażę dom, działkę, układ inwestycji oraz dokładnie wyjaśnię zakres standardu SSZ+ i możliwości doprowadzenia domu do wyższego standardu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 179 ofertami: domy 120–160 m² · powiat otwocki

Ta oferta

4800 zł/m²

Mediana okolicy

7967 zł/m²

Połowa ofert

7,3–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Warszawice Stacja Paliw

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  630 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Warszawicach

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Medicus"

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Góra Kalwaria

  8,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołbiel

  14,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.