Nowoczesny dom w pobliżu jeziora | BRAK PCC

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OSZCZĘDŹ NA STARCIE: BRAK PCC, 0% PROWIZJI, PEŁNA RĘKOJMIA!Nowoczesny dom w stanie deweloperskim - Stęszew, blisko Poznania i Wielkopolskiego Parku NarodowegoNa sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej, położony w spokojnej części Stęszewa. Idealne miejsce dla osób ceniących wygodę, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie dobrą komunikację z Poznaniem.Parametry nieruchomości:Powierzchnia użytkowa: 66 m²Powierzchnia działki: 366 m² (50% udziału)Układ pomieszczeń:Parter (33,97 m²): funkcjonalny hol (4,15 m²), przestronny salon z aneksem kuchennym (25,5 m²) oraz toaleta (1,14 m²)  oraz klatka schodowa (4,18 m²).Piętro (32,03 m²): dwie komfortowe sypialnie (12,11 m² oraz 10,7 m²), łazienka (5,6 m²), korytarz (1,82 m²)Stan wykończenia i technologia:Dom został wzniesiony z najwyższą dbałością o detal i jakość wykonania. Główne cechy to:- Konstrukcja: solidne mury z cegły ceramicznej.- Izolacja akustyczna: ściana rozdzielająca lokale wykonana z cegły akustycznej, gwarantująca prywatność i ciszę.- Dach: deskowany, ocieplony pianą PUR, pokryty płaską dachówką ceramiczną. Sufit na parterze dodatkowo docieplony wełną mineralną.- Okna: energooszczędne, trzyszybowe, wyposażone w praktyczne, elektryczne rolety.- Ogrzewanie: wydajne ogrzewanie podłogowe sterowane indywidualnie w każdym pomieszczeniu, zasilane gazowym kotłem dwufunkcyjnym marki Immergas.- Wykończenie: eleganckie parapety granitowe.- Działka: teren został wyrównany i utwardzony; podjazdy, wjazd oraz tarasy wykończone są kostką brukową.- Drenaż: system odprowadzania wody deszczowej za pomocą węża drenacyjnego.Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie niezbędne media:- Woda i kanalizacja (przyłącze gminne)- Prąd (rozprowadzony w budynku)- GazLOKALIZACJA:Stęszew - cicha, rozwijająca się okolica domów jednorodzinnychW sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku Narodowego - idealne miejsce na spacery, jazdę rowerem i odpoczynek wśród zieleniTylko ok. 20 minut jazdy samochodem do PoznaniaW POBLIŻUŻabka - 40 mSzkoła podstawowa - 330 mPrzedszkole - 330 mLewiatan - 450 mDino - 470 mJezioro Dębno - 1 000 mApteka - 1 200 mLidl - 2 000 m (5 min autem)Biedronka - 2000 mDLACZEGO WARTO?- Letnie wieczory nad jeziorem- Solidne wykonanie i nowoczesne technologie (izolacja, ogrzewanie podłogowe)- Funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń- Gotowa infrastruktura - wystarczy urządzić wnętrze- Blisko przyrody i jednocześnie dobry dojazd do miasta- Świetna inwestycja dla rodziny lub pod wynajemWykończenie pod klucz:Jesteś zainteresowany skorzystaniem z opcji wykończenia nieruchomości w standardzie „pod klucz”? Zapytaj o najnowszą ofertę.Zapewniamy pomoc w finansowaniu.Cena: 544 900 zł + opłata za akt notarialnySCHE w przygotowaniu.Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia terminu osobistej prezentacji nieruchomości.Kamil BorkowskiTel.:519-050-188Lic.zaw.27668Keller Williams Partnersul. Bednarska 6Poznań