Parterowy dom jednorodzinny Lubliniec 105m2

Opis

Wyjątkowa oferta na wyłączność - Biuro Nieruchomości BMCSzukasz przestronnego, funkcjonalnego domu w spokojnej otoczeniu, a zarazem z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej? Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom parterowy o ogromnym potencjale aranżacyjnym, zlokalizowany w urokliwym i doskonale skomunikowanym Lublińcu.Charakterystyka nieruchomości i działki• Powierzchnia budynku: 104,60 m² (parter)• Powierzchnia działki: 610 m²• Podpiwniczenie: Budynek w całości podpiwniczony (ogromna dodatkowa przestrzeń na warsztat, spiżarnię, pralnię czy strefę rekreacyjną).• Zagospodarowanie terenu: Działka w całości ogrodzona, zapewniająca prywatność i bezpieczeństwo• Dom został zbudowany z różnych materiałów, w tym pustaków ceramicznych kratowych, cegły oraz pustaków betonowych•  Wybudowany w latach 1974-1984• Generalny remont przeprowadzony w 2026 r.-nowe ogrzewanie, grzejniki i piec gazowy-ogrzewanie podłogowe w kuchni, salonie i łazienceNa terenie posesji znajduje się:-Solidna altana ogrodowa - idealne miejsce na letni relaks i rodzinne grillowanie,-Garaż o konstrukcji drewnianej - chroniący auto przed warunkami atmosferycznymi.Media i ogrzewanie:Nieruchomość posiada komplet miejskich mediów, co przekłada się na wysoki komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacyjne:• Ogrzewanie centralne gazowe,• Prąd,• Woda z sieci miejskiej,• Kanalizacja miejska,• Fotowoltaika 6,13 kWUkład funkcjonalny parteru (104,60 m²)Wnętrze budynku wyróżnia się niezwykle przemyślanym, dwustronnym rozkładem pomieszczeń, który daje szerokie możliwości dostosowania przestrzeni do potrzeb nowoczesnej rodziny:• Komunikacja / Przedpokój: 15,91 m²• Pokój 1: 15,93 m² (idealny na jasny, przestronny salon)• Pokój 2: 15,07 m²• Pokój 3: 14,52 m²• Pokój 4: 13,64 m²• Kuchnia: 12,85 m² (oddzielna, ustawna, z miejscem na stół jadalniany)• Łazienka: 9,16 m² (duża przestrzeń pozwalająca na montaż zarówno wanny, jak i prysznica)• WC: 4,70 m² (osobna, wygodna toaleta)• Komunikacja - zejście do piwnicy: 2,82 m²Dodatkowy atut: Dom posiada dwa tarasy / balkony, które stanowią naturalne przedłużenie strefy dziennej i pozwalają cieszyć się poranną kawą na świeżym powietrzu.Stan techniczny- stwórz swój dom marzeńPomieszczenia zostały przygotowane do własnej aranżacji i wykończenia (ściany oraz podłogi). To ogromna zaleta - nie musisz dopłacać za cudzy gust ani przeprowadzać uciążliwego wyburzania starych kafelków.Otrzymujesz „czystą kartę”, na której możesz zrealizować autorski projekt wnętrza: od nowoczesnego stylu loftowego, przez przytulny styl skandynawski, aż po klasyczną elegancję.Lokalizacja i jej atuty:Nieruchomość znajduje się w zacisznej, bezpiecznej części Lublińca, gwarantującej komfort i spokój na co dzień, a jednocześnie usytuowana jest rzut beretem od centrum miasta.• Edukacja i opieka medyczna pod ręką: W zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut jazdy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, a także przychodnie lekarskie, apteki i punkty usługowe. To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, które cenią wygodę codziennych dojazdów i bezpieczeństwo.• Zielone płuca regionu i rekreacja: Lubliniec słynie ze wspaniałych terenów rekreacyjnych - otoczenie lasów, bliskość Bulwarów Grotowskiego, Parku Miejskiego oraz ścieżek rowerowych zachęca do aktywnego spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu.• Świetne połączenie z sąsiednimi miastami: Lubliniec to doskonała baza wypadowa dla osób pracujących w okolicznych aglomeracjach:-Częstochowa - ok. 38 km (ok. 35-40 min) -Tarnowskie Góry - ok. 30 km (ok. 30 min) -Katowice / Aglomeracja Śląska - ok. 60 km -Opole - ok. 50 km (ok. 45 min)Dlaczego warto kupić tą nieruchomość?1. Jednopoziomowa wygoda: Parterowy układ budynku gwarantuje komfort bez konieczności codziennego pokonywania schodów.2. Potencjał piwnicy: Całkowite podpiwniczenie daje niemal drugie tyle powierzchni do dowolnego wykorzystania.3. Ustawny ogród: Działka o powierzchni 610 m² to złoty środek - daje pełną swobodę do wypoczynku i zabawy dla dzieci, nie wymagając wielogodzinnych prac pielęgnacyjnych każdego tygodnia.4. Bezpieczna inwestycja: Wszystkie media miejskie + ogrzewanie gazowe.Zapraszamy na prezentację.Odkryj potencjał tej nieruchomości na żywo i przekonaj się, jak łatwo przekształcić ją w Twój wymarzony dom.Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomościKoszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,Podatek PCC: 2% wartości transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Lubliniec

Ta oferta

7352 zł/m²

Mediana okolicy

7352 zł/m²

Połowa ofert

7,2–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · BMC Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  BMC Biuro Nieruchomości

  769 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  BMC Biuro Nieruchomości

  769 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Żłobek językowy Wyspa Szkrabików

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lubliniec Zwycięstwa 1

  11 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Moran Artykuły Niemieckie i Zachodnioeuropejskie

  11 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Medlife

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Bohaterów Westerplatte

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Artfarm

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Rodziny Stein

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubliniec

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Blachownia

  25,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.