Dom jednorodzinny, 127,6 m2 PU, działka 36,68 a, Stanisławice, gm. Bochnia

Opis

Na sprzedaż dom jednorodzinny (projekt: „FRODO”) o powierzchni użytkowej 127,6 m2, (226 m2 p. całkowitej), położony na działce o powierzchni 36,68 arów, w malowniczej miejscowości Stanisławice, gmina Bochnia.Forma budynku nawiązuje do architektury regionalnej. Budynek mieszkalny jednorodzinny jest w stanie surowym otwartym do wykończenia. To obiekt parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczonym o bryle prostopadłościennej, nakrytej dachem dwuspadowym.Rozkład pomieszczeń: parter: pokój dzienny + jadalnia (31,64 m2), pokój (10,19 m2), kuchnia (10,63 m2), łazienka (1,83 m2), pomieszczenie gospodarcze (4,51 m2), spiżarnia (0,97 m2), hol (6,79 m2), wiatrołap (4,95 m2),I piętro: pokój (12,39 m2), pokój (12,39 m2), pokój (11,60 m2), hol (9,73 m2), garderoba (3,26 m2), łazienka (6,73 m2).Działka leży w obszarze oznaczonym symbolami: MN2 - jest to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, ZN - jest to teren korytarzy ekologicznych oraz KDL - jest to teren tras i urządzeń komunikacji drogowej. Powierzchnia terenu zabudowy MN2 wynosi ok. 1951 m2, powierzchnia terenu ZN oraz KDL wynosi ok. 1716 m2. Dom harmonijnie wkomponowany w otoczenie i istniejący krajobraz leży w całości na terenie MN2. Teren działki płaski, z dostępem do drogi gminnej. Media na działce: prąd, woda, gaz, szambo.Odległość działki od granic Krakowa wynosi około 35 km, podróż pociągiem zajmuje około 30 minut.Największym atutem Stanisławic jest bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej. To idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek - liczne ścieżki rowerowe, szlaki piesze oraz biegowe. W bliskiej odległości znajdują się: urokliwy Czarny Staw oraz rzeka Raba, co stwarza doskonałe warunki do weekendowego relaksu, spacerów z psem czy wędkowania, Ośrodek rekreacyjno-sportowy Dolina Raby - strzeżone kąpielisko, trzy plaże, molo spacerowe, park linowy. Przez Stanisławice przebiega też trasa rowerowa VeloRaba. Stanisławice to prężnie rozwijająca się wieś, która zapewnia dostęp do wszystkich podstawowych wygód. Na miejscu i w najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole oraz place zabaw i boiska. Miejscowość łączy w sobie sielski klimat z bliskością miejskiej infrastruktury Bochni i Niepołomic.W pobliżu znajduje się zjazd na autostradę A4, zapewniający szybki i wygodny dojazd w kierunku Krakowa, Tarnowa i Katowic. Dodatkowym atutem jest stacja PKP, umożliwiająca sprawny dojazd do Bochni i Krakowa. Cena: 600 000 złOsoby zainteresowane prosimy o kontakt z biurem pośrednictwa Locart (nr licencji: 12890) pod nr603 770 845.Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 63.63 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 85.20 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 95.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0172 [tony/rok]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Bochnia

Ta oferta

2655 zł/m²

Mediana okolicy

3431 zł/m²

Połowa ofert

2,4–4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Locart

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Twoja Apteka

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3,6 km

• Uczelnia

  Wydział Zamiejscowy w Bochni Staropolskiej Akademii Nauk Stosowanych

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.