SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Sapalice gm. oleśnica parterowy dom jednorodzinny Z pięknym ogrodem

Spalice, dolnośląskie

Powierzchnia: 151 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 8543 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 543 zł/m²
Mediana okolicy: 7 049 zł/m²; ta oferta: +21,2%
Podobne oferty: 19; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Oleśnica
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; 8 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 151 m² (Spalice) kosztuje 8 543 zł za m² — 21,2% więcej niż mediana 7 049 zł za m² dla 19 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Oleśnica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 8 dni (pierwsze wykrycie: 12 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NA SPRZEDAŻ SPALICE - ul. Wierzbowa – gm. Oleśnica PARTEROWY DOM JEDNORODZINNY Z PIĘKNYM OGRODEM! Pow. użytkowa: 151 m2Pow. działki: 0,1093 haCena: 1 290 000,00 złSPALICE – Ul. Wierzbowa; Gmina Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie.ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ ! PRZESTRONNY, WYGODNY, PARTEROWY DOM JEDNORODZINNY Z GARAŻEM O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 151 M² - POSADWIONY W GRANICACH - MALOWNICZEJ, PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANEJ DZIAŁKI – Z WYJATKOWYM OGRODEM W STYLU ANGIELSKIM ! IDEALNE MIEJSCE DLA OSÓB SZUKAJĄCYCH ATRAKCYJNYCH TERENÓW MIESZKANIOWYCH TUŻ PRZY OLEŚNICY !LOKALIZACJA I OTOCZENIE:SPALICE - obok obrębu Rataje - to jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji w aglomeracji Oleśnicy. Na atrakcyjność tego miejsca wpływa przede wszystkim doskonałe położenie w stosunku do centrum Oleśnicy - z łatwą dostępnością do obiektów użyteczności publicznej, oświatowej i kulturowej oraz tych o charakterze handlowym, usługowym, gastronomicznym, itp.W najbliższym otoczeniu nieruchomości dominuje współczesna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o charakterze willowym. Kameralna zabudowa, brak uciążliwego ruchu miejskiego, cisza oraz otaczająca zieleń sprawiają wrażenie mieszkania w podmiejskiej dzielnicy. Niemniej jednak okolica nasycona jest również usługami jak chociażby przychodnia zdrowia, apteka, markety (Kaufland, Biedronka), galeria handlowa „Pogodne Centrum” – i wiele innych mniejszych punków handlowych i usługowych, place zabaw oraz tereny rekreacyjne wodociągów i stawów oleśnickich idealne miejsce na spacery i przejażdżki rowerowe – wszystko, czego potrzeba do spokojnego, wygodnego życia.Zdecydowanie jednym z największych atutów – jest fakt, że są to tereny dogodnie skomunikowane zarówno z Oleśnicą jak i Wrocławiem, z uwagi na bliskie sąsiedztwo z węzłem S8 Oleśnica Północ oraz wschodnią obwodnicą Oleśnicy.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,1093 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni około 151 m².• PARAMETRY DZIAŁKI : wzdłuż granicy z drogą publiczną – 28,5 m; na osi wschód – zachód: 44,5 m• Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej,• EGiB: Oznaczenie użytków wg. ewidencji gruntów i budynków: Br-PsVI• Zgodnie z MPZP - Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – MN.GRUNTDziałka o powierzchni 0,1093 ha w kształcie zbliżonym do trapezu. Teren działki jest płaski, ogrodzony i zagospodarowany w sposób optymalny. Zgodnie z linią zabudowy posadowiony jest budynek mieszkalny dookoła, którego urządzono dwa wygodne tarasy, chodniki oraz podjazd wyłożone kostką granitową. Całość dopełnia gustownie urządzony ogród z trawnikiem oraz rabatami kwiatowymi skomponowanymi z wyjątkowych gatunków drzew, krzewów, traw i bylin. Uzupełnienie ogrodu stanowią elementy architektury ogrodowej, wygodna altana oraz kameralna ławka zlokalizowana w zaciszu ogrodu. Znajduje się tutaj również część użytkowa - warzywniak z budynkiem gospodarczym, pełniącym m.in. funkcję drewutni. Od strony fasady posesja jest ogrodzona murowana klinkierem z drewnianymi przęsłami oraz sterowaną elektronicznie bramą wjazdową i furtką. Charakter ogrodu dopełnia bogata i zadbana ponad dwudziestoletnia roślinność nawadniana w pełni zautomatyzowanym systemem, dzięki czemu ogród jest „oazą spokoju”.BUDYNEKWYGODNY, FUNKCJONALNY DOM JEDNORODZINNY Z GARAŻEM – GOTOWY DO ZAMIESZKANIAParterowy, niepodpiwniczony budynek mieszkalny wolnostojący o powierzchni użytkowej około 151 m³ z wbudowanym garażem jednostanowiskowym w bryle budynku, wzniesiony na planie litery „ L” w technologii tradycyjnej murowanej – pustak Ytong klasa 400 (najcieplejsza), oddany do użytkowania w 2000 r. Bryła budynku jest zwieńczona wielospadowym, kopertowym dachem, pokrytym dachówką. Strop lekki podwieszany.Budynek został zaprojektowano w bardzo funkcjonalny i nietypowy sposób ponieważ rozkład pomieszczeń mieści się na dwóch płaszczyznach. Z przedsionka prowadzi wejście do centralnej części domu – przestronnego holu, który komunikuje każde z pozostałych pomieszczeń (za wyjątkiem spiżarni powiązanej kuchnią oraz kotłowni, stanowiącej zaplecze garażu). Po lewej stronie holu mieści się usytuowana - dwa stopnie poniżej – STREFA DZIENNA - przestronny salon z jadalnią oraz otwarta kuchnia ze spiżarnią. Duże okna i przeszklone drzwi otwierają nam wejście na zadaszony taras i do piękny ogrodu. W salonie znajduje się również kominek - jako dodatkowe źródło ogrzewania budynku. Na wprost od wejścia mieści się korytarz, z którego prowadzą wejścia do garderoby, sypialni, gabinetu oraz przestronnej łazienki z wanną i prysznicem. W północnej części domu poza kolejną sypialnią mieści się garaż z kotłownią do którego można wejść z holu.Po prawej stronie holu usytułowana jest druga sypialnia, toaleta, pomieszczenie gospodarcze – pralnia oraz wejście do garażu i kotłowni.Wszystkie pokoje oraz łazienka „wyposażone są” dodatkowo w piękne widoki - na zieleń za oknem !STANDARD WYKOŃCZENIA:Elementy wykończeniowe i wyposażenia budynku oraz okładziny ścienne i podłogowe są bardzo dobrej jakości technicznej i estetycznej.• PODŁOGI: drewniane – salon, sypialnie, biblioteka, hol, płytki ceramiczne w przedsionku, kuchni (ogrzewanie podłogowe), łazience (ogrzewanie podłogowe), toalecie oraz garażu i kotłowni.• ŚCIANY: pokryte gładzią i pomalowane, w łazience, toalecie i kuchni na ścianach – płytki ceramiczne.• STOLARKA DRZWIOWA: drzwi wejściowe antywłamaniowe plastikowe, drzwi wewnętrzne – drewniane.• STOLARKA OKIENNA: okna plastikowe.• WYPOSAŻENIE KUCHNI: ZABUDOWA KUCHENNA wraz ze sprzętem AGD – płyta elektryczna, piekarnik elektryczny, zmywarka, 2 lodówki (dodatkowo zamrażalka w garażu), pochłaniacz .STRUKTURA BUDYNKU :• PRZEDSIONEK;• HALL;• PRZESTRONNY OTWARTY POKÓJ DZIENNY wyposażony w kominek;• OTWARTA KUCHNIA;• SPIŻARNIA;• GARDEROBA;• SYPIALNIA 1;• GABINET - BIBLIOTEKA;• ŁAZIENKA z wanną i prysznicem; • SYPIALNIA 2; • WC z umywalka;• POMIESZCZENIE GOSPODARCZE - pralnia;• KOTŁOWNIA;• GARAŻ.UZBROJENIE DZIAŁKI:• sieć wodociągowa,• sieć elektroenergetyczna - SIŁA,• sieć kanalizacyjna,• sieć telekomunikacyjna,• INTERNET – Orange,• OGRZEWANIE: piec olejowy dwufunkcyjny DIETRICH (8 lat) – ogrzewanie pomieszczeń oraz podgrzewanie ciepłej wody, zbiornik na olej umieszczony w ogrodzie poniżej powierzchni gruntu, (zużycie w skali roku 1000 l – 1500 l), dodatkowo w łazience i kuchni ogrzewanie podłogowe• system alarmowy z monitoringiem,• studnia z systemem nawadniania ogrodu,• w planach Gminy Oleśnica przewidziane jest zgazyfikowanie miejscowości.ODLEGŁOŚCI: Spalice – Oleśnica Centrum: 2 km – około 3 minut; Spalice – Wrocław ( drogą wojewódzką) : 31,6 km – około 35 minut; Spalice – Wrocław ( drogą ekspresową) : 43,5 km – około 37 minut; Spalice – Trzebnica Spalice – 35,2 km – około 31 minut; Spalice – Twardogóra – 21,5 km – około 23 minut; Spalice – Twardogóra – 27,1km – około 22 minut.KONTAKT 530 811 211Zapraszamy w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.