SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Kurpiowski dom w sosnowym lesie | gotowy biznes

Stare Bosewo, mazowieckie

Powierzchnia: 200 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 6000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 000 zł/m²
Mediana okolicy: 6 117 zł/m²; ta oferta: −1,9%
Podobne oferty: 35; domy 160–220 m² · powiat wyszkowski
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 200 m² (Stare Bosewo) kosztuje 6 000 zł za m² — tyle, ile mediana 6 117 zł za m² dla 35 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat wyszkowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom w środku sosnowego lasu, do którego z Warszawy można dojechać w około godzinę. Oryginalny kurpiowski dom z bali został kilka lat temu przeniesiony z Kurpi, a następnie na nowo zbudowany wewnątrz i urządzony w 2021 roku. Zachowano jego naturalny charakter, drewnianą konstrukcję i widoczne belki, łącząc je z jasnym, współczesnym wnętrzem i rozwiązaniami pozwalającymi korzystać z domu przez cały rok.Nieruchomość położona jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni około 2 200 m², wśród wysokich sosen i zieleni. To miejsce, które może być zarówno całorocznym domem poza miastem, rodzinną bazą na weekendy i wakacje, jak i gotową inwestycją generującą przychód z najmu krótkoterminowego.DOM:Dom o powierzchni około 200 m² oferuje dużo przestrzeni dla rodziny i gości, a jego układ pozwala wygodnie korzystać z niego również podczas dłuższych pobytów.Na parterze znajduje się:• przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią,• kominek stanowiący centralny punkt części dziennej,• bezpośrednie wyjście na taras i ogród,• sypialnia,• duża łazienka z prysznicem,• pomieszczenia pomocnicze (pralnia).Na piętrze znajdują się:• dwie przestronne sypialnie, każda z wydzielonym miejscem na garderobę,• druga duża łazienka z wanną,• otwarta przestrzeń do pracy z widokiem na korony drzew, z możliwością wydzielenia osobnego, zamykanego gabinetu.Wnętrze zostało urządzone w naturalnym, spokojnym stylu. Drewniane podłogi, odsłonięte belki konstrukcyjne, cegła, biel i duże okna tworzą ciepłą, bezpretensjonalną przestrzeń, która dobrze współgra z otaczającym lasem. Szczególny klimat ma część dzienna z kominkiem oraz sypialnie na poddaszu, z których niemal na wyciągnięcie ręki widać sosny.Dom ogrzewany jest kominkiem z systemem rozprowadzania ciepła do wszystkich pomieszczeń. W łazienkach zastosowano dodatkowo ogrzewanie elektryczne. Budynek wykonany jest w technologii drewnianej, z ociepleniem ścian wełną mineralną oraz izolacją dachu pianką, dzięki czemu nieruchomość jest przystosowana do całorocznego użytkowania.Do nieruchomości doprowadzona jest woda miejska, a na posesji znajduje się przydomowa oczyszczalnia ścieków.Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, obejmującym nie tylko meble i sprzęty, ale również elementy potrzebne do codziennego funkcjonowania i obsługi najmu, m.in. zastawę stołową, garnki, pościel oraz pozostałe wyposażenie użytkowe. Dzięki temu nieruchomość jest gotowa do korzystania praktycznie od pierwszego dnia.DZIAŁKA:Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni około 2 200 m². Dom otoczony jest dojrzałym sosnowym lasem i ogrodem, dzięki czemu praktycznie z każdego okna widać zieleń.Duża powierzchnia posesji daje prywatność i swobodę, której trudno szukać na typowych działkach rekreacyjnych. Jest tu przestrzeń na odpoczynek, ognisko, spotkania z rodziną i przyjaciółmi czy spokojny poranek na tarasie.Na terenie posesji znajdują się również wiata garażowa oraz pomieszczenie gospodarcze.LOKALIZACJA:Stare Bosewo położone jest w gminie Długosiodło, w otoczeniu lasów Puszczy Białej. To miejscowość o charakterze letniskowym, od lat wybierana przez osoby szukające odpoczynku poza Warszawą. Zaletą jest bardzo dobry dojazd ze stolicy, w około godzinę trasą S8.Okolica sprzyja zarówno spokojnemu wypoczynkowi, jak i aktywnemu spędzaniu czasu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy i trasy piesze oraz rowerowe, a jeden z oznakowanych szlaków Puszczy Białej rozpoczyna się właśnie w Starym Bosewie. Teren znany jest również z bardzo dobrych warunków do grzybobrania.W dalszej okolicy dostępne są spływy kajakowe na Bugu i Liwcu, łowiska oraz tereny nad Narwią. Samo Długosiodło znajduje się kilka kilometrów od nieruchomości i zapewnia dostęp do sklepów oraz podstawowej infrastruktury.GOTOWY BIZNES:Dom funkcjonuje obecnie jako ceniony obiekt najmu krótkoterminowego i z powodzeniem wynajmowany jest przez Airbnb, szczególnie w sezonie wiosennym, letnim i jesiennym.To istotny atut dla kupującego, który nie musi wybierać pomiędzy własnym miejscem poza Warszawą a nieruchomością inwestycyjną. Dom można nadal wynajmować przez część roku, a w wybranych terminach korzystać z niego prywatnie.Dodatkową przewagą jest sprzedaż nieruchomości z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu nowy właściciel może płynnie kontynuować działalność najmu bez konieczności ponoszenia kosztów na kompletowanie zastawy, tekstyliów, pościeli, wyposażenia kuchni czy pozostałych elementów potrzebnych do przyjmowania gości.Obiekt ma już historię najmu, rozpoznawalność wśród gości oraz bardzo dobre opinie. To pozwala przejąć nieruchomość, która nie jest jedynie potencjalnym pomysłem na biznes, ale miejscem, które zostało już sprawdzone przez rynek.To propozycja dla osób, które chcą mieć całoroczny dom w lesie, bez rezygnowania z łatwego dostępu do Warszawy. Jednocześnie kupujący otrzymuje gotową, w pełni wyposażoną nieruchomość z możliwością kontynuowania już funkcjonującego modelu najmu.Oferta sprzedaży dostępna wyłącznie w naszym biurze.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.A house nestled in the heart of a pine forest, about an hour's drive from Warsaw. This original Kurpie log cabin was relocated from the Kurpie region several years ago, then rebuilt and refurnished in 2021. Its natural character, wooden structure, and exposed beams have been preserved, combining them with a bright, contemporary interior and features that allow for year-round use. The property is situated on two plots with a total area of approximately 2,200 m², surrounded by tall pine trees and greenery. This place can be used as a year-round home outside the city , a family base for weekends and holidays, or a ready-made investment generating income from short-term rentals . HOUSE: The house, with an area of approximately 200 m², offers plenty of space for family and guests, and its layout allows for comfortable use even during longer stays. On the ground floor there is: • spacious living room with dining room and open kitchen, • a fireplace that is the focal point of the living area, • direct access to the terrace and garden, • bedroom, • large bathroom with shower, • auxiliary rooms (laundry). On the first floor there are: • two spacious bedrooms, each with a separate wardrobe space, • second large bathroom with bathtub, • open work space with a view of the treetops, with the possibility of creating a separate, closed office. The interior is decorated in a natural, tranquil style. Wooden floors, exposed beams, brick, white walls, and large windows create a warm, unpretentious space that blends seamlessly with the surrounding forest. The living area with its fireplace and the attic bedrooms, which overlook the pine trees, create a special atmosphere. The house is heated by a fireplace with a heat distribution system throughout the rooms. The bathrooms also feature electric heating. The building is constructed using wood construction, with mineral wool wall insulation and foam roof insulation, making the property suitable for year-round use. The property is served by municipal water and has a domestic sewage treatment plant. The house is sold fully furnished , including not only furniture and appliances but also items needed for everyday operation and maintenance of the rental, including tableware, pots, bedding, and other household items. This means the property is ready to use from day one. PLOT: The property comprises two plots with a total area of approximately 2,200 m² . The house is surrounded by a mature pine forest and garden, offering views of greenery from virtually every window. The large property offers privacy and freedom not found in typical recreational plots. There's plenty of space for relaxation, a bonfire, gatherings with family and friends, or a quiet morning on the terrace. There is also a carport and a utility room on the property. LOCATION: Stare Bosewo is located in the Długosiodło commune, surrounded by the forests of the White Forest. It's a summer resort, long a favorite among those seeking relaxation outside of Warsaw. An advantage is its excellent access from the capital, approximately an hour via the S8 expressway. The area is ideal for both peaceful relaxation and active recreation. The immediate vicinity offers forests and hiking and cycling trails, and one of the marked trails in the White Forest begins in Stare Bosewo. The area is also known for its excellent mushroom picking conditions. Further afield, kayaking on the Bug and Liwiec rivers, fishing spots, and the Narew River are available. Długosiodło itself is a few kilometers from the property and provides access to shops and basic amenities. READY BUSINESS: The house now operates as a highly regarded short-term rental and is successfully rented through Airbnb, particularly during the spring, summer and autumn seasons. This is a significant advantage for buyers, who don't have to choose between their own place outside Warsaw and an investment property. The house can still be rented out for part of the year, and privately used on select dates. An additional advantage is the sale of the property fully furnished , thanks to which the new owner can smoothly continue the rental business without having to incur costs for completing tableware, textiles, bedding, kitchen equipment or other items needed to receive guests. The property already has a rental history, is well-known among guests, and has excellent reviews. This allows you to acquire a property that isn't just a potential business idea, but a place that has already been tested by the market. This is an option for people who want to have a year-round house in the forest.