Rezydencja / ROI 10,85% / 12 pokoi / 600m2 PUM

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż budynek wolnostojący wg. projektu o powierzchni użytkowej wynoszącej 396,07 m2 , powierzchni całkowitej 688 m2. 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, wzniesiony na działce o powierzchni 927 m2. Działka ma kształt prostokąta. Przeznaczenie terenu oznaczone jest jako "B" - tereny mieszkaniowe. Garaż dwustanowiskowy w obrębie bryły budynku. Budynek położony jest w Sosnowcu, ul. OlszynowaNAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:Powierzchnia całkowita: 688 m²Powierzchnia użytkowa: ok. 600 m² (po adaptacji poddasza i ciągów komunikacyjnych; pierwotnie 396 m²)Układ: 12 pokoi (obecnie 2-, 3- i 4-osobowe)Zaplecze: 4 łazienki, 3 duże kuchnie, pralnia z suszarniąPowierzchnia działki: 927,00 m2, w tym: Pow. zabudowy: 172,04 m2, Pow. utwardzona: 754,96 m2STAN OBECNY – GOTOWY BIZNES: Budynek obecnie świetnie prosperuje jako obiekt pod wynajem. Oferuje 50 miejsc noclegowych i jest w pełni wyposażony. ROI 10,85%.Pokoje są umeblowane, w każdym znajduje się prywatna lodówka.W częściach wspólnych do dyspozycji najemców są 4 pralki automatyczne oraz 3 kuchnie elektryczne z piekarnikami.POTENCJAŁ ADAPTACYJNY: Dzięki elastycznemu układowi oraz standardowi budynku, idealnie sprawdzi się on jako:Obiekt noclegowy: hotel, pensjonat, kwatery pracownicze (kontynuacja obecnego modelu)Placówka edukacyjna: przedszkole, szkołaSektor medyczny: przychodnia, klinika, dom opiekiBiurowiec: reprezentacyjna siedziba firmyInwestycja mieszkaniowa: podział na mniejsze, niezależne apartamentyPrestiżowa rezydencja do celów prywatnychInformacje techniczne:- Budynek ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Olszynowa- Grubość ścian nośnych budynku (Cegła 38 cm + 13 cm styropian [ocieplenie]) = 51 cm- Dach ocieplony wełną mineralną 25 cm- Dach wielospadowy (krzyżowy) symetryczny,- Gaz doprowadzony do budynku- Instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona do budynku- Na wszystkich piętrach zastosowano gazowe ogrzewanie,- Okna PCV dwuszybowe- 2 Piece gazowe:Imergas 50KW (ogrzewanie),Termet (podgrzewanie wody) z zasobnikiem wody 400L- fotowoltaika na dachu do podgrzewania wodyDostępne media: woda, prąd, gaz.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939)Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)