SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Rezydencja / ROI 10,85% / 12 pokoi / 600m2 PUM

Olszynowa, Dębowa Góra, Sosnowiec, śląskie

Powierzchnia: 688 m²
Pokoje: 12
Łazienki: 4
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 2892 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 892 zł/m²
Mediana okolicy: 2 873 zł/m²; ta oferta: +0,7%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Sosnowiec
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 12-pokojowy, 688 m² (Dębowa Góra, Sosnowiec) kosztuje 2 892 zł za m² — tyle, ile mediana 2 873 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Sosnowiec). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż budynek wolnostojący wg. projektu o powierzchni użytkowej wynoszącej 396,07 m2 , powierzchni całkowitej 688 m2. 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, wzniesiony na działce o powierzchni 927 m2. Działka ma kształt prostokąta. Przeznaczenie terenu oznaczone jest jako "B" - tereny mieszkaniowe. Garaż dwustanowiskowy w obrębie bryły budynku. Budynek położony jest w Sosnowcu, ul. OlszynowaNAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:Powierzchnia całkowita: 688 m²Powierzchnia użytkowa: ok. 600 m² (po adaptacji poddasza i ciągów komunikacyjnych; pierwotnie 396 m²)Układ: 12 pokoi (obecnie 2-, 3- i 4-osobowe)Zaplecze: 4 łazienki, 3 duże kuchnie, pralnia z suszarniąPowierzchnia działki: 927,00 m2, w tym: Pow. zabudowy: 172,04 m2, Pow. utwardzona: 754,96 m2STAN OBECNY – GOTOWY BIZNES: Budynek obecnie świetnie prosperuje jako obiekt pod wynajem. Oferuje 50 miejsc noclegowych i jest w pełni wyposażony. ROI 10,85%.Pokoje są umeblowane, w każdym znajduje się prywatna lodówka.W częściach wspólnych do dyspozycji najemców są 4 pralki automatyczne oraz 3 kuchnie elektryczne z piekarnikami.POTENCJAŁ ADAPTACYJNY: Dzięki elastycznemu układowi oraz standardowi budynku, idealnie sprawdzi się on jako:Obiekt noclegowy: hotel, pensjonat, kwatery pracownicze (kontynuacja obecnego modelu)Placówka edukacyjna: przedszkole, szkołaSektor medyczny: przychodnia, klinika, dom opiekiBiurowiec: reprezentacyjna siedziba firmyInwestycja mieszkaniowa: podział na mniejsze, niezależne apartamentyPrestiżowa rezydencja do celów prywatnychInformacje techniczne:- Budynek ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Olszynowa- Grubość ścian nośnych budynku (Cegła 38 cm + 13 cm styropian [ocieplenie]) = 51 cm- Dach ocieplony wełną mineralną 25 cm- Dach wielospadowy (krzyżowy) symetryczny,- Gaz doprowadzony do budynku- Instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona do budynku- Na wszystkich piętrach zastosowano gazowe ogrzewanie,- Okna PCV dwuszybowe- 2 Piece gazowe:Imergas 50KW (ogrzewanie),Termet (podgrzewanie wody) z zasobnikiem wody 400L- fotowoltaika na dachu do podgrzewania wodyDostępne media: woda, prąd, gaz.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-06-26

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek4

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieMurowane

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita688 m²

Pow. działki927 m²

Pow. użytkowa396,07 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDOBRY

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Sosnowiec

Ta oferta: 2892 zł/m²
Mediana okolicy: 2873 zł/m²
Połowa ofert: 1,8–3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 592 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Kopalnia Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dębowa Góra Niwecka
20 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
8 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dębowa Góra Zakopiańska
8 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 18
5 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 50
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Apteka
Apteka Zdrowit
2 w promieniu 1 km
960 m
12 min pieszo
Park
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Akademiki
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Sosnowiec Dańdówka
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,8 km