Dom dla dwóch rodzin z pięknym ogrodem

Opis

Dom 237 m², dwa mieszkania, ogród 1877 m²Przestronny dom z duszą, dwoma niezależnymi mieszkaniami i wyjątkowym ogrodem. Położony przy spokojnej, ślepej ulicy w Spalonej koło Legnicy, oferuje komfort życia w otoczeniu zieleni, dużą prywatność oraz możliwość wygodnego zamieszkania dwóch rodzin.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż samej powierzchni mieszkalnej – domu z charakterem, funkcjonalną przestrzenią i ogrodem, który staje się naturalnym przedłużeniem domu.DOM I JEGO UKŁADDom wolnostojący o powierzchni 237 m² został podzielony na dwa niezależne mieszkania, z osobnymi wejściami i możliwością niezależnego funkcjonowania. Takie rozwiązanie daje dużą swobodę aranżacji życia rodzinnego.PARTER – 137 m²Parter to przestronna, wygodna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Salon – 39,8 m² – przestronny i przytulny, z kominkiem typu koza, który tworzy wyjątkowy klimat w chłodniejsze dni. Kuchnia z jadalnią – 25,6 m² – duża, funkcjonalna przestrzeń z meblami w zabudowie, sprzętem AGD, wyspą kuchenną oraz miejscem na duży stół, przy którym wygodnie zasiądzie cała rodzina. Sypialnia – 17,2 m² – z wygodnym łóżkiem małżeńskim i szafami. Jej dużym atutem jest bezpośrednie przejście do łazienki. Łazienka – 11,3 m² – dostępna zarówno z sypialni, jak i z części dziennej, co zapewnia wygodę domownikom i gościom. Spiżarka – praktyczne pomieszczenie przy kuchni, idealne do przechowywania zapasów i sprzętów kuchennych. Kotłownia – osobne pomieszczenie techniczne z wejściem od strony garażu.Z kuchni i jadalni można wyjść bezpośrednio na zadaszony taras. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne posiłki i wieczorny odpoczynek w otoczeniu zieleni. Dostępny jest światłowód.Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe na całym parterze.PIĘTRO – DRUGIE NIEZALEŻNE MIESZKANIENa piętro prowadzi osobne wejście z niezależnego korytarza. Aktualnie znajduje się tu: dwa duże pokoje o powierzchni około 26 m² i 22 m², przestronny hall o powierzchni około 35 m², łazienka, duża kuchnia z jadalnią, spiżarka.Piętro oferuje dużą swobodę aranżacyjną. W pierwotnym projekcie przewidziano tutaj cztery pokoje. Istnieje możliwość odtworzenia takiego układu poprzez wydzielenie dodatkowych pomieszczeń z obecnej przestrzeni hallu oraz podział jednego z większych pokoi.Na piętrze zastosowano ogrzewanie grzejnikowe.Do ogłoszenia dołączono rzuty obu kondygnacji, które ułatwiają zapoznanie się z układem i możliwościami wykorzystania przestrzeni.STANDARD I DODATKOWE UDOGODNIENIADom jest zadbany i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Nie wymaga nakładów remontowych i pozwala na komfortowe zamieszkanie.Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają: garaż na dwa samochody, dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe, na terenie zamykanym bramą, zadaszony taras z wyjściem z części dziennej, duży domek narzędziowy w ogrodzie, funkcjonalne zaplecze gospodarcze, dwa niezależne poziomy mieszkalne.OGRÓD 1877 m² – MIEJSCE, KTÓRE ROBI RÓŻNICĘOgród to bez wątpienia jedna z największych wartości tej nieruchomości. To nie jest jedynie przestrzeń wokół domu, ale starannie zagospodarowane miejsce do życia i odpoczynku.Na powierzchni 1877 m² stworzono kilka odrębnych stref, dzięki którym każdy znajdzie tu przestrzeń dla siebie.Znajdziemy tu między innymi: Strefę relaksu – miejsca do odpoczynku, spędzania czasu z książką i spotkań z bliskimi. Strefę grillową – idealną na rodzinne spotkania i letnie przyjęcia. Strefę ziołowo-warzywną – dla osób, które lubią własne zioła, warzywa i kontakt z naturą. Starannie dobrane nasadzenia – rośliny i kwiaty kwitnące o różnych porach roku, dzięki czemu ogród zmienia się wraz z kolejnymi sezonami.Duży domek narzędziowy z drewutnią zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania sprzętu ogrodowego i opału.To ogród, który daje przestrzeń, prywatność i możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania własnej posesji.LOKALIZACJA – SPALONA KOŁO LEGNICYNieruchomość znajduje się w spokojnej części Spalonej, w gminie Kunice, przy ślepej ulicy. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć Legnicę w zasięgu krótkiego dojazdu.Okolica łączy kameralny charakter miejscowości z dostępem do podstawowej infrastruktury.Komunikacja i dojazd W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, z których kursuje linia nr 10 MPK Legnica. Sprawny dojazd do Legnicy i okolicznych miejscowości zapewnia droga krajowa nr 94. W pobliskich Kunicach znajduje się stacja kolejowa, stanowiąca dodatkową możliwość podróżowania. Samochodem można wygodnie korzystać z infrastruktury handlowej, usługowej i medycznej Legnicy.Sklepy i codzienne udogodnieniaW samej Spalonej znajduje się sklep spożywczy Dino, dzięki czemu podstawowe zakupy można zrobić bez konieczności wyjazdu do miasta. Większy wybór sklepów, punktów usługowych i centrów handlowych oferuje pobliska Legnica.Edukacja i opieka zdrowotnaW miejscowości działa Szkoła Podstawowa w Spalonej. W okolicy dostępne są również placówki przedszkolne, a w sąsiednich miejscowościach i Legnicy znajdują się przychodnie, apteki oraz szpital.Rekreacja i wypoczynekJednym z atutów okolicy jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. W Spalonej znajduje się popularny zbiornik wodny, będący miejscem wypoczynku i letniej rekreacji. Niedaleka odległość od Kunic daje dodatkowe możliwości spędzania czasu nad wodą i aktywnego wypoczynku.To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie w domu z ogrodem z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘSą domy, które oferują metraż. Są też takie, które oferują sposób życia.Ta nieruchomość łączy przestrzeń dwóch niezależnych mieszkań, funkcjonalność, duży garaż i ogród, w którym można naprawdę odpocząć.Jeżeli szukasz domu z charakterem, w którym każdy domownik znajdzie swoje miejsce, a wspólny czas będzie można spędzać w pięknym ogrodzie – zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.RZUT : Rzut jest poglądowy--Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacjęTwój Dom Nieruchomości Artur Sudołtwojdom7@gmail.comCzterokrotny laureat konkursu „Orły Nieruchomości” 2026, 2025, 2024 i 2023 r.Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.Pomagamy w uzyskaniu kredytu.Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ARTUR SUDOŁ Twój Dom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Spalona - Nr 8 N/Ż

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Spalonej

  830 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Ośrodek Zdrowia w Kunicach

  2,5 km

• Apteka

  Kunice

  2,5 km

• Przedszkole

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Kunice

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Legnica Północ

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.