SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Cudny dom w stanie deweloperskim IV etap

Graniczna, Stanisławów Pierwszy, mazowieckie

Powierzchnia: 147,84 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 1
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 9131 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 131 zł/m²
Mediana okolicy: 7 584 zł/m²; ta oferta: +20,4%
Podobne oferty: 75; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat legionowski
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 6-pokojowy, 147,8 m² (Stanisławów Pierwszy) kosztuje 9 131 zł za m² — 20,4% więcej niż mediana 7 584 zł za m² dla 75 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat legionowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 20% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 75 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat legionowski

Ta oferta: 9131 zł/m²
Mediana okolicy: 7584 zł/m²
Połowa ofert: 6,1–9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 080 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sielska 02
4 w promieniu 1 km
840 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
980 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. I Batalionu Saperów Kościuszkowskich w Izabelinie
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Ziko
1,9 km
24 min pieszo
Przedszkole
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Hadmedica
4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2027-03-01

Forma własnościWłasność

GminaNieporęt

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBETON

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o. gazowe,c.o. własne

Pow. całkowita147,84 m²

Pow. działki443 m²

PowiatLegionowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniaczy

Opis

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu dom z ogrodem, położony w doskonałej lokalizacji przy ul. Granicznej w Stanisławowie Pierwszym.Jeśli marzysz o nowoczesnym domu, który zagwarantuje komfort i swobodę wszystkim członkom rodziny, a jednocześnie stworzy idealne warunki do relaksu w przydomowym ogrodzie, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!DOMSprzedawana nieruchomość to lokal w budynku jednorodzinnym dwulokalowym o powierzchni użytkowej 147,84 m² usytuowany na działce o powierzchni 443 m² (ogród ok. 300 m²).Na parter składają się:wiatrołap (4,27 m²)korytarz (9,21 m²)salon z aneksem kuchennym i jadalnią (29,90 m²)gabinet (10,24 m²) łazienka (4,29 m²)kotłownia (2,34 m²)klatka schodowa (4,79 m²)garaż (15,81 m²)Na piętro składają się:korytarz (8,95 m²)łazienka (5,04 m²)sypialnia I (9,55 m²)sypialnia II (12,40 m²)sypialnia III (9,71 m²)sypialnia IV (11,62 m²)garderoba (5,98 m²)pralnia (3,74 m²).Oraz przestronne poddasze do własnej aranżacji.Planowane zakończenie budowy do czerwca 2027 roku.Uwaga!Podana cena odnosi się na pierwszy zarezerwowany lokal. Nie zwlekaj z decyzją!WYKOŃCZENIEInwestycja budowana jest z materiałów wysokiej jakości z dbałością o każdy szczegół budowy. Podana cena odnosi się do domu w stanie deweloperskim – dom zostanie doprowadzony do stanu deweloperskiego. W cenie domu również piec gazowy.Dom wyróżnia się nowoczesnym wyglądem, ponadczasowymi rozwiązaniami z zakresu efektywnego wykorzystania powierzchni zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz.Dla bezpieczeństwa mieszkańców posesja zostanie ogrodzona (ogrodzenie metalowe). Dom posiada dostęp do następujących mediów: woda miejska, prąd, gaz, szambo szczelne.LOKALIZACJA Nieruchomość położona przy ul. Granicznej w Stanisławowie Pierwszym (gmina Nieporęt, powiat legionowski) łączy w sobie urok spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury handlowej, oświatowej oraz sprawnej komunikacji.Lokalizacja zapewnia wygodne połączenia z Warszawą oraz Legionowem dzięki świetnie rozwiniętej sieci transportowej:Przystanek autobusowy Stanisławów Pierwszy Rodzinna 01– zlokalizowany zaledwie 150–200 m od nieruchomości. Obsługuje lokalne linie oraz połączenia ZTM, umożliwiając szybki dojazd do węzłów przesiadkowych w kierunku metra i centrum Warszawy.Przystanek Stanisławów Pierwszy Stanisławów 01 / 02 – w odległości ok. 800–900 m.Codzienne zakupy oraz dostęp do usług są na wyciągnięcie ręki:Sklep spożywczy Odido. U Kopra – położony ok. 200 mPark Handlowy Jan Kazimierz – nowoczesny kompleks handlowy oddalony o ok. 1–1,2 km.Okolica jest doskonale przystosowana dla rodzin z dziećmi, oferując szeroki wybór placówek edukacyjnych:Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Bitwy Warszawskiej 1920 roku– główna publiczna szkoła w okolicy, oddalona o ok. 800–900 m.Modelowa Szkoła Podstawowa Montessori – placówka prywatna w odległości ok. 1,3 km.STAN PRAWNYKażdy lokal będzie stanowić odrębną własność z założoną księgą wieczystą.Kupujący zwolniony jest z zapłaty podatku PCC.Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Chcesz wiedzieć więcej? Wszelkie szczegóły, w tym dokładny standard wykończenia, zakres możliwych adaptacji itp. dostępne podczas prezentacji lub rozmow