SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nowy dom 69 m² | Rekuperacja | Sochonie

Bialostocki, Sochonie, podlaskie

Powierzchnia: 69,12 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 9751 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 751 zł/m²
Mediana okolicy: 5 000 zł/m²; ta oferta: +95%
Podobne oferty: 13; 2-pokojowe domy do 80 m² · powiat białostocki
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 11 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Domiporta, Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 27 września 2026

Dom 2-pokojowy, 69,1 m² (Bialostocki, Sochonie) kosztuje 9 751 zł za m² — 95% więcej niż mediana 5 000 zł za m² dla 13 ofert tego typu (2-pokojowe domy do 80 m² · powiat białostocki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domiporta, Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 674 000 zł (Domiporta).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 95% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

95% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 2-pokojowe domy do 80 m² · powiat białostocki

Ta oferta: 9751 zł/m²
Mediana okolicy: 5000 zł/m²
Połowa ofert: 3,8–7,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 674 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 539 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domiporta
674 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Dobry Dom Nieruchomości
674 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Konrad Dąbrowski
674 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni

teraz na 3 portalach

27 września 2026
Drugi pośrednik
Konrad Dąbrowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
19 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Udogodnienia

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościWłasność

GminaWasilków

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyDREWNO

OgrodzenieSIATKA

OgrzewanieKominek

Pow. całkowita69,12 m²

Pow. działki453 m²

Pow. użytkowa54,90 m²

PowiatBiałostocki

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuWolno stojący

Opis

Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, położony w Sochoniach przy ul. Stawowej, zaledwie kilka minut od granic Białegostoku.Budynek o powierzchni całkowitej 69,12 m² (54,9 m² powierzchni użytkowej) został wybudowany w 2025 roku przez renomowaną firmę Hygge Hus, specjalizującą się w budownictwie szkieletowym. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 453 m² o wymiarach około 21,5 x 21 m.Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, jednak nie została jeszcze formalnie oddana do użytkowania. Do wykonania pozostały drobne prace wykończeniowe, takie jak montaż umywalki w WC, bojlera, listew przypodłogowych oraz kilka kosmetycznych detali.Dom wyposażono w liczne rozwiązania zwiększające komfort użytkowania oraz ograniczające koszty eksploatacji:instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,5 kW,magazyn energii o pojemności 15 kWh,falownik z możliwością zdalnego monitorowania przez Wi-Fi,rekuperacja w całym budynku,ogrzewanie kominkiem na drewno lub automatyczne na pellet z rozprowadzeniem ciepłego powietrza,nowoczesne okna PCV,drzwi antywłamaniowe,ocieplone poddasze nieużytkowe,zadaszony taras z możliwością regulacji i otwierania zadaszenia.Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje salon z otwartą kuchnią, sypialnię, łazienkę oraz pomieszczenia komunikacyjne. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz i bezpośrednie wyjście na przestronny taras.Działka jest ogrodzona i posiada dojazd drogą utwardzoną. Na posesji znajduje się miejsce parkingowe.Media:prąd,gaz,kanalizacja miejska w drodze bezpośrednio przed działką,zaopatrzenie w wodę do wykonania we własnym zakresie (studnia).Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób szukających nowoczesnego, ekonomicznego domu blisko miasta, z możliwością wykończenia ostatnich elementów według własnych potrzeb.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.