Nowoczesny dom wolnostojący dwulokalowy 133,86m2

Opis

OpisPrezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie dwulokalowej położonego w malowniczej miejscowości Kąty Węgierskie, w gminie Nieporęt (woj. mazowieckie). Nieruchomość(jeden lokal) o powierzchni użytkowej 133,86 m² z własnym garażem, przestronną działką o powierzchni ok. 375 m² oraz szeregiem energooszczędnych rozwiązań, to idealna propozycja dla rodzin ceniących prywatność, funkcjonalność i bliskość natury. Data ukończenia prac to listopad 2026.Architektura i DesignDom w stanie deweloperskim powstał z wykorzystaniem nowoczesnych technologii oraz trwałych materiałów budowlanych. Budynek murowany, ocieplony styropianem, z solidnym dachem pokrytym dachówką betonową. Przeszklone powierzchnie – duże, trzyszybowe okna – zapewniają optymalne doświetlenie wnętrz oraz otwierają je na ogród i leśne otoczenie. Funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesna bryła oraz klasyczne, eleganckie wykończenie elewacji gwarantują estetykę i wygodę. Od przodu murowany płot z metalowymi wypełnieniami.Lokalizacja i AtrakcjeDom położony jest w zacisznej części gminy Nieporęt, w sąsiedztwie lasu. Spokojna okolica sprzyja relaksowi oraz obcowaniu z naturą. W pobliżu znajdują się malownicze szlaki spacerowe, trasy rowerowe oraz Zalew Zegrzyński – popularne miejsce weekendowego wypoczynku. Lokalizacja zapewnia jednocześnie ciszę i łatwy dostęp do niezbędnej infrastruktury.Edukacja i UsługiW okolicy znajdują się liczne placówki edukacyjne: przedszkola i szkoły podstawowe w Nieporęcie oraz pobliskim Legionowie. Dostępne są również sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, przychodnie lekarskie oraz urzędy administracji lokalnej. W promieniu kilku kilometrów funkcjonują centra handlowe oraz restauracje.Przyroda i RekreacjaNieruchomość znajduje się w wyjątkowo zielonej lokalizacji – otulina lasu sosnowego zapewnia niepowtarzalny mikroklimat i świeże powietrze. Idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu: spacery, bieganie, nordic walking, czy jazda na rowerze. Bliskość Jeziora Zegrzyńskiego daje możliwość uprawiania sportów wodnych i rodzinnego wypoczynku nad wodą.Komunikacja i DostępnośćDojazd do nieruchomości odbywa się najpierw drogą asfaltową, a następnie około 200 metrów utwardzoną drogą prywatną. Lokalizacja gwarantuje dobry dostęp do głównych tras dojazdowych – szybki dojazd do Warszawy (ok. 30 minut samochodem) oraz bliskość stacji kolejowej SKM w Legionowie. W niedalekiej przyszłości przewidywane są inwestycje drogowe poprawiające komfort komunikacyjny tej części gminy.Potencjał InwestycyjnyLokalizacja i DostępnośćNieruchomość położona w rozwijającym się rejonie aglomeracji warszawskiej – w spokojnej okolicy, a jednocześnie z łatwym dojazdem do centrum stolicy i Legionowa. Bliskość terenów zielonych i Zalewu Zegrzyńskiego zwiększa atrakcyjność lokalizacji.Nowoczesne Rozwiązania EnergooszczędneW standardzie znajduje się m.in.: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz trzyszybowe okna co przekłada się na niższe koszty eksploatacji.Wysoki Standard WykończeniaDom sprzedawany jest w stanie deweloperskim z wykonanymi wszystkimi instalacjami (elektryczną, wodno-kanalizacyjną, alarmową, antenową), tynkami maszynowymi gipsowymi oraz gotowym ogrodzeniem i podjazdem z kostki brukowej.Potencjał WynajmuBliskość natury, dobre połączenie z Warszawą oraz liczne atrakcje w regionie czynią tę nieruchomość atrakcyjną również pod kątem najmu długoterminowego lub rekreacyjnego.Wartość RynkowaCena jest bardzo konkurencyjna w kontekście oferowanej powierzchni, standardu oraz lokalizacji.Dodatkowe InformacjeRok budowy: 2026Liczba pokoi: 4Liczba łazienek: 2Garaż jednostanowiskowy w bryle budynkuBrak piwnicy i balkonuWłasność z księgą wieczystąOgrzewanie pompą ciepłaMedia: prąd, wodociąg, szambo, światłowódSprzedaż bez pośrednikówKupujący nie płaci podatku PCCTermin ukończenia inwestycji: listopad 2026eko-bud.orgPodsumowującTa nowoczesna nieruchomość to doskonały wybór dla osób poszukujących komfortowego, energooszczędnego i przestronnego domu w otoczeniu natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta. Bliskość lasu, funkcjonalny układ pomieszczeń, prywatna działka i wysoki standard wykonania to gwarancja wygody i bezpieczeństwa inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: domy 120–160 m² · Nieporęt

Ta oferta

7993 zł/m²

Mediana okolicy

8841 zł/m²

Połowa ofert

7,3–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości