Inwestycja: Funkcjonujący obiekt noclegowy (18 miejsc) – gotowy biznes

Opis

Funkcjonujący obiekt noclegowy – 18 miejsc noclegowych – gotowy biznesSośnicowice, ul. Kozielska 3 | budynek 160 m2 | działka 1 195 m2 Na sprzedaż funkcjonujący i generujący bieżące przychody obiekt noclegowy, położony w Sośnicowicach przy ul. Kozielskiej 3.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję inwestycyjną przede wszystkim ze względu na bliskość Gliwic oraz Gliwickiej Podstrefy Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, gdzie działalność prowadzą liczne przedsiębiorstwa produkcyjne, motoryzacyjne, elektroniczne, budowlane i centra magazynowe. Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych aglomeracji śląskiej, w tym autostrady A4, łączącej region m.in. z Wrocławiem i Krakowem.Budynek mieszkalny o powierzchni około 160 m2 został przystosowany do prowadzenia wynajmu krótko- i średnioterminowego. Znajduje się na działce nr 303/1 o powierzchni 1 195 m2, posiadającej dostęp do drogi publicznej oraz wszystkie media.Budynek po gruntownym remoncieW 2018 roku nieruchomość przeszła gruntowny remont, w ramach którego wykonano m.in.:izolację fundamentów,wymianę okien i drzwi,wymianę instalacji,ogrzewanie podłogowe,pompę ciepła,instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kWp,monitoring zewnętrzny.Alternatywnym źródłem ogrzewania jest piec na ekogroszek.Obiekt został przygotowany do jednoczesnego zakwaterowania maksymalnie 18 osób. Parter:3 pokoje,miejsca noclegowe dla maksymalnie 8 osób,3 łazienki z WC,dodatkowa, niezależna toaleta,kuchnia,przedpokój.Piętro:4 pokoje,miejsca noclegowe dla maksymalnie 10 osób,3 łazienki z WC,kuchnia.Łącznie do dyspozycji jest 7 pokoi oraz 6 łazienek z WC + dodatkowa toaleta, co ułatwia komfortowe zakwaterowanie większej liczby osób.Wyposażony i gotowy do dalszego wynajmuNieruchomość jest wyposażona w sprzęt i wyposażenie niezbędne do prowadzenia działalności noclegowej.Kuchnie pełnią również funkcję jadalni i wyposażone są m.in. w:stoły i krzesła,płytę gazową i elektryczną,piekarnik,zmywarkę,lodówkę i zamrażarkę,pralkę,czajniki elektryczne,garnki i naczynia.Pokoje wyposażone są m.in. w łóżka, szafki nocne oraz szafy. Inwestycja generująca bieżące przychodyBudynek znajduje się w ciągłym wynajmie krótko- i średnioterminowym, dzięki czemu nowy właściciel przejmuje funkcjonującą nieruchomość inwestycyjną.Dodatkowym źródłem comiesięcznych przychodów jest paczkomat zlokalizowany na terenie nieruchomości. Atutem inwestycji jest połączenie kilku elementów:18 miejsc noclegowych + funkcjonujący wynajem + pełne wyposażenie + fotowoltaika 10 kWp + pompa ciepła + dodatkowy przychód z paczkomatu + bliskość Gliwic i terenów przemysłowych. Cena: 1.048.780 zł netto – do negocjacjiAgent prowadzącyKrzysztof PoloczekLicencja Pośrednika nr 22333 Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3603-DS-EXPANDER/9/2

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: domy 160–220 m² · powiat gliwicki

Ta oferta

6555 zł/m²

Mediana okolicy

5156 zł/m²

Połowa ofert

3,5–6,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sośnicowice GS

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Hydromex

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Margofarm

  730 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Ostropa

  3,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Wilcze Gardło. Poradnia NZOZ Med-Poz. Sp. z o.o. Gliwice

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Pilchowice

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.