Leśne siedlisko 6,28 ha dom gościnny

Parametry i stan nieruchomości

Opis

W sercu Warmii, pomiędzy Dobrym Miastem a Lidzbarkiem Warmińskim, w malowniczej miejscowości Stryjkowo, znajduje się siedlisko, które daje coś znacznie więcej niż tylko nieruchomość – daje styl życia. To miejsce dla osób, które szukają spokoju, prywatności i kontaktu z naturą, ale jednocześnie widzą potencjał – zarówno do zamieszkania, jak i stworzenia wyjątkowego miejsca na mapie agroturystyki. Rozległy teren o powierzchni 6,28 ha obejmuje przestrzeń otwartą, stawy, starodrzew oraz naturalne granice prywatności, których nie da się dosadzić – one tu są od lat. Centralnym punktem siedliska jest klimatyczny dom z ok. 1920 roku (ok. 180 m²), który przeszedł generalny remont w 2009 roku, zachowując przy tym charakter warmińskiej architektury. Uzupełnieniem jest niezależny dom dla gości (ok. 60 m²) – idealny pod wynajem, gości lub rodzinę – oraz budynek gospodarczy, wędzarnia i dwa stawy, które nadają temu miejscu unikalny klimat. Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość powiększenia areału o działkę o powierzchni 1,77 ha, położoną bezpośrednio naprzeciw siedliska – idealną np. pod łąkę, konie lub jako naturalne uzupełnienie przestrzeni. Działka ta jest obecnie użytkowana przez rolnika i może zostać włączona do sprzedaży w cenie nieruchomości, pod warunkiem nieskorzystania przez niego z ustawowego prawa pierwokupu. To przestrzeń, która daje możliwości – od prywatnego azylu, przez siedlisko rodzinne, po działalność agroturystyczną lub retreat. Informacje techniczne: Dom mieszkalny: ok. 180 m² rok budowy: ok. 1920 remont generalny: 2009 (z rozbudową) Układ: parter: 2 sypialnie, kuchnia z jadalnią, łazienka piętro: 2 pokoje, łazienka, przestronny salon (strefa rekreacyjna, bilard) Dom dla gości: ok. 60 m² 2 niezależne części każda: salon z kuchnią, łazienka, antresola, taras z widokiem na las Dodatkowo: budynek gospodarczy ok. 35 m² wędzarnia dwa stawy z groblami starodrzew (dęby, lipy) Działka: 6,28 ha Lokalizacja: Stryjkowo – kameralna wieś w obszarze chronionym Doliny Dolnej Łyny. Lidzbark Warmiński – ok. 15 km Olsztyn – ok. 40 km Otoczenie jezior, lasów i tras rekreacyjnych tworzy idealne warunki do życia w rytmie natury.