Dom wolnostojący Sobótka - wyjątkowa przestrzeń

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom z duszą i potencjałem – wyjątkowa przestrzeń do życia i biznesu. Są nieruchomości, które się ogląda… i są takie, które się czuje.Ten dom zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 211 m² (160 m² powierzchni użytkowej), położony na kameralnej działce 477 m². To miejsce, które łączy funkcjonalność rodzinnego domu z ogromnym potencjałem biznesowym – w samym sercu miasta - Sobótka, a jednocześnie w atmosferze prywatności i zielonej oazy.Przemyślany układ i przestrzeń do życiaDom składa się z dwóch poziomów oraz dużej, chłodnej piwnicy (ok. 20 m²), idealnej na winiarnię lub przechowywanie.Parter:•przestronny, jasny salon•oddzielna kuchnia dzienna•druga kuchnia robocza (idealna do przetworów lub działalności)•jadalnia z wyjściem na taras i ogród•gabinetPiętro:•3 niezależne, ustawne sypialnie•dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub 4. sypialni (np. dziecięcej)•komfortowy, przestronny pokój kąpielowyDzięki takiemu układowi dom świetnie odpowiada zarówno potrzebom większej rodziny, jak i osób pracujących zdalnie, które potrzebują oddzielnej, spokojnej przestrzeni do pracy.Ogród, który robi wrażeniePrywatna strefa relaksu inspirowana stylem staroangielskim:•unikalna pergola – daje cień, klimat i… miejsce parkingowe dla 2 aut•dopracowana, wieloletnia roślinność•ogród zimowy i tarasy tworzące całoroczną przestrzeń wypoczynku•murowane jacuzzi ogrodowe•klimatyczne oświetlenie i automatyczny system nawadniania•granitowa kostka, naturalny kamień i łupek na ścianach•wysokie ogrodzenie zapewniające Klimat i solidność wykonaniaDom powstał w 1980 roku, a następnie został rozbudowany w 1999 roku.Wykończony z naturalnych materiałów: kamień, drewno, detale architektoniczne z charakterem.•ogrzewanie gazowe + kominek•ogrzewanie podłogowe (parter) + grzejniki (piętro)•rolety zewnętrzne we wszystkich oknach•monitoring, automatyczna brama•uporządkowane instalacje i systemy sterowaniaOgromny potencjał biznesowyWyjątkowym atutem nieruchomości jest wydzielona część (ok. 40 m² na dwóch poziomach – jeden nad drugim), która daje wiele możliwości:•pracownia (np. projektowa, krawiecka, artystyczna)•biuro rachunkowe / projektowe / marketingowe•showroom / sala spotkań z klientami•przestrzeń pod działalność usługowąUkład pozwala oddzielić strefę prywatną od biznesowej – bez kompromisów.Zdjęcia z umeblowaniem stanowią wizualizacje aranżacyjne i mają charakter poglądowy, ukazując potencjał wnętrza.Lokalizacja – wygoda codzienności • ok. 5 minut do stacji PKP • ok. 9 minut do szkoły podstawowej • ok. 1 minuta do kina • pełna infrastruktura miejska w zasięgu rękiDodatkowo: • miejsca parkingowe na posesji + liczne miejsca po drugiej stronie ulicyIdealne miejsce dla osób, które: • chcą mieszkać komfortowo i z charakterem • szukają miejsca z klimatem, nie „kolejnego domu z katalogu” • chcą połączyć życie prywatne z biznesem • docenią detale, naturalne materiały i dopracowaną przestrzeńA home with soul and potential – a unique space for living and business. There are properties you see… and there are properties you feel. This house definitely falls into the latter category. For sale is a unique, detached house with a total area of 211 m² (160 m² of usable space), situated on a cozy 477 m² plot. This place combines the functionality of a family home with enormous business potential – in the heart of the city, yet surrounded by privacy and a green oasis. Well-thought-out layout and living space The house consists of two levels and a large, cool cellar (approx. 20 m²), ideal for a wine cellar or storage. Ground floor: • spacious, bright living room • separate living kitchen • second working kitchen (ideal for preserves or business activities) • dining room with access to the terrace and garden • office Floor: • 3 independent, well-arranged bedrooms • additional room that can serve as an office or a 4th bedroom (e.g. children's bedroom) • comfortable, spacious bathroom Thanks to this layout, the house perfectly suits the needs of both a larger family and people working remotely who need a separate, quiet space to work. A garden that makes an impression It's more than just a garden - it's a private relaxation area inspired by the Old English style: • unique pergola – provides shade, atmosphere and… parking space for 2 cars • refined, perennial vegetation • winter garden and terraces creating a year-round relaxation space • brick garden jacuzzi • atmospheric lighting and automatic irrigation system • granite cubes, natural stone and slate on the walls • high fence ensuring complete privacy It's a place that gives you the feeling of "being somewhere else" – even though you're in the city. Atmosphere and solid workmanship The house was built in 1980 and then expanded in 1999. Finished with natural materials: stone, wood, architectural details with character. • gas heating + fireplace • underfloor heating (ground floor) + radiators (first floor) • external blinds on all windows • monitoring, automatic gate • organized installations and control systems Huge business potential A unique advantage of the property is a separate part (approx. 40 m² on two levels – one above the other), which offers many possibilities: • studio (e.g. design, tailoring, art) • accounting / design / marketing office • showroom / meeting room with clients • space for service activities The layout allows you to separate the private and business zones – without compromise.