Dom na sprzedaż - 223 m² - 7 pokoi Polanica-Zdrój

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOM Z APARTAMENTAMI W SPOKOJNEJ DZIELNICY - POLANICA-ZDRÓJ, SOKOŁÓWKASzukasz nieruchomości, która na siebie zarabia? Poznaj dom w Polanicy-Zdrój, w dzielnicy Sokołówka, gdzie spokój lasu łączy się z bliskością słynnego uzdrowiska.Biuro WGN Kłodzko prezentuje na sprzedaż parterowy dom o powierzchni 223 m2, położony na przestronnej działce 1 583 m2. To unikalna oferta łącząca prywatną strefę mieszkalną z trzema niezależnymi apartamentami pod wynajem.DLACZEGO WARTO?- Inteligentny układ domu parterowego (litera L): Wyraźny podział na strefę prywatną (138,5 m2) oraz część gościnną zapewnia pełną intymność domownikom i gościom.- Komfortowa przestrzeń właściciela: Przestronny salon z kuchnią i wyjściem na taras, z którego rozpościera się widok na ogród (ca. 60 m2). Wewnątrz domu znajdują się także sypialnia z łazienką oraz wyjściem z sypialni na osobny taras w ogrodzie o powierzchni 15 m2, pokój, łazienka, garderoba z pralnią oraz osobne WC.- Gotowy biznes: 3 niezależne apartamenty z osobnymi wejściami i dedykowaną częścią ogrodu - idealne pod wynajem krótkoterminowy w jednym z najpopularniejszych kurortów w Polsce. Wyposażenie apartamentów oraz kuchni jest w cenie. Miejsca parkingowe dla 6 samochodów.Nowoczesna technologia:- Rekuperacja (odzysk ciepła) oraz oszczędne oświetlenie LED.- starannie dobierane materiały przy budowie domu z ukierunkowaniem na energooszczędność m.in. docieplenie styropianem o grubości 12 cm.- Klimatyzacja w salonie i apartamentach.- Bezpieczeństwo energetyczne: Kominek z płaszczem wodnym dodatkowo komputerowy systemem zabezpieczenia na wypadek braku zasilania wraz z akumulatorem żelowym (podtrzymanie pracy pomp do 36h).- system monitoringu oraz instalacja alarmowa.- Szybki internet dzięki przyłączu światłowodowemu- okna PCV docieplone styropianem- rolety zewnętrzne z elektrycznym sterowanie oraz rolety wewnętrzne dzień/noc- granitowe parapety zewnętrzne i wewnętrzne oraz schody- teren przydomowy wykonany z kostki brukowej- starannie wykonane ogrodzenie- pokrycie dachu: blachodachówka.OGRÓD I LOKALIZACJANieruchomość otacza starannie zagospodarowany ogród z podjazdem z kostki brukowej (ca. 150 m2).Do oferty w cenie dołączona jest także działka nr 112/3 o powierzchni 761 m2 ujęta w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako dzialka budowlana, na której obecnie znajduje się ogród i teren zielony. Działka może stanowić odrębną nieruchomość.Położenie w dzielnicy Sokołówka gwarantuje ciszę, bliskość szlaków turystycznych i lasów, przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do bogatej infrastruktury Uzdrowiska Polanica-Zdrój.To idealna propozycja dla osób planujących przeprowadzkę w góry z jednoczesnym zabezpieczeniem stabilnego dochodu.INFORMACJE PODSTAWOWE:- powierzchnia użytkowa: ca. 223 m2- powierzchnia części właścicielskiej: ca. 138,5 m2- apartament nr 1 o powierzchni ca. 33 m2- apartament nr 2 o powierzchni ca. 20,6 m2 + pokój na poddaszu- apartament nr 3 o powierzchni ca. 30 m2 (w trakcie wykończenia)- ilość pokoi: 7 o powierzchni ca. 145 m2- powierzchnia działki: w całości: 1583 m2- działka nr 112/3 o powierzchni 761 m2- działka nr 112/4 o powierzchni 822 m2- Woda do celów użytkowych z wodociągu- ogrzewanie: elektryczne (przyłącze do pompy ciepła)- dodatkowe źródło ogrzewania: kominek z płaszczem wodnymPrezentowana nieruchomość to dom z gotowym pomysłem na biznes, którego lokalizacja w znanym uzdrowisku stanowi gwarancję atrakcyjności i wartości na przyszłość.Zapraszamy do zapoznania się z ofertą i do kontaktu.Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.klodzkoZapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na kilkudziesięcioletnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.