Segment dla rodziny – przestrzeń do życia. Miasto w zasięgu ręki

Opis

Na sprzedaż dom/segment w zabudowie szeregowej usytuowany w Kobyłce przy ulicy Fałata (boczna ulica Ręczajskiej) - 20 km od Warszawy.Miejsce idealne dla rodzin z dziećmi do życia i spędzania aktywnego wypoczynku.Wokół dużo zieleni, parki, place zabaw i znany Rezerwat Grabicz.Atuty położenia:• Bliskość stacji PKP Kobyłka – alternatywa dla codziennych dojazdów.• W sąsiedztwie centrum miasta i Urząd Miasta Kobyłka.• Lokalizacja odpowiednia dla rodziny ceniącej dostęp do usług.Oferta zawiera realne zdjęcia nieruchomości. Możliwość pozostawienia większości mebli. Nieruchomość znajduje się 3 minuty pieszo od stacji PKP Kobyłka, dzięki czemu dojazd do Warszawy komunikacją zajmuje niecałe 20 minut.SPECYFIKACJA:Dom wybudowany w 2019 roku z cegły ceramicznej porotherm 25mm i 11,5mm, ocieplony 15 cm styropianem i wełną mineralną.Elewacja zewnętrzna – tynk silikonowo - silikatowy w odcieniach bieli z elementami w kolorze grafitu. Okna PCV - stolarka okienna grafitowa na zewnątrz /biała w środku (okna 3-szybowe).Na podłodze w salonie, pokojach, kuchni i jadalni panele. Terakota w łazienkach i na schodach. Na każdym piętrze toaleta.Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i przedpokoju. Dom ogrzewany piecem gazowym dwu-funkcyjnym (Beretta) z zasobnikiem wody. Powierzchnia całkowita domu: 171,9 m2 Działka ma powierzchnię 105 m2. Od strony patio niewielki ogródek. Od frontu kostka brukowa i schody pokryte gresem. Poziom -1 o pow. 43,49 m2- garaż na dwa auta - SAUNA (o mocy 2,5 KW)- łazienka z prysznicem - kotłownia - schody Poziom 0 (wysoki parter) o pow. 44,06 m2- salon połączony z jadalnią z wyjściem na balkon o pow. 21,52 m2- aneks kuchenny z wyjściem na balkon o pow. 3,69 m2- oddzielne Wc o pow. 1,55 m2 - hall o pow. 3,66 m2- wiatrołap z szafą wnękową o pow. 3,13 m2- schody o pow. 3,41 m2Poziom 1 (piętro) o pow. 42,39 m2- pokój/sypialnia z balkonem "francuskim" o pow. 13,48 m2- pokój/ sypialnia o pow. 8,02 m2- pokój/gabinet o pow. 7,55 m2- łazienka o pow. 5,04 m2 - hall o pow. 4,44 m2- schody 3,86 m2Poziom 2 (poddasze) o pow. użytkowej 31,23 m2 (po podłodze ok. 50 m2.)Na załączonym zdjęciu wizualizacja poddasza.- przestrzeń "open space" aktualnie ocieplona, bez montażu karton-gips. Do wykończenia podłogi i ew. ściany działowe wg swoich potrzeb. Powierzchnia aktualnie wykorzystana na sypialnię i garderobę oraz siłownię. Zainstalowana toaleta na poddaszu. Wnętrze domu stylizowane modnymi akcentami i nowoczesnymi rozwiązaniami.Ogromnym atutem jest sauna i łazienka na poziomie - 1. Wszystkie media miejskie. Światłowód w budynku. Nieruchomość do wprowadzenia. LOKALIZACJA:Wymarzone miejsce dla ludzi zmęczonych zgiełkiem miasta.- lokalne sklepy - 100 metrów - biblioteka dosłownie "za rogiem"- wyjazd na Trasę S8 - 4,5 km- do Centrum Warszawy 25 km- Biedronka - 1 km- stacje benzynowe - 800 metrów- przedszkola i szkoła w zasięgu 1,2 kmGorąco polecam!"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

53,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat bialski

Ta oferta

7737 zł/m²

Mediana okolicy

5027 zł/m²

Połowa ofert

2–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Emiś

  14 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ręczajska 52

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Best Apteka

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobyłka

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dekamed NZOZ

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Sportowymi nr 3 im. Karola Wojtyły w Kobyłce

  830 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Przystań Montessori

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobyłka

  3,8 km

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.