Działka budowlana z linią brzegową nad rzeką + rozpoczęta budowa domu

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 549 m² z linią brzegową, bezpośrednim dostępem do rzeki Wierzycy oraz rozpoczętą budową całorocznego domu jednorodzinnego, położona przy ul. Konarzyńskiej w Starej Kiszewie (powiat kościerski, województwo pomorskie, Kaszuby).Położenie nieruchomościNieruchomość wyróżnia się wyjątkowym położeniem:posiada linię brzegową rzeki Wierzycy wraz z bezpośrednim dostępem do wody,znajduje się w centralnej części miejscowości, w pobliżu sklepów, punktów usługowych i infrastruktury codziennej,naturalna zieleń wzdłuż rzeki tworzy przyjemne otoczenie, częściowo oddzielając działkę od zabudowy centrum Starej Kiszewy.Rozpoczęta budowa – stan obecnyW 2026 roku na działce rozpoczęto już realizację domu jednorodzinnego według projektu biura ARCHON+ "Dom w rododendronach 11 (P)" w odbiciu lustrzanym.Inwestycja realizowana jest na podstawie ważnego pozwolenia na budowę.Dotychczas wykonano:murowaną kondygnację piwniczną,żelbetowy strop nad piwnicą, stanowiący podstawę przyszłego parteru,betonowe schody prowadzące z piwnicy na parter,izolację zewnętrzną kondygnacji piwnicznej,prace związane z wyrównaniem i uporządkowaniem terenu.Część nadziemna domu nie została jeszcze wzniesiona.Dla inwestycji przeprowadzono badania podłoża gruntowego oraz opracowano dokumentację geotechniczną dotyczącą warunków posadowienia budynku.Projekt domu i układ pomieszczeńProjekt przewiduje budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego z pełnym podpiwniczeniem, parterem i poddaszem użytkowym.Podstawowe parametry projektowanego budynku:Powierzchnia użytkowa łącznie z piwnicą: 130,23 m²Powierzchnia części mieszkalnej: 81,26 m²Powierzchnia piwnicy: 48,97 m²Powierzchnia zabudowy: 68,22 m²Wymiary budynku: 8,12 × 8,32 mWysokość do kalenicy: 8,25 mPlanowany rozkład pomieszczeń:Piwnica: kotłownia, spiżarnia, dwa pomieszczenia gospodarcze, korytarz i schody.Parter: salon, kuchnia, dodatkowy pokój, łazienka, hol i wiatrołap.Poddasze użytkowe: trzy pokoje, łazienka, hol i schody.Zaprojektowany układ łączy część dzienną na parterze, prywatną przestrzeń sypialną na poddaszu oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze w piwnicy.Media i dojazdEnergia elektryczna: wykonane docelowe przyłącze energetyczne na działce, gotowe do montażu licznika.Woda: sieć wodociągowa w drodze bezpośrednio przy działce, przygotowany projekt przyłącza.Kanalizacja: gminna sieć kanalizacyjna w drodze bezpośrednio przy działce, przygotowany projekt przyłącza.Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej ul. Konarzyńskiej.Nieruchomość posiada księgę wieczystą wolną od obciążeń.Pozwolenie na budowę pozostaje ważne.Lokalizacja – nad rzeką Wierzyca, w centrum Starej KiszewySzczególnym atutem nieruchomości jest jej położenie bezpośrednio przy rzece Wierzycy. Działka przylega do rzeki i umożliwia dojście do wody bezpośrednio z własnego terenu. Zieleń nadrzeczna i naturalne otoczenie tworzą atrakcyjną przestrzeń do wypoczynku.Jednocześnie nieruchomość znajduje się blisko centrum Starej Kiszewy. W zasięgu krótkiego spaceru i okolicy dostępne są sklepy, lokale usługowe i gastronomiczne (m.in. Karczma Viking, restauracja Wrota Kaszub, Karczma pod Klonami, restauracja Oberża) oraz kościół. W miejscowości funkcjonują również m.in. markety Biedronka i Dino, piekarnie, cukiernie, szkoła, hala sportowa i ośrodek zdrowia.Stara Kiszewa położona jest na pograniczu Kaszub i Kociewia, w malowniczym otoczeniu lasów, jezior i doliny Wierzycy. Okolica oferuje możliwości aktywnego wypoczynku, w tym wycieczki rowerowe, spacery i spływy kajakowe.Wśród pobliskich atrakcji znajdują się jezioro Wygonin, tereny rekreacyjne w okolicy Wygonina, Konarzyn oraz pozostałości historycznego zamku krzyżackiego w Zamku Kiszewskim. Przez miejscowość przebiega droga wojewódzka nr 214, zapewniająca połączenie z Kościerzyną i Zblewem oraz dalszy dojazd w kierunku Starogardu Gdańskiego.Najważniejsze atuty nieruchomościDziałka o powierzchni 549 m² z linią brzegową Wierzycy.Bezpośredni dostęp do rzeki i zielone otoczenie.Centralne położenie w Starej Kiszewie, blisko sklepów i usług.Dojazd bezpośrednio drogą asfaltową.Rozpoczęta budowa domu – wykonana piwnica ze stropem.Ważne pozwolenie na budowę oraz gotowy projekt architektoniczny.Badania geotechniczne i przygotowana dokumentacja przyłączy.Docelowe przyłącze energetyczne na działce.Księga wieczysta bez obciążeń.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących miejsca na dom całoroczny lub wypoczynkowy, łączącego bliskość natury z dostępem do infrastruktury miejscowości.Wykonane dotychczas prace i przygotowana dokumentacja umożliwiają kontynuowanie rozpoczętej inwestycji.Zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Limonka

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pela Kiszewska

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Przedszkole Samorządowe w Starej Kiszewie

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SP ZOZ gminny ośrodek zdrowia w Starej Kiszewie

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bytonia

  9,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościerzyna Wschód

  17,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.