NOWA CENA Duży dom z widokiem na Ślęże - 356 m² (2,8k/m²), Sobótka

Opis

[Kupujący nie płaci prowizji][Film prezentujący nieruchomość dostępny jest na Otodom oraz pod linkiem -> y o u t u b e . c o m / w a t c h ? v = k 2 E 5 O U y 7 h 1 U][Wirtualny spacer dostępny na Otodom oraz pod linkiem -> s b 3 6 0 . o n l i n e / t 1 l v v 4]Dzień dobry / dobry wieczór,Na sprzedaż oferuję dom o powierzchni 310,73 m² (356,2 m² po podłodze z garażem i skosami) wraz z dodatkową przestrzenią pod dachem do adaptacji, położony w Sobótce przy ul. Przesmyk 3 - 40 km od Wrocławia.To idealna propozycja m.in. jako dom wielopokoleniowy - układ poziomów oraz możliwość wydzielenia niezależnych stref pozwalają wygodnie funkcjonować kilku rodzinom przy zachowaniu prywatności.Powierzchnia działki wynosi 866 m².Nieruchomość położona jest na skarpie, w otoczeniu zieleni, z pięknym widokiem na Ślężę oraz zachody słońca. Od strony zachodniej graniczy z terenem zielonym bez zabudowy, co zapewnia trwały, otwarty widok i większą prywatność.Najważniejsze informacje o nieruchomości:-powierzchnia domu: 310,73 m² (356,2 m² po podłodze),-dodatkowa przestrzeń pod dachem do adaptacji,-działka o powierzchni 866 m²,-garaż na dwa auta oraz dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe,-wszystkie media miejskie: gaz, prąd trójfazowy 18 kW, woda, kanalizacja,-ogrzewanie zapewniają dwa niezależne kotły gazowe,-budynek wykonany w technologii trójwarstwowej z ceramiki porowatej,-ocieplenie wełną mineralną,-dach wielospadowy pokryty gontem papowym.Wielopoziomowy, funkcjonalny układ obejmuje m.in. niezależną kawalerkę, kilka stref mieszkalnych oraz przestrzenie, które można dostosować zarówno do potrzeb rodziny, jak i działalności gospodarczej.Istnieje techniczna możliwość podziału na 9 niezależnych lokali, co czyni nieruchomość atrakcyjną inwestycyjnie pod wynajem.Szacunkowo:– ok. 1.500 zł miesięcznie za jednostkę,– ok. 13.500 zł miesięcznie łącznie,– ok. 162.000 zł rocznie,– potencjalny zwrot ok. 10 % rocznie.Dom sprawdzi się również jako siedziba firmy lub biuro – kilka wejść, duże przeszklenia i naturalne światło sprzyjają komfortowej pracy.Spokojna lokalizacja z pełną infrastrukturą w pobliżu. Stacja PKP Sobótka znajduje się ok. 1,1 km od nieruchomości, co zapewnia wygodne połączenie z Wrocławiem.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu.Paweł Ossowski.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat wrocławski

Ta oferta

2806 zł/m²

Mediana okolicy

5556 zł/m²

Połowa ofert

2,9–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Anny Krzywańskiej

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Express Pharm

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna NZOZ

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Janusza Korczaka

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sobótka

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 w Sobótce

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kąty Wrocławskie

  13,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.