Dom z pomieszczeniami gospodarczymi, dwie działki

Opis

  Biuro Użlis Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży budynku mieszkalnego wraz z pomieszczeniem warsztatowo-magazynowym i z dwoma działkami o łącznej powierzchni 976 m2 (515 m2 i 461 m2). Położony przy ulicy Kleeberga w Starogardzie Gdańskim dom to propozycja dla osób szukających miejsca do życia, ale również dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy chcą połączyć przestrzeń mieszkalną z prowadzeniem własnej działalności. Budynek z początku lat 80-tych XX wieku został zaprojektowany w funkcjonalny sposób. Część mieszkalna o powierzchni 94,78 m² zapewnia wygodną przestrzeń dla rodziny, natomiast jego największym atutem jest imponujące podpiwniczenie z przyległymi garażami o powierzchni aż 169,92 m², które daje niemal nieograniczone możliwości adaptacyjne. Tę przestrzeń można z powodzeniem przeznaczyć na warsztat, magazyn, biuro, pracownię, zaplecze techniczne, działalność usługową czy produkcyjną. Jest to rozwiązanie, które pozwala prowadzić własny biznes bez konieczności wynajmowania dodatkowych lokali. Nieruchomość wyróżnia się również zagospodarowaną posesją. Znajdują się na niej murowany garaż, garaż blaszany oraz pomieszczenie gospodarcze, dzięki czemu miejsca do przechowywania sprzętu, samochodów czy organizacji pracy z pewnością nie zabraknie. Ogromną zaletą tej nieruchomości są wjazdy na posesję z dwóch ulic. Takie rozwiązanie znacząco podnosi funkcjonalność obiektu i pozwala w prosty sposób wydzielić część prywatną od firmowej. Jest to szczególnie istotne dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub planujących inwestycję wymagającą wygodnej logistyki. Stolarka okienna w domu wykonana z profili PCV, dwuszybowa. Ogrzewanie domu i wody nowym piecem gazowym firmy Termet. Media: sieć energetyczna, w tym siła, wodno-kanalizacyjna, gazowa. Układ pomieszczeń budynku: - Piwnica: garaż z kanałem, hall, łazienka, pięć pomieszczeń gospodarczych, pomieszczenia warsztatowo-magazynowe. - Wysoki parter: weranda, hall, łazienka, toaleta, kuchnia, cztery pokoje, w tym jeden z wyjściem na taras. Oferta obejmuje również dodatkową, przylegającą działkę o powierzchni 461 m², która stwarza kolejne możliwości rozwoju. Można przeznaczyć ją pod rozbudowę istniejącej zabudowy, stworzenie dodatkowych miejsc parkingowych, zagospodarowanie ogrodu lub realizację kolejnej inwestycji. Lokalizacja to kolejny mocny punkt tej nieruchomości. Dom położony jest w spokojnej części Starogardu Gdańskiego, w bliskiej odległości terenów zielonych, lasów. Jednocześnie w niedalekim sąsiedztwie znajduje się szkoła, przedszkola, sklepy. To miejsce, które pozwala cieszyć się spokojem, nie rezygnując z wygody codziennego życia. Jest to nieruchomość, która doskonale sprawdzi się zarówno jako wygodny dom dla rodziny, jak i miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej. Duża powierzchnia użytkowa, przemyślana infrastruktura sprawiają, że jest to oferta o ponadprzeciętnym potencjale, której trudno szukać wśród standardowych domów jednorodzinnych. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem A.100.MN.2 1) Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: - dopuszcza się jako funkcje uzupełniające sytuowanie usług nieuciążliwych wbudowanych, dobudowanych lub wolnostojących, z zakresu usług komercyjnych nieuciążliwych, niezakłócających funkcji mieszkaniowej, - wyklucza się usługi uciążliwe. 2) Zasady kształtowania zabudowy, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy: a) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, b) powierzchnia zabudowy - nie większa niż 50%, c) intensywność zabudowy - minimalna - 0, maksymalna - 2,00, d) maksymalna wysokość zabudowy - dla budynków głównych do 10,5 m, maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, a dla obiektów towarzyszących - wysokość do 6 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, e) forma zabudowy - dla działek zabudowanych w dniu uchwalania planu przy sytuowaniu zabudowy uzupełniającej dopuszcza się sytuowanie budynków bezpośrednio na granicy działek lub w odległości 1,5 m od granic działek sąsiednich, z zachowaniem wymagań przepisów odrębnych; wyklucza się nową zabudowę szeregową lub bliźniaczą, f) geometria dachów - formy dowolne, g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 30%; 3) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 400 m². Zapraszamy do kontaktu: Karol Kołodziejski, pod numerem telefonu (użyj formularza kontaktowego), posiadającym licencję pośrednika PPRN nr 20811. Oferujemy także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb klienta. *Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: domy 220–300 m² · Starogard Gdański

Ta oferta

2665 zł/m²

Mediana okolicy

3518 zł/m²

Połowa ofert

3,1–4,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bp. Dominika- Kleberga

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Jana Pawła II

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Integracyjno-Językowe Montessori House

  440 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Pod Borem

  870 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital dla Nerwowo i Psychicznie Chorych im. Stanisława Kryzana

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Starogard Gdański

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pelplin

  11,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.