Sopot Górny | dom wolnostojący z potencjałem | dzi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sopot Górny | dom wolnostojący z potencjałem | działka 674 m² Na sprzedaż nieruchomość położona w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części Sopotu - przy ul. Stanisława Wyspiańskiego, w otoczeniu zabudowy willowej i domów jednorodzinnych, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych i rekreacyjnych. Przedmiotem sprzedaży jest samodzielna, ogrodzona działka o powierzchni 674 m², zabudowana wolnostojącym domem z 1959 roku o łącznej powierzchni całkowitej 191 m² (piwnica 61,27 m², parter 80 m², piętro 49,63 m²) oraz tarasem o powierzchni 26,13 m². To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem - zarówno do stworzenia wygodnego domu w świetnej lokalizacji, jak i do przebudowy lub rozbudowy zgodnie z własną koncepcją. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem usług nieuciążliwych do 50% powierzchni użytkowej budynku. Dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi do 20% powierzchni działki, co przy działce 674 m² daje maksymalnie 134,8 m² powierzchni zabudowy. Plan dopuszcza wysokość zabudowy do 12,5 m oraz dach spadzisty lub mansardowy. Parametry te stwarzają możliwość istotnej przebudowy i rozbudowy istniejącego domu, z zachowaniem pozostałych ustaleń planu. Dużym atutem jest sama lokalizacja - cisza, zieleń i bliskość lasu, a jednocześnie dogodny dojazd do centrum Sopotu oraz głównych tras w kierunku Gdańska i Gdyni. Na terenie posesji znajduje się miejsce postojowe. Nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych i będzie dobrą propozycją dla osób ceniących lokalizację, prywatność oraz potencjał przebudowy. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.