Spręcowo - Piękny dom przy samym lesie, ogród 1000 m2, światłowód.

Opis

OFERUJĘ ZAKUP DOMU BEZ POŚREDNIKÓWUWAGA: Proszę, aby agencje nieruchomości nie kontaktowały się ze mną. Nie podpisuję umów z pośrednikami.Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom jednorodzinny w Spręcowie, w gminie Dywity, około 10 km od Olsztyna. Dom ma 153 m2 powierzchni, stoi na działce 1249 m2 i jest gotowy do zamieszkania.To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia blisko Olsztyna: z pięknym ogrodem, zadaszonym tarasem, widokiem na las, kominkiem, garażem, kanalizacją, światłowodem i bardzo dobrym zapleczem do codziennego funkcjonowania.Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie. Od strony ogrodu rozciąga się duży, naturalny kompleks leśny. Nie jest to park ani uporządkowany teren spacerowy, tylko prawdziwa, dzika zieleń za ogrodem. Daje to rzadkie poczucie prywatności, ciszy i oddzielenia od zabudowy.Ogród jest dojrzały, zielony i bardzo przyjemnie nasłoneczniony. Latem słońce jest nad ogrodem od rana do późnego wieczora, dzięki czemu taras i ogród mają ciepły, spokojny klimat. To miejsce dobre na kawę, obiad na zewnątrz, odpoczynek po pracy, grilla albo spokojny wieczór z rodziną.Dom był budowany dla siebie, z dużą dbałością o wykonanie i dokumentację. Do wglądu jest obszerna dokumentacja techniczna, m.in. projekt, rzuty, przekroje, rysunki konstrukcyjne, fundamenty, stropy, więźba dachowa, zbrojenia i obliczenia. Dla kupującego to duży plus, bo ułatwia ocenę budynku i pozwala pokazać dokumenty fachowcowi.Dach pokryty jest ceramiczną dachówką Röben. To duży atut domu, bo jest to solidne, trwałe i cenione pokrycie dachowe, kojarzone z dobrą jakością wykonania. Przy zakupie domu ma to znaczenie praktyczne: dach nie jest elementem przypadkowym ani oszczędnościowym, tylko został wykonany z materiału z wyższej półki. Dla kupującego to dodatkowy argument, że dom był budowany z myślą o trwałości, a nie tylko o najniższym koszcie budowy.W domu jest kanalizacja oraz światłowód, czyli szybki internet. To kolejny praktyczny atut przy codziennym użytkowaniu nieruchomości, pracy zdalnej, nauce, streamingu, monitoringu i korzystaniu z sieci. Odpada też problem szamba i regularnego wywozu nieczystości.Dom ma dwie wygodne kondygnacje mieszkalne: parter i piętro. Dodatkowo nad częścią mieszkalną znajduje się przestrzeń strychowa do przechowywania, dostępna przez składane schody. To dobre miejsce na rzeczy sezonowe, walizki, kartony, dekoracje i rzadziej używany sprzęt.Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na zadaszony taras, kuchnia, łazienka, hall, wiatrołap, garaż, kotłownia oraz dwa dodatkowe pokoje. Mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu, pokoju dziecka albo pokoju gościnnego.W salonie znajduje się kominek. Nie jest to wyłącznie element dekoracyjny. Kominek ma rozprowadzenie ciepła kanałami do innych części domu. Ciepłe powietrze trafia m.in. do pokoju obok, w okolice drewnianych schodów prowadzących na piętro oraz do pokoju na górze. Nawiewy są zakończone kratkami z możliwością regulacji. Do domu przygotowana jest również duża ilość sezonowanego drewna, więc z kominka można korzystać od razu.W domu zamontowane są zewnętrzne rolety antywłamaniowe. W głównej części salonu, przy dużych przeszkleniach i wyjściu na taras, część rolet jest sterowana elektrycznie. Pozwala to wygodnie regulować ilość światła i ograniczać nagrzewanie salonu latem. Zimą i przy silnym wietrze rolety stanowią dodatkową osłonę.Na piętrze znajduje się jasna część wypoczynkowa przy oknach dachowych, sypialnia, duży pokój, łazienka, pralnia oraz osobna garderoba. To wygodna, prywatna część domu, dobra do odpoczynku, pracy, przechowywania i codziennego życia rodzinnego.Garderoba to osobne pomieszczenie, nie zwykła szafa. Są tam półki, miejsce na ubrania, buty, torby i rzeczy sezonowe, a także przesuwne drzwi z dużym lustrem. Dzięki temu łatwiej utrzymać porządek w sypialniach i nie zastawiać ich dodatkowymi szafami.Osobna pralnia przy łazience to bardzo praktyczne rozwiązanie. Można tam wygodnie prać, suszyć ubrania, przechowywać środki czystości i wykonywać prace domowe, których zwykle nie chce się robić w reprezentacyjnej łazience.Dom ogrzewany jest kotłem na pellet oraz kominkiem z rozprowadzeniem ciepła. W kotłowni znajduje się piec i zasobnik na pellet. Można wsypać większą ilość pelletu i nie zajmować się piecem codziennie.Wnętrza są zadbane i mają ciepły, domowy charakter. Jest dużo drewna, drewniane schody, parkiet, kominek, dobre doświetlenie i duże przeszklenia od strony ogrodu. To nie jest dom, który trzeba dopiero sobie wyobrażać po remoncie. Można go obejrzeć, poczuć jego klimat i normalnie zaplanować przeprowadzkę.Z salonu wychodzi się na duży, zadaszony taras. To naturalne przedłużenie części dziennej domu. Można z niego korzystać przy kawie, posiłkach, spotkaniach rodzinnych albo podczas odpoczynku w ogrodzie.Na działce stoi porządny, murowany domek gospodarczy. To nie jest lekki blaszak ani prowizoryczna szopa. Budynek jest solidny, wysoki i ma obszerne półki. Można w nim trzymać narzędzia, sprzęt ogrodowy, drabiny, rowery, opony, meble ogrodowe i większe rzeczy, które trudno przechowywać w domu.Zdjęcia pokazują tylko część pomieszczeń. Na miejscu można zobaczyć również dwa mniejsze pokoje na parterze, garaż, kotłownię, pralnię, przestrzeń strychową oraz pozostałe praktyczne części domu. Garderoba jest na zdjęciach pokazana tylko częściowo.Spręcowo to spokojna miejscowość w gminie Dywity, około 10 km od Olsztyna. To dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale nie w miejskim hałasie. W pobliżu są sklepy, szkoły, przedszkola, usługi, przychodnia, apteki i restauracje w Dywitach. Do Olsztyna można szybko dojechać samochodem, a Spręcowo jest również skomunikowane autobusowo. Przez Spręcowo kursuje m.in. linia 110 w kierunku Olsztyna, a także połączenia gminne i regionalne, w tym D2 oraz busy Inter Trans. Dzięki temu można dojechać do Olsztyna i okolicznych miejscowości również bez samochodu.To dom dla osób, które szukają gotowego, spokojnego miejsca pod Olsztynem: z ogrodem, tarasem, prywatnością, kominkiem, światłowodem, kanalizacją, garażem, dobrym zapleczem gospodarczym i udokumentowaną historią budowy.Nieruchomość ma uregulowany stan prawny. Osobom realnie zainteresowanym zakupem udostępnię dane potrzebne do weryfikacji księgi wieczystej przed podpisaniem umowy. Zależy mi na przejrzystej sprzedaży, ale bez publicznego publikowania danych nieruchomości w ogłoszeniu.Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia domu na miejscu. Zdjęcia dobrze pokazują klimat nieruchomości, ale dopiero podczas wizyty najlepiej widać ogród, taras, układ pomieszczeń, zaplecze techniczne i położenie przy lesie.Kontakt: 666#585#661Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnegoSprzedaż bezpośrednia, bez pośredników. Proszę, aby agencje nieruchomości nie kontaktowały się ze mną - nie podpisuję umów pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: domy 120–160 m² · Dywity

Ta oferta

6529 zł/m²

Mediana okolicy

6761 zł/m²

Połowa ofert

5,4–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Spręcowo

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  990 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne "Akademia Malucha"

  1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.