Wykończony dom szeregowy przy lesie | Pompa ciepła | Spalice

Opis

Na sprzedaż w pełni wykończony dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 73,5 m², położony na osiedlu Nowe Spalice, tuż obok Oleśnicy. Dom oferuje trzy pokoje, dwie łazienki oraz dodatkowe 20 m² wykończonej przestrzeni na strychu. Do dyspozycji przyszłych właścicieli są również dwa miejsca postojowe oraz teren z możliwością urządzenia prywatnego ogrodu.Nieruchomość została wybudowana w 2022 roku i jest gotowa do zamieszkania. Wyróżnia się nowoczesnym wykończeniem, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz rozwiązaniami technicznymi zapewniającymi komfort codziennego użytkowania.UKŁAD POMIESZCZEŃParter:Przestronny salon z jadalnią.Otwarta kuchnia z wyspą.Łazienka.Przedpokój z pojemną szafą w zabudowie.Salon połączony z kuchnią i jadalnią tworzy otwartą, funkcjonalną przestrzeń. Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową wykonaną na wymiar, a wyspa zapewnia dodatkową powierzchnię roboczą. Piętro:Dwie niezależne sypialnie.Łazienka.Przedpokój.Układ piętra zapewnia wygodny podział na część dzienną i prywatną. Pokoje można przeznaczyć na sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet.StrychDom posiada również około 20 m² wykończonego i ocieplonego strychu z dwoma oknami, który można wykorzystać jako domowe biuro, dodatkową sypialnie lub przestrzeń do przechowywania.Powierzchnia strychu nie jest wliczona do powierzchni domu.STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIENieruchomość została wykończona z dbałością o detale, z wykorzystaniem trwałych materiałów i zabudowy meblowej wykonanej na wymiar.Najważniejsze rozwiązania techniczne:Pompa ciepła Buderus z funkcją chłodzenia.Ogrzewanie podłogowe w całym domu.Kanalizacja miejska.Rolety zewnętrzne na parterze i piętrze.Podłogi wykończone gresem.Kamienne parapety wewnętrzne.Instalacja przygotowana pod alarm i monitoring.Ocieplenie budynku styropianem grafitowym o grubości 20 cm.Elewacja z elementami spieku kwarcowego.Okna trzyszybowe.Internet: obecnie dostępny jest internet radiowy lub mobilny. Doprowadzenie światłowodu do osiedla planowane jest na 2027 rok.KOSZTY UTRZYMANIANieruchomość charakteryzuje się niskimi miesięcznymi kosztami utrzymania.Nie ma czynszu administracyjnego – właściciele ponoszą jedynie bieżące opłaty eksploatacyjne związane z użytkowaniem domu.Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz dobra izolacja termiczna budynku sprzyjają efektywnemu gospodarowaniu energią.TEREN ZEWNĘTRZNY I MIEJSCA POSTOJOWEPrzed domem znajduje się utwardzone miejsce postojowe, a bezpośrednio obok niego teren zielony, który można zaaranżować jako niewielki, prywatny ogródek.Istnieje również możliwość rezygnacji z miejsca parkingowego przed budynkiem i urządzenia w jego miejscu większego ogrodu, z przestrzenią na taras, wypoczynek i zieleń.Drugie miejsce postojowe znajduje się naprzeciwko domu, przy lesie, dzięki czemu można przeznaczyć teren przed budynkiem na ogród, zachowując możliwość parkowania samochodu. LOKALIZACJASpalice to miejscowość położona bezpośrednio przy Oleśnicy. Osiedle Nowe Spalice znajduje się w sąsiedztwie lasu i terenów rekreacyjnych, zapewniając spokojne otoczenie oraz dostęp do infrastruktury pobliskiego miasta.Najważniejsze odległości i udogodnienia:Około 2 minuty samochodem do trasy S8.Około 4 minuty samochodem do centrum Oleśnicy.Paczkomat w odległości około 500 m.Przystanek autobusowy w okolicy.Szkoły, przedszkola i żłobki w pobliskiej Oleśnicy.Sklepy, punkty usługowe i obiekty handlowe.Tereny spacerowe i trasy rowerowe.Bliskość trasy S8 zapewnia dogodny dojazd do Wrocławia.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJECena: 857 000 złPowierzchnia domu: 73,5 m² + ok. 20 m² strychuRok budowy: 2022Zabudowa: szeregowaLiczba pokoi: 3Liczba łazienek: 2Ogrzewanie: pompa ciepłaCzynsz: brakMiejsca postojowe: 2Stan: wykończony, gotowy do zamieszkaniaZAPRASZAM NA PREZENTACJĘJeśli szukasz wykończonego domu w spokojnej lokalizacji, z nowoczesnym systemem ogrzewania i możliwością urządzenia własnego ogrodu, zapraszam do kontaktu, chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości podczas indywidualnej prezentacji.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

52% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy do 80 m² · Oleśnica

Ta oferta

11 660 zł/m²

Mediana okolicy

7671 zł/m²

Połowa ofert

6,1–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  857 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  857 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  6 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  720 m

  9 min pieszo

• Park

  950 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  980 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  U Kubusia Puchatka

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mastermed

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Gminy Oleśnica im. A.Mickiewicza

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Północ

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oleśnica

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.