SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dwa bliźniaki w pakiecie z rabatem 60 000 zł - Kąty Wrocławskie

Stoszyce, dolnośląskie

Powierzchnia: 222,14 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 4
Piętro: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6478 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 478 zł/m²
Mediana okolicy: 8 353 zł/m²; ta oferta: −22,5%
Podobne oferty: 14; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Kąty Wrocławskie
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 222,1 m² (Stoszyce) kosztuje 6 478 zł za m² — 22,5% mniej niż mediana 8 353 zł za m² dla 14 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Kąty Wrocławskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dwa bliźniaki w Stoszycach | 261,88 m2 netto | 222,14 m2 powierzchni użytkowej | 1000 m2 działkiOpiekun oferty: Daniel Matoszyn+48602 101 602Na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą połowy bliźniaka w Stoszycach. Każda z nieruchomości znajduje się na osobnej działce i może być użytkowana oraz wykańczana niezależnie. Łącznie obie nieruchomości oferują 261,88 m2 powierzchni netto, 222,14 m2 powierzchni użytkowej oraz 1000 m2 działki. Przy zakupie obu domów cena pakietowa wynosi 1 439 000 zł. Możliwy jest również zakup każdej połowy osobno.Otoczenie nieruchomości:Stoszyce to niewielka miejscowość o spokojnym, podmiejskim charakterze, otoczona terenami rolniczymi i zielonymi, położona w sąsiedztwie doliny rzeki Bystrzycy.Jednym z atutów lokalizacji jest bliskość Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy. Okolica oferuje liczne tereny sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i rekreacji na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się również tereny leśne, łąki oraz ścieżki prowadzące wzdłuż Bystrzycy.Codzienna infrastruktura dostępna jest przede wszystkim w pobliskich Kątach Wrocławskich. Znajdują się tam sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje oraz stacja kolejowa. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z podstawowych udogodnień bez konieczności codziennych dojazdów do Wrocławia.W Stoszycach rozwijają się obecnie dwa projekty związane z zagospodarowaniem zbiorników wodnych. Pomost Stoszyce z jeziorem Cicha Woda oraz Kameralny Brzeg z drugim zbiornikiem o powierzchni ok. 2 ha. Wraz z rozwojem zabudowy mieszkaniowej MPZP przewiduje na części tych terenów również funkcje usługowe, handlowe, gastronomiczne, sportowe i rekreacyjne. Kameralny Brzeg zakłada dodatkowo budowę obiektu usługowego dla mieszkańców.Położenie gminy pozwala również na sprawny dojazd samochodem do Wrocławia oraz korzystanie z głównych tras komunikacyjnych aglomeracji, w tym A4 i A8.Stoszyce są propozycją dla osób, które chcą połączyć spokojne życie poza miastem, większą przestrzeń i dostęp do terenów zielonych z możliwością stosunkowo łatwego dojazdu do Wrocławia.Układ pomieszczeń:Parter:salon 27,35 m2kuchnia 12,91 m2łazienka 2,90 m2przedpokój 10,00 m2klatka schodowa 3,00 m2spiżarnia 1,90 m2 / 0,80 m2kotłownia 13,55 m2komórka 7,30 m2Piętro:sypialnia główna 27,38 m2 / 20,07 m2 pokój 9,91 m2 / 8,75 m2łazienka 7,50 m2 / 4,50 m2garderoba 3,62 m2komunikacja 3,62 m2Dom 1 bardziej wykończona połowa130,94 m2 powierzchni netto | 111,07 m2 powierzchni użytkowej | działka 496 m2Ta połowa bliźniaka jest w bardziej zaawansowanym stanie wykończenia. Parter został wykończony, natomiast piętro pozostawiono do indywidualnego urządzenia. Dużym atutem nieruchomości jest zadaszony taras o powierzchni ok. 43 m2, połączony z ogrodem. Działka jest ogrodzona i zagospodarowana. Dom wyposażony jest w automatyczny kocioł na pellet Lazar SmartFire oraz kominek w salonie. Tarasy obu połówek znajdują się po przeciwnych stronach budynku, dzięki czemu poszczególne części zachowują większą prywatność.Cena: 899 000 złDom 2 stan surowy zamknięty130,94 m2 powierzchni netto | 111,07 m2 powierzchni użytkowej | działka 504 m2Druga połowa znajduje się w zaawansowanym stanie surowym zamkniętym. Wykonano m.in. dach wraz z obróbkami, stolarkę okienną i drzwiową, okna dachowe, ścianki działowe, posadzki, instalację elektryczną, przygotowanie instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz instalację ogrzewania. Wykonane są również przygotowania pod łazienki oraz system kominowy. Pozostałe prace można dostosować do własnych potrzeb, w tym wybrać docelowe źródło ogrzewania. Kupujący może otrzymać kontakty do wykonawców oraz kierownika budowy.Cena: 599 000 złNajważniejsze informacje:dwie połowy bliźniaka z osobnymi działkami261,88 m2 powierzchni netto łącznie222,14 m2 powierzchni użytkowej łączniedziałki: 496 m2 i 504 m23 pokoje + garderoba w każdej połowie2 łazienki w każdej połowiebudowa rozpoczęta w 2024 rokuprąd, woda, szamboobie części budynku stykają się wyłącznie pomieszczeniami gospodarczymimożliwość zakupu obu nieruchomości lub każdej z nich osobnoCena pakietowa za obie nieruchomości: 1 439 000 złRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:To szczególnie interesująca propozycja dla rodziny lub bliskich sobie osób, które chcą mieszkać obok siebie, zachowując jednocześnie własny dom, ogród i prywatność. Dwie niezależne nieruchomości dają również możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z dodatkową przestrzenią do pracy lub prowadzenia działalności.Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Zapraszam na prezentacjęDaniel Matoszyn+48602 101 602