SPALICE parterowy dom jednorodzinny z garażem i pięknym ogrodem

Opis

NA SPRZEDAŻ SPALICE - ul. Wierzbowa – gm. Oleśnica PARTEROWY DOM JEDNORODZINNY Z PIĘKNYM OGRODEM! Pow. użytkowa: 151 m2Pow. działki: 0,1093 haCena: 1 290 000,00 złSPALICE – Ul. Wierzbowa; Gmina Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie.ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ ! PRZESTRONNY, WYGODNY, PARTEROWY DOM JEDNORODZINNY Z GARAŻEM O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 151 M² - POSADOWIONY W GRANICACH - MALOWNICZEJ, PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANEJ DZIAŁKI – Z WYJĄTKOWYM OGRODEM W STYLU ANGIELSKIM ! IDEALNE MIEJSCE DLA OSÓB SZUKAJĄCYCH ATRAKCYJNYCH TERENÓW MIESZKANIOWYCH TUŻ PRZY OLEŚNICY !LOKALIZACJA I OTOCZENIE:SPALICE - obok obrębu Rataje - to jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji w aglomeracji Oleśnicy. Na atrakcyjność tego miejsca wpływa przede wszystkim doskonałe położenie w stosunku do centrum Oleśnicy - z łatwą dostępnością do obiektów użyteczności publicznej, oświatowej i kulturowej oraz tych o charakterze handlowym, usługowym, gastronomicznym, itp.W najbliższym otoczeniu nieruchomości dominuje współczesna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o charakterze willowym. Kameralna zabudowa, brak uciążliwego ruchu miejskiego, cisza oraz otaczająca zieleń sprawiają wrażenie mieszkania w podmiejskiej dzielnicy. Niemniej jednak okolica nasycona jest również usługami jak chociażby przychodnia zdrowia, apteka, markety (Kaufland, Biedronka), galeria handlowa "Pogodne Centrum" – i wiele innych mniejszych punków handlowych i usługowych, place zabaw oraz tereny rekreacyjne wodociągów i stawów oleśnickich idealne miejsce na spacery i przejażdżki rowerowe – wszystko, czego potrzeba do spokojnego, wygodnego życia.Zdecydowanie jednym z największych atutów – jest fakt, że są to tereny dogodnie skomunikowane zarówno z Oleśnicą jak i Wrocławiem, z uwagi na bliskie sąsiedztwo z węzłem S8 Oleśnica Północ oraz wschodnią obwodnicą Oleśnicy.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,1093 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni około 151 m².• PARAMETRY DZIAŁKI : wzdłuż granicy z drogą publiczną – 28,5 m; na osi wschód – zachód: 44,5 m• Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej,• EGiB: Oznaczenie użytków wg. ewidencji gruntów i budynków: Br-PsVI• Zgodnie z MPZP - Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – MN.GRUNTDziałka o powierzchni 0,1093 ha w kształcie zbliżonym do trapezu. Teren działki jest płaski, ogrodzony i zagospodarowany w sposób optymalny. Zgodnie z linią zabudowy posadowiony jest budynek mieszkalny dookoła, którego urządzono dwa wygodne tarasy, chodniki oraz podjazd wyłożone kostką granitową. Całość dopełnia gustownie urządzony ogród z trawnikiem oraz rabatami kwiatowymi skomponowanymi z wyjątkowych gatunków drzew, krzewów, traw i bylin. Uzupełnienie ogrodu stanowią elementy architektury ogrodowej, wygodna altana oraz kameralna ławka zlokalizowana w zaciszu ogrodu. Znajduje się tutaj również część użytkowa - warzywniak z budynkiem gospodarczym, pełniącym m.in. funkcję drewutni. Od strony fasady posesja jest ogrodzona murowana klinkierem z drewnianymi przęsłami oraz sterowaną elektronicznie bramą wjazdową i furtką. Charakter ogrodu dopełnia bogata i zadbana ponad dwudziestoletnia roślinność nawadniana w pełni zautomatyzowanym systemem, dzięki czemu ogród jest "oazą spokoju".BUDYNEKWYGODNY, FUNKCJONALNY DOM JEDNORODZINNY Z GARAŻEM – GOTOWY DO ZAMIESZKANIAParterowy, niepodpiwniczony budynek mieszkalny wolnostojący o powierzchni użytkowej około 151 m³ z wbudowanym garażem jednostanowiskowym w bryle budynku, wzniesiony na planie litery " L" w technologii tradycyjnej murowanej – pustak Ytong klasa 400 (najcieplejsza), oddany do użytkowania w 2000 r. Bryła budynku jest zwieńczona wielospadowym, kopertowym dachem, pokrytym dachówką. Strop lekki podwieszany.Budynek został zaprojektowano w bardzo funkcjonalny i nietypowy sposób ponieważ rozkład pomieszczeń mieści się na dwóch płaszczyznach. Z przedsionka prowadzi wejście do centralnej części domu – przestronnego holu, który komunikuje każde z pozostałych pomieszczeń (za wyjątkiem spiżarni powiązanej kuchnią oraz kotłowni, stanowiącej zaplecze garażu). Po lewej stronie holu mieści się usytuowana - dwa stopnie poniżej – STREFA DZIENNA - przestronny salon z jadalnią oraz otwarta kuchnia ze spiżarnią. Duże okna i przeszklone drzwi otwierają nam wejście na zadaszony taras i do piękny ogrodu. W salonie znajduje się również kominek - jako dodatkowe źródło ogrzewania budynku. Na wprost od wejścia mieści się korytarz, z którego prowadzą wejścia do garderoby, sypialni, gabinetu oraz przestronnej łazienki z wanną i prysznicem. W północnej części domu poza kolejną sypialnią mieści się garaż z kotłownią do którego można wejść z holu.Po prawej stronie holu usytułowana jest druga sypialnia, toaleta, pomieszczenie gospodarcze – pralnia oraz wejście do garażu i kotłowni.Wszystkie pokoje oraz łazienka "wyposażone są" dodatkowo w piękne widoki - na zieleń za oknem !STANDARD WYKOŃCZENIA:Elementy wykończeniowe i wyposażenia budynku oraz okładziny ścienne i podłogowe są bardzo dobrej jakości technicznej i estetycznej.• PODŁOGI: drewniane – salon, sypialnie, biblioteka, hol, płytki ceramiczne w przedsionku, kuchni (ogrzewanie podłogowe), łazience (ogrzewanie podłogowe), toalecie oraz garażu i kotłowni.• ŚCIANY: pokryte gładzią i pomalowane, w łazience, toalecie i kuchni na ścianach – płytki ceramiczne.• STOLARKA DRZWIOWA: drzwi wejściowe antywłamaniowe plastikowe, drzwi wewnętrzne – drewniane.• STOLARKA OKIENNA: okna plastikowe.• WYPOSAŻENIE KUCHNI: ZABUDOWA KUCHENNA wraz ze sprzętem AGD – płyta elektryczna, piekarnik elektryczny, zmywarka, 2 lodówki (dodatkowo zamrażalka w garażu), pochłaniacz .STRUKTURA BUDYNKU :• PRZEDSIONEK;• HALL;• PRZESTRONNY OTWARTY POKÓJ DZIENNY wyposażony w kominek;• OTWARTA KUCHNIA;• SPIŻARNIA;• GARDEROBA;• SYPIALNIA 1;• GABINET - BIBLIOTEKA;• ŁAZIENKA z wanną i prysznicem; • SYPIALNIA 2; • WC z umywalka;• POMIESZCZENIE GOSPODARCZE - pralnia;• KOTŁOWNIA;• GARAŻ.UZBROJENIE DZIAŁKI:• sieć wodociągowa,• sieć elektroenergetyczna - SIŁA,• sieć kanalizacyjna,• sieć telekomunikacyjna,• INTERNET – Orange,• OGRZEWANIE: piec olejowy dwufunkcyjny DIETRICH (8 lat) – ogrzewanie pomieszczeń oraz podgrzewanie ciepłej wody, zbiornik na olej umieszczony w ogrodzie poniżej powierzchni gruntu, (zużycie w skali roku 1000 l – 1500 l), dodatkowo w łazience i kuchni ogrzewanie podłogowe• system alarmowy z monitoringiem,• studnia z systemem nawadniania ogrodu,• w planach Gminy Oleśnica przewidziane jest zgazyfikowanie miejscowości.ODLEGŁOŚCI: Spalice – Oleśnica Centrum: 2 km – około 3 minut; Spalice – Wrocław ( drogą wojewódzką) : 31,6 km – około 35 minut; Spalice – Wrocław ( drogą ekspresową) : 43,5 km – około 37 minut; Spalice – Trzebnica Spalice – 35,2 km – około 31 minut; Spalice – Twardogóra – 21,5 km – około 23 minut; Spalice – Twardogóra – 27,1km – około 22 minut.Zapraszamy w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: domy 120–160 m² · Oleśnica

Ta oferta

8543 zł/m²

Mediana okolicy

6522 zł/m²

Połowa ofert

5,4–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ośrodek Zdrowia Spalice - Pętla

  5 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  960 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1000 m

  12 min pieszo

• Park

  1000 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  U Kubusia Puchatka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Gminy Oleśnica im. A.Mickiewicza

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Północ

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oleśnica

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.