Wyjątkowy Dom Nowoczesna Stodoła

Opis

NOWOCZESNA STODOŁA | ARA 128 | 17 KM OD LUBLINA | DZIAŁKA 550 M² | STAROŚCIN Wyjątkowy dom w otoczeniu lasów – nowoczesna architektura, prywatność i spokój zaledwie 17 km od Lublina! Szukasz domu, który wyróżnia się niebanalną architekturą, funkcjonalnym układem pomieszczeń i wyjątkowym położeniem? Poznaj tę ofertę! Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny realizowany według projektu Ara 128, położony na działce o powierzchni 550 m² w miejscowości Starościn, około 17 km od Lublina. To propozycja dla osób, które cenią nowoczesny design, komfort codziennego życia oraz bliskość natury. Dom powstaje na kameralnym osiedlu składającym się z zaledwie kilku budynków jednorodzinnych, harmonijnie wpisanych w naturalne otoczenie lasów. Niewielka liczba zabudowań, otaczająca zieleń i spokojne sąsiedztwo zapewniają wyjątkowy klimat, którego trudno szukać na typowych osiedlach podmiejskich. Dom został zaprojektowany w popularnym stylu nowoczesnej stodoły, łączącym minimalistyczną formę z funkcjonalnością i przytulnym charakterem. Charakterystyczny dwuspadowy dach bez okapów, połączenie czarnej blachy na rąbek stojący z drewnianą elewacją oraz duże przeszklenia nadają budynkowi wyjątkowy wygląd. Podstawowe parametry domu: Powierzchnia użytkowa: 99,5 m². Powierzchnia działki: 550 m². 2 kondygnacje – parter i poddasze użytkowe. 5 pokoi, w tym 4 sypialnie. 2 łazienki. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. 2 dodatkowe przestrzenie tarasowe na poddaszu. Parter – strefa dzienna: przestronny salon, jadalnia, kuchnia, łazienka, garaż jednostanowiskowy. Poddasze – strefa prywatna: 4 sypialnie, druga łazienka, 2 tarasy widokowe – od strony frontowej i ogrodowej. STANDARD WYKONANIA I DODATKOWE ATUTY Dom realizowany jest z dbałością o estetykę i funkcjonalność. W ramach inwestycji przewidziano: trzyszybowe, sześciokomorowe okna w kolorze czarnym z obu stron, nowoczesną elewację łączącą czarną blachę na rąbek stojący z impregnowaną deską elewacyjną, ogrodzenie działki w nowoczesnym stylu – drewniane przęsła ze stalowymi słupami, automatyczną bramę wjazdową, automatyczną bramę garażową, wykonany z kostki brukowej podjazd i opaskę wokół domu, taras wykończony kostką brukową. Dom będzie wyposażony w ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni użytkowej. Źródło ciepła nie jest narzucone, dzięki czemu przyszły właściciel może wybrać rozwiązanie najlepiej odpowiadające jego potrzebom. Istnieje możliwość uzyskania naszego wsparcia przy doborze i montażu odpowiedniego źródła ogrzewania, np. pompy ciepła lub kotła. Zakres i warunki realizacji można ustalić indywidualnie. TERMIN REALIZACJI I STAN WYKOŃCZENIA Dom jest obecnie w trakcie budowy. Planowane zakończenie prac budowlanych przewidziane jest na I kwartał 2027 roku. Nieruchomość zostanie przekazana nabywcy w stanie surowym zamkniętym, zgodnie z ustalonym zakresem wykonanych prac. TECHNOLOGIA BUDOWY I ZASTOSOWANE MATERIAŁY Dom realizowany jest w technologii tradycyjnej murowanej, z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów konstrukcyjnych i izolacyjnych. Konstrukcja budynku: Technologia budowy: murowana – beton komórkowy. Ściany zewnętrzne: beton komórkowy Solbet Optimal o grubości 24 cm. Ściany wewnętrzne: beton komórkowy Solbet Optimal o grubości 24 cm. Ścianki działowe: beton komórkowy Solbet One o grubości 12 cm. Strop: żelbetowy, monolityczny. Schody: płytowe, żelbetowe. Dach i izolacja: Konstrukcja dachu: drewniana, krokwiowo-jętkowa. Pokrycie dachowe: blacha na rąbek stojący. Izolacja termiczna ścian zewnętrznych: Termo Organika TERMONIUM FASADA, alternatywnie płyta izolacyjna Gór-Stal termPIR ETX. Instalacje i rozwiązania techniczne: Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu. Przydomowa oczyszczalnia ścieków EKO-BIO. CO OTRZYMUJESZ W CENIE NIERUCHOMOŚCI? Cena obejmuje kompleksową realizację budynku do stanu surowego zamkniętego wraz z następującymi elementami: Dom według projektu Ara 128 o powierzchni użytkowej 99,5 m². Stolarka okienna trzyszybowa, sześciokomorowa, w kolorze czarnym z obu stron. Wykonana elewacja łącząca czarną blachę na rąbek stojący z impregnowaną deską elewacyjną. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu. Wentylacja mechaniczna. Przydomowa oczyszczalnia ścieków EKO-BIO. Działka o powierzchni 550 m², ogrodzona nowoczesnym ogrodzeniem drewnianym ze stalowymi słupami. Automatyczna brama wjazdowa. Automatyczna brama garażowa. Podjazd, opaska wokół domu oraz taras wykonane z kostki brukowej. Dodatkowa możliwość: przyszły właściciel może skorzystać z naszego wsparcia przy doborze i montażu źródła ciepła – pompy ciepła lub kotła. Źródło ciepła nie jest wliczone w cenę nieruchomości i może zostać dobrane indywidualnie. Kupujesz dom z wykonaną konstrukcją, zamkniętą bryłą, elewacją, zagospodarowanym otoczeniem i przygotowaną instalacją ogrzewania podłogowego. Pozostaje indywidualne wykończenie wnętrza i wybór źródła ciepła. LOKALIZACJA – STAROŚCIN, BLISKO NATURY I LUBLINA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Dom znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu lasów i nielicznej zabudowy jednorodzinnej. Kameralny charakter osiedla pozwala cieszyć się prywatnością, ciszą i przestrzenią. Jednocześnie odległość około 17 km od Lublina umożliwia wygodne korzystanie z infrastruktury miejskiej, pracy, szkół i usług. To idealne miejsce dla osób, które chcą zamieszkać poza miastem, ale nie chcą rezygnować z jego udogodnień. Cena nieruchomości:679tyś zł brutto, kupujący zwolniony z podatku PCC. Sprzedaż bezpośrednio od dwelopera bez pośredników. Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z ofertą.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy 120–160 m² · powiat lubartowski

Ta oferta

5309 zł/m²

Mediana okolicy

5522 zł/m²

Połowa ofert

4,9–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości