Dom/Działka/prywatność i gotowa infrastruktura

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesny dom parterowy w kameralnej oraz unikalnej inwestycji Winchester Park w miejscowości Stara Wieś pod Nadarzynem. Duża działka, prywatność i gotowa infrastruktura — bez konieczności budowania domu od podstaw. Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego, parterowego. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, bliskość natury i doskonałą komunikację z Warszawą. UWAGA! w ofercie wykorzystano wizualizacje niektórych pomieszczeń oraz realne zdjęcia, które obrazują aktualny stan nieruchomości. Projekt o nazwie Fabian firmy Extradom: Powierzchnia działki: 1168 m2 Powierzchnia całkowita domu: 213 m2 łącznie z 3 tarasami (55 m2) Powierzchnia użytkowa domu: 166 m2 (z garażem dwu-stanowiskowym) ROZKŁAD DOMU: 1. Wiatrołap - 4,65 m2 2. Korytarz - 15,15 m2 3. Spiżarnia - 2,24 m2 4. Kuchnia - 11,20 m2 5. Pokój dzienny + jadalnia - 31,90 m2 6. Pokój - 13,84 m2 7. Garderoba - 5,74 m2 8. Łazienka - 6,24 m2 9. Łazienka - 5,40 m2 10. Pokój - 13 m2 11. Pokój - 12,40 m2 12. Wc - 2,35 m2 13. Pomieszczenie gospodarcze - 2,30 m2 14. Kotłownia - 5,66 m2 15. Garaż dwu- stanowiskowy - 34,45 m2 Pow. użytkowa z garażem: 166,52 m2 + 55 m2 tarasów Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i prywatności mieszkańców. Cztery pokoje, dwie łazienki oraz garderoba i inne udogodnienia sprawiają, że jest to idealna przestrzeń dla rodziny. Systemy drzwi i okien z myślą o nowoczesnej architekturze i dużych przeszkleniach tarasowych. Nowoczesna i elegancka architektura idealnie komponuje się z kameralnym otoczeniem. Dom jest zaprojektowany z myślą o nowoczesnym stylu życia. Nieruchomość wyposażona w nastepujące instalacje: ogrzewanie podłogowe w całym domu, system rekuperacji, który zadba o jakość powietrza w Twoim domu,(Firmy WOLF) instalacja do pompy ciepła HITACHI Yuki S 12kW przygotowana instalacja pod kominek z płaszczem wodnym UNICO NEMO 2B 12kW okna niemieckiej firmy REHAU SYN MD w kolorze od zewnątrz Antracyt (stolarka PCV), zainstalowane żaluzje zewnętrzne fasadowe ANWIS, brama garażowa Horman 5m, furtka, pełne ogrodzenie Możliwość doposażenia w opcjonalne i dodatkowe udogodnienia:Montaż i konfiguracja instalacji stacji ładowania samochodów elektrycznych, Wallbox 11kW 16A 400V (OPCJA WYBORU), Montaż i konfiguracja automatyki bramy wjazdowej z furtka, Rogers, wideodomofon stacja bramowa DAHUA, Montaż i konfiguracja nagłośnienia domu (system Audio TONSI), Montaż i konfiguracja automatyki domu, sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem, roletami system Sinum Tech-Sterowniki), Montaż i konfiguracja instalacji fotowoltaicznej z panelami PFV 10 kW , falownikiem SOLPLANET hybrydowym 10 kW, Montaż i konfiguracja magazynu energii 10 kW, z BMS (SOLPLANET), Montaż i konfiguracja instalacji pod zasilanie awaryjne i agregat prądotwórczy FOGO 7.7 kW 400V, AVR, rozruch elektryczny, silnik Honda GX390, Montaż kominka z płaszczem wodnym UNIKO NEMO 2B ze sterownikiem Tech-Sterowniki, Montaż i konfiguracja systemu alarmowego SATEL PERFECTA 32 z 10x czujnikami PIR, kontaktrony, czujniki dymu, czujnik CO2, 2x klawiatura, sygnalizator, SMS, LTE, System CCTV DAHUA z NVR , HDD dysk 2TB, 8x IP kamery POE 6MP IP67, 8 port POE network swich. SMS, LTE, Kosztorys dostępny na prezentacji. Budynek jest uzbrojony w przyłącze energetyczne 23 kW oraz: - przyłącze wody miejskiej, - internet- światłowodowy, - aktualnie szambo, a docelowo kanalizacja miejska (Cały Kompleks Winchester Park podłączony zostanie do sieci kanalizacji gminnej. Gmina posiada pozwolenie na budowę i sukcesywnie realizuje inwestycje w Gminie, - instalacja pod system alarmowy i CCTV, - instalacja teletechniczna, - ogrodzenie panelowe. INFRASTRUKTURA: Stara Wieś/Nadarzyn to prężnie rozwijająca się - podwarszawska gmina położona w sąsiedztwie Trasy S8 (2 km) Tam znajdziemy spokój i otaczającą zieleń a jednocześnie mamy szybki dostęp do Warszawy. W okolicy pełna infrastruktura, która zaspokaja codzienne potrzeby mieszkańców: W samym Nadarzynie liczne sklepy i lokale usługowe. Dom Kultury z biblioteką. W centrum Nadarzyna znajduje się Miejski Stadion oraz Ośrodek Zdrowia. Przedszkola publiczne oraz prywatne, dwie szkoły podstawowe. Blisko do Centrum Handlowego Janki (4 km). Ścieżki rowerowe, szlaki LOKALIZACJA: - 2 km od Trasy S8 - 20 minut (bez korków) do Centrum Warszawy - Las Młochowski - 50 metrów - sklepy spożywcze - około 1 km - LIDL w Nadarzynie (10 minut autem) - stacja Paliw - 3 km - Tor kartingowy - 2 km - 2 km do Liceum w Nadarzynie - 3 km do Szkoły Orłów w Nadarzynie - w promieniu 5 km - 3 placówki przedszkoli do wyboru KOMUNIKACJA:Autem: autostrada S8 do Południowej Obwodnicy Warszawy (15 min), Autobusem: 733, 703, 711, 35 minut do pętli tramwajowej na Okęciu, Pociągiem: 4 km do WKD Otrębusy a potem do Warszawy Centralnej 38 min. Stacja Pruszków oddalona 12 km od osiedla - do Dworca Śródmieście 20 min. Jeżeli szukają Państwo domu wolnostojącego z działką i prywatnym ogrodem, zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Gorąco polecam! Serdecznie zapraszam na prezentację.