Dom z 4 sypialniami- bliskie okolice Łodzi

Opis

Doskonała oferta dla osób szukających domu do którego dojazd do centrum Konstantynowa Łódzkiego i Łodzi jest szybki i sprawny, a jednocześnie chcesz odpocząć od zgiełku miasta.LOKALIZACJA:Konstantynów Łódzki okolice ul. Spółdzielczej> Dom położony tylko 4 km od Retkini (Łódź)Oferujemy do sprzedaży komfortowy i przytulny dom w zabudowie bliźniaczej (1/2 domu) > o powierzchni użytkowej 136,89 m2 wraz z garażem> w stanie deweloperskim>> z 4 sypialniami lub z 3 sypialniami i garderobą> na działce o powierzchni 599,50 m2> w cenie 849 000 zł.Ta oferta tylko u Nas!Bożena Wachowicztel. , (Oferta w biurze nr PM-10010)W ofercie sprzedażowej posiadamy cały dom- PRZY ZAKUPIE DRUGIEJ CZĘŚCI DOMU DODATKOWY RABAT.Dom jest w trakcie budowy. Termin oddania do użytkowania IV kwartał 2026r.MEDIA: prąd, pompa ciepła Atlantic 6kW, studnia głębinowa, szambo.POMIESZCZENIA:Na parterze o powierzchni 77,12 m2 znajduje się:- przestronny salon z jadalnią 30,47 m2, dzięki czemu strefa dzienna staje się centrum rodzinnego życia- kuchnia: 6,63 m2- pomieszczenie gospodarcze: 5,32 m2- toaleta: 2,42 m2- wiatrołap: 9,03 m2- schody: 3,53 m2- garaż: 19,72 m2Na piętrze o powierzchni użytkowej 59,77 m2 znajduje się:- sypialnia nr 1: 12,42 m2- sypialnia nr 2: 11,28 m2- sypialnia nr 3: 11,20 m2- sypialnia nr 4: 8,86- łazienka: 6,52 m2- pomieszczenie gospodarcze: 2,45 m2- przedpokój: 7,04 m2>> bądź z 3 sypialniami i garderobąPołożenie budynku: od frontu znajduje się wejście do domu oraz wysunięty taras nad garażem, a od strony ogrodu zadaszony taras.Dokładny rozkład pomieszczeń można zobaczyć na załączonych rzutach.INFORMACJE TECHNICZNE:> 1. MATERIAŁY KONSTRUKCYJNE:Więźba dachowa:- drewno konstrukcyjne klasy C24, zabezpieczone środkiem FOBOS- łączniki ciesielskie i wiatrownice systemowe np. firmy SIMPSON- kotwy mechaniczne do drewna klasy. 8.8Elementy żelbetowe:- beton klasy C25/30 w elementach konstrukcyjnych- beton klasy C8/10 jako beton podkładowy- stal zbrojeniowa klasy A-IIIN- otulina fundamentów - boczna 30 mm, dolna 50mm- otulina elementów nadziemia 30mmElementy murowe:- pustaki ceramiczne POROTHERM P+W gr. 25 cm dla ścian nośnych (fb=15,0 MPa) na zaprawie M10- bloczki betonowe kl. 15 MPa dla ścian fundamentowych> 2. ELEMENTY BUDOWLANE- Instalacje: wyposażenie w instalację wodociągową z projektowanej studni głębinowej, kanalizacyjną do szamba, elektryczną z projekt. przyłącza, centralnego ogrzewania przy zastosowaniu pompy ciepła. Komin dymowy systemowy np. Schiedel Rondo Plus.- Wentylacja: wentylacja mechaniczna. W garażu i pom. technicznym wentylacja grawitacyjna, otwór nawiewny w dolnej części ściany zewnętrznej garażu. Dopływ powietrzna pod posadzką dla kominka w salonie. Wentylacja do okapu w kuchni.+ Fundamenty: ławy fundamentowe betonowe wykonane z betonu C25/30 W8 o przekrojach 40x60, głębokość posadowienia: minimum -1,32 m poniżej poziomu posadzki parteru. Poziom posadowienia ław fundamentowych przyjęto na rzędnej 172,08m n.p.m.+ Ściany fundamentowe: o gr. 24 cm z bloczków betonowych klasy 15MPa na zaprawie cementowej klasy M10 lub z betonu towarowego C16/20. Na ławach, stopach i ścianach fundamentowych izolacja przeciwwilgociowa (dwie warstwy papyasfaltowej na lepiku). Ściana fundamentowa na całym obwodzie ocieplona twardym styropianem gr. 10cm.+ Ściany zewnętrzne: gr. 45 cm (25cm+20cm), dwuwarstwowe, wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm P+W, ocieplone zostaną warstwą 20 cm styropianu + tynk mineralny.+ Wysokość budynku: 9.08 m.>> Tynki i okładziny: Zewnętrzne - tradycyjne cementowo- wapienne pomalowanie. Tynki wewnętrzne- sufitów- płyty kartonowo gipsowe gr. 1,25 mocowane do aluminiowego stelaża. Tynki ścian tradycyjne – cementowo wapienne III kat.>> Posadzka: pokoje – panele drewniane, a hall, kuchnia i sanitariaty – płytki terakota. Posadzki na gruncie ocieplone styropianem gr. 15 cm. Ostateczny dobór materiałów wykończeniowych należy do decyzji inwestora.- Nadproża okienne i drzwiowe: nadproża prefabrykowane typu L-19 lub żelbetowe monolityczne z betonu C25/30 wykonane zgodnie z rysunkami konstrukcyjnymi.- Belki żelbetowe: żelbetowe monolityczne z betonu C25/30.- Wieńce: wieńce żelbetowe z betonu C25/30, zbrojone prętami podłużnymi #12 i strzemionami ze stali A-IIIN. Wieńce o wymiarach: 25x25, 25x15.-Trzpienie i słupy żelbetowe: monolityczne żelbetowe, z betonu klasy C25/30, zbrojone podłużnie i poprzecznie strzemionami stalą A-IIIN.- Dach: drewno konstrukcyjne C24 więźba tradycyjna, dach dwuspadowy o nachyleniu 35st. z lukarnami płaskimi o spadku 2st., wiązar jętkowy oparty na 4 ścianach stolcowych. Ściany boczne lukarny wykonane jako drewniane.- Obróbki bl: rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej grubości 0,55 mm, dostosowane kolorem do pokrycia dachu.- Izolacje przeciwwilgociowe: izolacja pozioma to 2 x papa asfaltowa na lepiku ułożona na ławach i ścianach fundamentowych na wys. 5 cm nad terenem lub folia izolacyjna.Izolacja pozioma nieprzerwana na całej długości i przy zastosowaniu ocieplenia ze styropianu. Izolacja pionowa todwukrotna warstwa Dysperbitu na bocznej powierzchni ław i ścian fundamentowych do wysokości izolacji poziomej.OKOLICA:W najbliższej okolicy znajduje się wszystko to co do codziennego funkcjonowania jest niezbędne:- supermarket Kaufland (1 km), sklep dla majsterkowiczów Bricomarché (1,1 km)- myjni samochodowa (1,2 km), warsztat samochodowy (1,3 km)Ciąg komunikacyjny gwarantuje połączenia komunikacji publicznej z wszelakimi istotnymi punktami na mapie Konstantynowa Łódzkiego i Łodzi:- przystanek tramwajowy i autobusowy: 43, N9 (1 km).- Przedszkole dwujęzyczne w Łodzi (2,7 km), Przedszkole Miejskie nr 174 w Łodzi (3,5 km), Przedszkole Miejskie nr 236 w Łodzi (3,7 km)- Szkoła Podstawowa nr 1 w Konstantynowie Łódzkim (1 km), Szkoła Podstawowa nr 6 w Łodzi (3,6 km), Szkoła Podstawowa nr 44 w Łodzi (4 km).- Liceum Ogólnokształcące XXXIII w Łodzi (3,6 km)Wypoczywać i aktywnie spędzać czasu umożliwia duży las, Centrum Sportu i Rekreacji Ośrodek Nad Stawem, pływalnia miejska.Bożena Wachowicz511**488**139 / 662**090**777Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.- Wszelkie materiały (treść i zdjęcia) są własnością Biura Nieruchomości PM. Ich kopiowanie i wykorzystywanie bez zgody autora jest zabronione (Art. 17 ustawy o prawie autorskim).- Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat pabianicki

Ta oferta

6197 zł/m²

Mediana okolicy

6197 zł/m²

Połowa ofert

5,6–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PEWNY METRAŻ BOŻENA WACHOWICZ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  3 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łódzka 109 NŻ (Konstantynów)

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łódzka - Spółdzielcza (Konstantynów)

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Królowej Jadwigi w Konstantynowie Łódzkim

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Olmed

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Olmed

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Camelot

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Lublinek

  3,2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Kosmetyki i Nauk o Zdrowiu w Łodzi

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.