SPALONA| Dom z basenem i kortem tenisowym/boiskiem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom PREMIUM 5/6 pokoi, z basenem i kortem tenisowym na działce 4300 m² - w miejscowości SpalonaSą nieruchomości, które oferują wygodne miejsce do życia. Są też takie, które każdego dnia zapewniają prywatność, komfort i możliwości aktywnego wypoczynku bez wychodzenia z własnej posesji. Ten dom łączy nowoczesne technologie, wysoką jakość wykonania oraz imponującą, pięknie zagospodarowaną działkę z krytym basenem i profesjonalnym boiskiem wielofunkcyjnym.Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny z 2022 roku o powierzchni 191 m², położony na działce o powierzchni 4300 m² w miejscowości Spalona koło Legnicy. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, nowoczesne rozwiązania oraz niskie koszty utrzymania.Najważniejsze atuty• Dom z 2022 roku wykończony materiałami wysokiej klasy.• Działka o powierzchni 4300 m² z pięknie zaprojektowanym ogrodem.• Kryty, całoroczny basen o wymiarach 3 × 9 m i głębokości 1,5 m, ogrzewany własną pompą ciepła.• Profesjonalne boisko wielofunkcyjne o wymiarach 16 × 35 m do gry w tenisa, siatkówkę, koszykówkę oraz piłkę ręczną.• Inteligentny i energooszczędny dom wyposażony w pompę ciepła, rekuperację oraz instalację fotowoltaiczną 9,9 kW.• Średni koszt ogrzewania i energii elektrycznej wynosi około 400 zł miesięcznie.• Garaż dwustanowiskowy oraz przestronny podjazd.Ogród, który daje radość każdego dniaPrzestrzeń wokół domu została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie. Wypielęgnowany trawnik, starannie dobrane kolorowe nasadzenia oraz liczne miejsca do wypoczynku tworzą wyjątkowy klimat. Dwa automatyczne roboty koszące dbają o idealny wygląd trawnika, a system automatycznego nawadniania zasilany dwiema studniami głębinowymi sprawia, że pielęgnacja ogrodu jest praktycznie bezobsługowa.Kryty basen pozwala korzystać z kąpieli niezależnie od pogody, natomiast profesjonalne boisko wielofunkcyjne umożliwia aktywne spędzanie czasu z rodziną i przyjaciółmi bez konieczności wyjazdu z domu.Rozkład pomieszczeń. Parter• reprezentacyjny salon z jadalnią oraz wyjściem na duży, zadaszony taras,• przestronna kuchnia we wnęce,• pokój idealny na gabinet lub sypialnię,• toaleta,• wiatrołap i komunikacja,• garaż na dwa samochody.Piętro• dwie komfortowe sypialnie, każda z garderobą, jedna z własną łazienką.• otwarta przestrzeń, którą można łatwo wydzielić jako czwartą sypialnię z garderobą,• elegancki salon kąpielowy z wanną oraz kabiną prysznicową.Każdy pokój wyposażony jest we własną klimatyzację, co zapewnia pełen komfort przez cały rok.Standard i wyposażenieDom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i niskich kosztach eksploatacji.Wyposażenie obejmuje:• pompę ciepła Viessmann,• instalację fotowoltaiczną 9,9 kW,• rekuperację,• klimatyzację we wszystkich pokojach,• ogrzewanie podłogowe w całym domu wraz z garażem,• światłowód,• centralny odkurzacz,• miejsce przygotowane pod montaż kominka w salonie,• wysokiej klasy kuchnię niemieckiej marki Nef,• okna PCV trzyszybowe,• dach ocieplony pianą,• kanalizację miejską,• dwie studnie głębinowe,• automatyczne podlewanie ogrodu.Cała posesja jest ogrodzona. Szeroka, czterometrowa brama wjazdowa otwierana pilotem oraz wybrukowany podjazd zapewniają wygodny dostęp i komfort codziennego użytkowania.Lokalizacja – SpalonaSpalona to spokojna i zadbana miejscowość położona w powiecie legnickim, ceniona za bliskość natury, jeziora oraz dogodny dojazd do Legnicy. To miejsce dla osób, które chcą odpoczywać od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z codziennej wygody.Atuty lokalizacji• jezioro w Spalonej oraz tereny zielone idealne do spacerów, biegania i jazdy na rowerze,• spokojne, kameralne sąsiedztwo z nowoczesną zabudową jednorodzinną,• sklepy spożywcze i podstawowe usługi w okolicy,• szkoły i przedszkola dostępne w pobliskich miejscowościach,• przychodnie i opieka medyczna w Legnicy,• dogodny dostęp do transportu publicznego obsługującego okoliczne miejscowości,• szybki dojazd do Legnicy oraz wygodne połączenie z drogą S3 i autostradą A4, co umożliwia sprawne podróże w kierunku Wrocławia, Lubina i Zielonej Góry.To miejsce, w którym można rozpocząć dzień od kawy na tarasie, popływać we własnym basenie, rozegrać mecz tenisa na prywatnym boisku, a wieczorem odpocząć w otoczeniu zadbanego ogrodu. Niewiele nieruchomości oferuje jednocześnie taką przestrzeń, tak nowoczesne rozwiązania i tak wysoki komfort codziennego życia.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Zdjęcia nie oddają atmosfery tego miejsca – ten dom warto zobaczyć na żywo i przekonać się, jak wyjątkową przestrzeń oferuje.RZUT : Rzut jest poglądowy--Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacjęTwój Dom Nieruchomości Artur Sudołtwojdom7@gmail.comCzterokrotny laureat konkursu „Orły Nieruchomości” 2026, 2025, 2024 i 2023 r.Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.Pomagamy w uzyskaniu kredytu.Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).