Wokół natury, twoje miejsce na Mazurach.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Klimatyczna połowa domu na Mazurach – Stama, gmina Sorkwity Na sprzedaż urokliwa połowa domu z lat 30. o powierzchni użytkowej ok. 73 m², położona w malowniczej miejscowości Stama na Mazurach. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 1112 m², w której przysługuje 49% udziału. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca blisko natury – zarówno jako całorocznego domu, klimatycznego azylu, domu letniskowego. Dojazd z Olsztyna zajmuje około 45 minut. Najważniejsze atuty • Malownicza lokalizacja – spokojna wieś otoczona lasami i jeziorami, położona na terenie Natura 2000. • Jezioro Gielądzkie – oddalone zaledwie o ok. 2 km. Akwen o powierzchni 475 ha objęty jest strefą ciszy. • Klimatyczny budynek z historią – dawna szkoła z lat 30., w zabudowie bliźniaczej, z grubymi murami o grubości ok. 45 cm i solidnymi fundamentami. • Dobry stan techniczny – wymieniona instalacja elektryczna, kozy zgodne z ekoprojektem oraz ogrzewanie podłogowe w łazience. • Możliwość rozbudowy – strych z potencjałem adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną; doprowadzono tam wodę i kanalizację. • Cisza i natura – brak przemysłu, bliskość lasów i dzikiej przyrody, doskonałe warunki dla wędkarzy, grzybiarzy, kajakarzy i miłośników spokojnego wypoczynku. Opis nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest połowa budynku mieszkalnego o powierzchni użytkowej ok. 73 m², położonego w miejscowości Stama, w gminie Sorkwity, powiecie mrągowskim. W ramach udziału w nieruchomości właściciel korzysta z: • połowy budynku mieszkalnego o powierzchni ok. 73 m², • piwnicy o powierzchni ok. 20 m², • strychu z możliwością adaptacji, • części budynku gospodarczego o powierzchni ok. 49 m², • Woda dostarczana jest z hydroforu, natomiast ścieki odprowadzane są do szamba. • wspólnej hydroforni. Pomieszczenia mają wysokość ok. 2,7 m, dzięki czemu wnętrza są przestronne i dobrze doświetlone. Rozkład pomieszczeń • duży pokój – ok. 23 m², • mały pokój – ok. 14 m², • przestronna kuchnia – ok. 18 m², • łazienka – ok. 8 m², • klatka schodowa – ok. 10 m². Możliwości adaptacyjne Dużym atutem nieruchomości jest przestronny strych, który daje możliwość stworzenia dodatkowej powierzchni mieszkalnej, np. niezależnego apartamentu, pracowni lub sypialni. Doprowadzone zostały tam instalacje wodne i kanalizacyjne, co ułatwia przyszłą adaptację. Dodatkową przestrzeń zapewnia budynek gospodarczy, którego część o powierzchni ok. 49 m² przeznaczona jest do wyłącznego korzystania. Może on pełnić funkcję warsztatu, magazynu, pracowni lub zaplecza dla domu letniskowego. Lokalizacja i okolica Stama to niewielka, spokojna miejscowość położona w sercu mazurskiego krajobrazu. W najbliższym otoczeniu znajdują się lasy, jeziora i tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. W niedużej odległości znajdują się również Mrągowo, Mikołajki oraz Święta Lipka. To miejsce dla osób, które cenią spokój, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. Okolica sprzyja spacerom, grzybobraniu, wędkowaniu, kajakarstwu i fotografii przyrodniczej. Idealna propozycja dla osób szukających: • domu z charakterem i historią, • spokojnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, • nieruchomości na weekendowe i wakacyjne wyjazdy, • inwestycji z możliwością stworzenia dodatkowej powierzchni pod wynajem, • bazy wypadowej do odkrywania najpiękniejszych zakątków Mazur. Nieruchomość łączy mazurski klimat, solidną konstrukcję i duży potencjał aranżacyjny – w miejscu, gdzie cisza, lasy i jeziora są na wyciągnięcie ręki.