Dom PREMIUM 229 m² • działka 770 m² ogrodzona • pompa gruntowa

Opis

DOM KLASY PREMIUM NAD KANAŁEM ŻERAŃSKIM • 229 M² • DZIAŁKA 770 M²Dom, który otwiera się na zieleń. Duże przeszklenia wpuszczają do wnętrza światło i widok na ogród z brzozami, sosnami i jarzębiną, a salon, jadalnia i kuchnia tworzą jedną, otwartą przestrzeń dzienną. Na piętrze czeka prywatna strefa z trzema sypialniami, garderobą i tarasem idealnym do letniego wypoczynku.Ogrodzona, wyprofilowana działka daje prywatność od pierwszego dnia, a okolica zachęca do codziennych spacerów: do Kanału Żerańskiego jest ok. 200 m, do lasu ok. 250 m. Wszystko w cichej, nowej zabudowie jednorodzinnej Stanisławowa Pierwszego, blisko miasta.Dom zaprojektowano z dbałością o jakość wykonania, niskie koszty utrzymania i komfort przez cały rok.━━━━━━━━━━━━━━━━━━UKŁAD DOMUParter: przestrzeń dziennasalon z panoramicznymi oknami, otwarty na jadalnię i kuchnięjadalnia z wyjściem na ogródkuchnia z miejscem na wyspęgabinet lub pokój gościnnyłazienkawiatrołapkotłowniagaraż dwustanowiskowyPiętro: strefa prywatna3 przestronne sypialniegarderoba2 łazienkiprzestronny taras z balustradą stalowo-szklaną━━━━━━━━━━━━━━━━━━JAKOŚĆ, KTÓRĄ ODCZUWA SIĘ NA CO DZIEŃKomfort przez cały rokGruntowa pompa ciepła Alpha Innotec z funkcją chłodzenia zapewnia ciepło zimą i przyjemny chłód latem poprzez ogrzewanie podłogowe podzielone na sekcje, a rekuperacja dba o stały dopływ świeżego powietrza.Niskie koszty utrzymaniaWskaźnik EP = 28,20 kWh/(m²·rok) ze świadectwa energetycznego plasuje dom 60% poniżej wymogów dla nowych budynków.Dom gotowy na inteligentne sterowanieInstalacje są przygotowane tak, by dom można było rozbudować o smart home bez kucia i przeróbek:pompa ciepła i rekuperacja ze sterowaniem smart, instalacja rekuperacji gotowa pod montaż jednostkiogrzewanie podłogowe przystosowane do podłączenia sterownikówdrzwi wejściowe Gerda Thermo Prime RC2 przygotowane pod zamek smart typu Tedeekasety pod rolety wyprowadzone w elewacji,oświetlenie zewnętrzne z powiększonymi puszkami pod sterowanieinstalacje pod monitoring, ładowarkę EV i fotowoltaikęSolidne wykończenie zewnętrzneblacha na dachu Budmat Como D-matbrama garażowa Wiśniowski UniPro z napędem, przygotowana pod zdalne otwieraniebrama wjazdowa przesuwna przygotowana pod pełną automatykę, przewody wyprowadzone do skrzynki w domuschody żelbetowesystem HS i duże przeszklenia━━━━━━━━━━━━━━━━━━DZIAŁKA I OGRODZENIE770 m², regularny prostokąt, wyprofilowana i oczyszczonazachowane drzewa: brzozy, sosny i jarzębinapełne ogrodzenie: słupki z ozdobnych pustaków, czarne przęsłabrama przesuwna i furtkawjazd na posesję: droga z kostki gminna wewnętrzna droga utwardzona━━━━━━━━━━━━━━━━━━LOKALIZACJAStanisławów Pierwszy, ul. Cyprysowa, gmina Nieporęt. Cicha, zielona okolica z nową zabudową jednorodzinną, blisko natury i blisko miasta.Naturaok. 200 m do Kanału Żerańskiego, ścieżki spacerowe i roweroweok. 250 m do lasuCodzienne sprawyżłobek: ok. 250 mprzedszkole: ok. 700 mszkoły podstawowe (publiczna i Montessori): ok. 1,5–2 kmsklepy (Biedronka, Netto): ok. 1,5 kmprzychodnie lekarskie w Nieporęcie: ok. 4–5 km━━━━━━━━━━━━━━━━━━INFORMACJE FORMALNEstan: deweloperski, teren ogrodzony i wyprofilowanyoddanie do użytkowania: listopad 2026własność: pełna, księga wieczysta bez obciążeń i wpisówsprzedaż przez dewelopera, bez PCCwoda: sieć wodociągowakanalizacja: zbiornik bezodpływowydroga dojazdowa: utwardzona, współudział━━━━━━━━━━━━━━━━━━UMÓW PREZENTACJĘZapraszamy na oglądanie. Zespół S2 Tomaszewska

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy 220–300 m² · Nieporęt

Ta oferta

9585 zł/m²

Mediana okolicy

6911 zł/m²

Połowa ofert

6,1–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości