Stan Surowy Zamknięty Z Elewacją I Tarasem | Duży Ogród, Cicha Okolica

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej i kameralnej lokalizacji w m. Sobin, w otoczeniu zieleni i wysokich drzew. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort własnego domu, prywatny ogród i ciszę z wygodą codziennego życia.Każdy z domów posiada 115 m² powierzchni użytkowej, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz własny ogród.# WYJĄTKOWE MIEJSCE – CISZA, ZIELEŃ I PRYWATNOŚĆInwestycja została zaplanowana w cichym i spokojnym miejscu, w otoczeniu drzew i zieleni. To lokalizacja dla osób, które po całym dniu chcą odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się własną przestrzenią.Kameralna zabudowa obejmująca zaledwie 3 segmenty daje poczucie prywatności i bardziej sąsiedzkiego charakteru niż duże osiedla mieszkaniowe.Szczególną wartością są ogrody – zamiast otwartej przestrzeni za działką, znajdują się tam wysokie drzewa, które tworzą naturalne, zielone tło. To miejsce, w którym można stworzyć własną strefę relaksu, taras, ogród czy przestrzeń dla dzieci.# PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ – 115 m²Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym funkcjonowaniu rodziny. Funkcjonalny układ pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej.Parter – strefa dzienna:duży, przestronny salonotwarta kuchniałazienkawyjście przez przesuwne okno tarasowe do ogroduOtwarta przestrzeń salonu i kuchni tworzy wygodne, jasne miejsce do wspólnego spędzania czasu, spotkań z rodziną i przyjaciółmi.Piętro – strefa prywatna:3 pokoje / sypialniegarderobaduża łazienkaTaki układ sprawia, że piętro może pełnić funkcję typowej strefy rodzinnej – z osobnymi sypialniami, garderobą oraz dużą łazienką.# STANDARD TECHNICZNY – STAN SUROWY ZAMKNIĘTY PLUSDomy oferowane są w stanie surowym zamkniętym PLUS, z wykonaną elewacją.W ramach realizacji znajdują się m.in.:ściany z bloczków Ytongkażdy segment posiada niezależne ściany konstrukcyjne, a pomiędzy poszczególnymi domami wykonana jest dylatacja, co zapewnia prawidłową pracę konstrukcji oraz ogranicza przenoszenie drgań i dźwięków pomiędzy segmentami.ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm wreaz z elewacjądach pokryty płaską dachówką ceramiczną Creaton Koda w kolorze miedziana angoba – eleganckie i nowoczesne pokrycie dachowe, wyróżniające się na tle standardowych dachówek płaskichstrop żelbetowyprzesuwne okno tarasowe, zapewniające duże przeszklenie i wygodne wyjście do ogroduwszystkie okna wraz z elektrycznymi roletami zewnętrznymiwewnątrz budynku wszystkie ścianki działowe wykonanewszystkie media doprowadzone: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja sanitarnaTaras i schody zewnętrzne wejściowe z kostki betonowejOpaska wokół budynkuWykonane ścianki działowe oraz elewacja pozwalają znacznie łatwiej wyobrazić sobie finalny charakter domu i ograniczają zakres prac, które pozostają do wykonania przez przyszłego właściciela.# CENASegment środkowy – 565 000 złSegment skrajny – 599 000 zł Różnica w cenie wynika przede wszystkim z większej powierzchni działek skrajnych:segment środkowy – działka 3 arysegment skrajny – działka 5 arówPowierzchnia użytkowa każdego domu: 115 m².# AKTUALNY STAN INWESTYCJINa chwilę obecną domy znajdują się w stanie surowym zamkniętym. Wykonanie elewacji jest zaplanowane na październik 2026 roku.Budynki są dostępne od zaraz – istnieje możliwość obejrzenia nieruchomości na miejscu oraz rezerwacji wybranego segmentu już teraz.# MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DO STANU DEWELOPERSKIEGODla osób, które chcą ograniczyć zakres prac po zakupie, istnieje możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego.Zakres prac może zostać ustalony indywidualnie, zgodnie z oczekiwaniami przyszłego właściciela.Możliwe jest więc dopasowanie zakresu wykończenia do konkretnych potrzeb – każdy klient może zdecydować, jakie prace chce zlecić, a jakie wykonać we własnym zakresie.Cena doprowadzenia do stanu deweloperskiego jest ustalana indywidualnie w zależności od wybranego zakresu prac i oczekiwanego standardu.# DOM Z OGRODEM W OTULENIU DRZEWJednym z największych atutów nieruchomości jest jej naturalne otoczenie. Wysokie drzewa znajdujące się na końcu ogrodów tworzą wyjątkową atmosferę i naturalną barierę, dzięki której ogród zyskuje bardziej kameralny charakter.To przestrzeń, w której można stworzyć własne miejsce do odpoczynku – poranną kawę na tarasie, rodzinne spotkania przy grillu czy bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci.Połączenie nowoczesnej zabudowy, własnego ogrodu, wysokich drzew i spokojnej okolicy sprawia, że inwestycja ma charakter zdecydowanie bardziej kameralny niż typowe nowe osiedla.# LOKALIZACJATo propozycja dla osób, które cenią ciszę, spokój i bliskość natury. Domy położone są w m. Sobin, w miejscu, gdzie można odpocząć od codziennego zgiełku, a jednocześnie korzystać z wygody posiadania własnego, nowoczesnego domu.Kameralna zabudowa tylko trzech segmentów dodatkowo podkreśla prywatny charakter inwestycji.Jeśli marzysz o domu, w którym rano możesz wyjść do własnego ogrodu, a za nim masz zieleń i wysokie drzewa zamiast kolejnych budynków, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.Najlepiej zobaczyć to miejsce osobiście i przekonać się o jego wyjątkowym klimacie.Sprzedaż prywatna – bez pośredników, bez prowizji i bez dodatkowych kosztów.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 80–120 m² · Polkowice

Ta oferta

4913 zł/m²

Mediana okolicy

6858 zł/m²

Połowa ofert

4,4–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości