Dom wolnostojący w Spytkowicach

Opis

Duża przestrzeń, wiele możliwości i doskonała ekspozycja przy drodze krajowej DK7Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Spytkowicach w województwie małopolskim, obejmująca budynek mieszkalny połączony z zabudowaniami gospodarczymi, garaże oraz dodatkową, niezabudowaną działkę. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z zapleczem gospodarczym, a także dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy dostrzegają potencjał nieruchomości o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym.Nieruchomość z 1990 roku znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej DK7, na trasie Chyżnianki, z dogodnym zjazdem na posesję. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 631,50 m², a powierzchnia całego terenu to 2927 m².To miejsce, które łączy funkcję mieszkalną z szerokimi możliwościami zagospodarowania przestrzeni zarówno na potrzeby prywatne, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.Cena: 1 600 000 złNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE·       Lokalizacja: Spytkowice 78A, woj. małopolskie·       Rok budowy: 1990·       Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 631,50 m²·       Powierzchnia działek: 2927 m²·       Liczba kondygnacji: budynek mieszkalny - 3 urządzone kondygnacje oraz otwarte poddasze; budynek gospodarczy - 2 kondygnacje, łącznik między budynkami - 1 kondygnacja·       Stan nieruchomości: dobry·       Rynek: wtórny·       Dojazd: bezpośredni zjazd z drogi krajowej DK7·       Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz i telefon·       Dodatkowy atut: nieruchomość sprzedawana z wyposażeniemDZIAŁKA PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość obejmuje trzy działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 2927 m²:·       działki nr 3031/4 i 3031/5 łącznie 1537 m², zabudowane budynkami;·       działka nr 3031/7 1390 m², niezabudowana.Teren ma kształt zbliżony do prostokąta, o wymiarach około 30 × 98 m. Jest ogrodzony, utwardzony i zagospodarowany, a na posesji znajduje się również przydomowy ogród.Istotnym atutem jest przeznaczenie terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod symbolem MU zabudowa mieszkaniowo-usługowa.Połączenie dużej powierzchni działki, istniejących zabudowań oraz niezabudowanego terenu daje przyszłemu właścicielowi szerokie pole do planowania i zagospodarowania przestrzeni.ZABUDOWANIA DOM, GARAŻE I BUDYNEK GOSPODARCZYKompleks budynków składa się z trzech funkcjonalnych części:1. Budynek mieszkalnyFrontowy budynek mieszkalny obejmuje trzy urządzone kondygnacje oraz otwarte poddasze. Układ i powierzchnia nieruchomości dają możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.2. Łącznik z dwoma garażamiParterowy łącznik pomiędzy budynkiem mieszkalnym a gospodarczym pełni funkcję komunikacyjną i obejmuje dwa garaże. To praktyczne rozwiązanie zapewniające dodatkowe miejsce do parkowania i przechowywania.3. Dwukondygnacyjny budynek gospodarczyBudynek gospodarczy stanowi dodatkową przestrzeń do wykorzystania zgodnie z potrzebami właściciela. Może pełnić funkcję zaplecza magazynowego, gospodarczego lub warsztatowego.KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIEBudynki wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej. Fundamenty i ściany fundamentowe są betonowe, stropy żelbetowe, a konstrukcje dachowe drewniane.·       budynek mieszkalny dach pokryty dachówką·       budynki gospodarcze pokrycie z gontu drewnianego·       stolarka okienna drewniana, okna podwójne skrzynkowe·       podłogi drewniane, w tym parkiet·       4 balkony i 2 tarasyMEDIA I INSTALACJENieruchomość jest uzbrojona w podstawowe media, co stanowi istotne ułatwienie przy planowaniu modernizacji lub dalszego rozwoju obiektu.Dostępne instalacje:·       elektryczna;·       wodociągowa;·       kanalizacyjna;·       gazowa;·       telefoniczna·       centralnego ogrzewania z instalacją grzejnikową.W budynku gospodarczym znajduje się kotłownia na paliwo stałe, wymagająca odbudowy.LOKALIZACJA SPYTKOWICE, DOBRA KOMUNIKACJASpytkowice to miejscowość w województwie małopolskim, położona w atrakcyjnej części regionu, z dogodnym połączeniem z okolicznymi miejscowościami oraz trasą prowadzącą w kierunku przejścia granicznego w Chyżnem.Lokalizacja nieruchomości przy drodze krajowej DK7 zapewnia łatwy dojazd i dobrą widoczność posesji, co może mieć znaczenie również przy prowadzeniu działalności usługowej.W okolicy znajdują się:·       sklepy i punkty handlowe·       szkoła i przedszkole·       kościół·       ośrodek zdrowia·       restauracje·       wyciąg narciarskiDogodne położenie umożliwia sprawny dojazd m.in. w kierunku Rabki-Zdroju, Nowego Targu, Czarnego Dunajca, Zakopanego oraz przejścia granicznego w Chyżnem.DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego.Nieruchomość może zainteresować:·       osoby poszukujące dużego domu z dodatkową przestrzenią gospodarczą·       przedsiębiorców potrzebujących zaplecza do prowadzenia działalności·       inwestorów analizujących możliwości wykorzystania terenu o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym·       osoby planujące połączenie funkcji mieszkalnej i zawodowej w jednej lokalizacjiJeśli szukasz przestronnej nieruchomości z zapleczem gospodarczym, dobrą ekspozycją i potencjałem do dalszego wykorzystania, ta oferta w Spytkowicach zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa sprzedający.Opis oferty sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-266-DS-DUO001/3/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat nowotarski

Ta oferta

2534 zł/m²

Mediana okolicy

3381 zł/m²

Połowa ofert

2,9–4,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Spytkowice Kaplica

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kracik Grażyna Sklep Spożywczo-Przemysłowy

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Jolanta Chyła

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. por. Tadeusza Stefaniszyna w Spytkowicach

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Raba Wyżna

  5,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabornia

  9,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.