Dzień otwarty 26 września|dom 162m²+strych 30m²+działka 370m²|kampinos

Opis

Serdecznie dziękuję za wszelkie oferty pośredników i agencji nieruchomości.Szanowni Państwo, już w sobotę 26 września zapraszam na Dzień Otwarty. Nieruchomość będzie prezentowana w godzinach 9.00 - 15.00. Zainteresowane osoby proszę o kontakt telefoniczny.W skrócie:Kupujący NIE płaci PCC162 m² + poddasze ~ 30 m²działka ~ 400 m² | ogród ~ 300 m²garaż jednostanowiskowy w bryle budynkuduży podjazd z możliwością parkowania przed budynkiemkameralna inwestycjapompa ciepła + wysoka energooszczędnośćprzygotowanie pod ładowarkę samochodów elektrycznychprzygotowanie pod instalację fotowoltaicznąprzygotowanie pod instalację alarmowąmniej niż 1 km od Kampinoskiego Parku Narodowego15 min do metra Bemowo / trasy S8Opis:Mam przyjemność zaprezentować nową inwestycję w willowej części Starych Babic. Od granicy Kampinoskiego Parku Narodowego dzieli nas około 1 km. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy wielkopowierzchniowe, szkoły i przedszkola, stacje benzynowe, myjnie, kluby fitness, tenis i squash. Do metra Bemowo lub do trasy S8, dojedziemy w zaledwie 15 min.Inwestycja obejmuje dwa piętrowe segmenty, każdy o powierzchni 162 m2, które zostaną przekazane w stanie deweloperskim. Dodatkowo istnieje możliwość zagospodarowania powierzchni na poddaszu - ok. 30 m2. Do każdego segmentu przynależy garaż jednostanowiskowy. Połączenie segmentów garażami na parterze, nadaje inwestycji kameralnego charakteru. Segmenty są otoczone oddzielnymi ogrodami, o powierzchni zielonej ok. 300 m2 każdy. Zapewniono wysoki standard inwestycji, zarówno pod względem zastosowanych materiałów jak i spełnienia norm termoizolacyjności, poprzez:posadowienie na płycie fundamentowej,pompy ciepła,wykonanie ścian konstrukcyjnych z pustaków ceramicznych,okna trzyszybowe PCV systemu Veka o profilu 82 mm.Komfort mieszkańców zapewnią bardzo dobrze doświetlone pomieszczenia oraz zastosowanie rozwiązań takich jak:przesuwne okna typu HS,automatyka bram garażowych,bramy garażowe oraz drzwi wejściowe Wiśniowski,przygotowanie pod ładowanie samochodów elektrycznych,sterowanie temperaturą pomieszczeń,przygotowanie pod system alarmowy.Termin zakończenia inwestycji wraz z wykończonym zagospodarowaniem terenu: II kw. 2027 r.Cena za segment: 1 399 000,00 PLN brutto.Oferta kierowana jest bezpośrednio od właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Stare Babice

Ta oferta

8689 zł/m²

Mediana okolicy

9696 zł/m²

Połowa ofert

7,8–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 50 000 zł (3,5%).

• Morizon ta strona

  najtaniej

  1 399 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  1 449 000 zł

  +50 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Osiedlowa 02

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  800 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  880 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. prof. Jadwigi Kobendzy w Koczargach Starych

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Sorno

  2,3 km

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Casa dei Bambini

  2,6 km

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  5,6 km

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.