Nowoczesny, wolnostojący dom W starych babicach

Opis

Wolnostojący dom z dużym ogrodem w Starych Babicach – blisko Kampinoskiego Parku NarodowegoOPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący 4-pokojowy dom z garażem o powierzchni użytkowej 151,86 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1103 m² w prestiżowej lokalizacji – Stare Babice, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i Kampinoskiego Parku Narodowego.Nieruchomość łączy w sobie komfort życia blisko natury z szybkim dostępem do Warszawy. Dom znajduje się w spokojnej i cichej okolicy, jednocześnie w niewielkiej odległości od ul. Sienkiewicza, przy której kursuje komunikacja autobusowa. Do posesji prowadzi wygodna, utwardzona droga.Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1104 m², dzięki czemu można powiększyć teren posesji do imponujących 2207 m².DOMDom został wybudowany w 2020 roku i jest gotowy do zamieszkania – wykończony pod klucz oraz w pełni wyposażony. To idealna propozycja dla osób szukających przestronnego, komfortowego domu wolnostojącego z dużym ogrodem, zapewniającego prywatność i wygodę codziennego życia.Budynek o nowoczesnej bryle oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dużą ilość naturalnego światła dzięki ekspozycji okien na wszystkie strony świata:wschód – południe – zachód – północŁączna powierzchnia użytkowa:dom: 122,35 m²garaż: 29,51 m²razem: 151,86 m²Wysokość pomieszczeń: 2,7 mPARTER – 88,11 m²przestronny salon z jadalnią – 27,82 m²kuchnia – 9,07 m²sień – 5,12 m²hol – 7,87 m²pralnia z kotłownią – 6,90 m²toaleta – 1,82 m²garaż – 29,51 m²klatka schodowaDodatkowo:podest przed wejściem – 5,01 m²duży taras zewnętrzny – 74,41 m² (wyjście bezpośrednio z salonu)PIĘTRO – 63,75 m²sypialnia główna z garderobą – 16,24 m²pokój dziecięcy I – 13,97 m²pokój dziecięcy II – 13,57 m²łazienka – 7,91 m²hol – 7,04 m²dodatkowa garderoba – 5,02 m²klatka schodowaDodatkowo:taras na piętrze – 9,59 m²NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI duży, zadbany ogród o powierzchni 1103 m² z piękną trawą możliwość powiększenia działki do 2207 m² nowoczesna bryła budynku przestronny taras przy salonie o powierzchni ok. 30 m² dwa dodatkowe balkony na piętrze duży garaż oraz dwa miejsca postojowe przed domem reprezentacyjne kamienne ogrodzenie kostka brukowa przed domem spokojne sąsiedztwo i bardzo mili sąsiedzi bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego i terenów rekreacyjnych szybki dojazd do Warszawy i BemowaSTANDARD WYKOŃCZENIABudynek wykonany został w technologii tradycyjnej:ściany konstrukcyjne i działowe murowane,materiał budowlany: ceramika,dach pokryty blachodachówką,ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz we wszystkich łazienkach,wentylacja mechaniczna z rekuperacją.Media:woda,prąd,gaz,szambo,internet światłowodowy.Do wykonania pozostają:schody wewnętrzne,wykończenie połączenia kamienia na klatce schodowej ze schodami przy podłodze,uzupełnienie ogrodzenia od strony sąsiedniej działki.Obecnie obie działki są ogrodzone wspólnie. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1104 m² w cenie 1 100 000 zł.LOKALIZACJAStare Babice to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą – spokojna, zielona i doskonale skomunikowana.Dojazd:asfaltową ul. Sienkiewicza,następnie krótkim odcinkiem utwardzoną drogą.Atuty komunikacyjne:szybki dostęp do tras S2 i S8,dogodny dojazd do centrum Warszawy,szybki dojazd na Bemowo drogą 580,dogodny dojazd na Bielany drogą 898.W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura:sklepy spożywcze,stacje benzynowe,Centrum Handlowe Stare Babice,szkoła podstawowa i szkoła muzyczna,żłobki i przedszkola (ok. 1,3 km),restauracje i bary,fitness, siłownia, korty tenisowe, squash,pełna infrastruktura Bemowa.STAN PRAWNYodrębna własność,księga wieczysta,inwestycja wykonana zgodnie z pozwoleniem na budowę,rok budowy: 2020.Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 120–160 m² · Stare Babice

Ta oferta

14 224 zł/m²

Mediana okolicy

9952 zł/m²

Połowa ofert

9,6–11,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Thomme 02

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Starych Babicach

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Sorno

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Arnica

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  2,3 km

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  4,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.