Obiekt usługowo-mieszkalny 476 m² | działka 2587 m² | Stryków /A1/A2

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Bratoszewicach, zaledwie kilka minut od Strykowa, położona w bardzo dobrze skomunikowanym punkcie regionu. To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka reprezentacyjnej siedziby firmy wraz z częścią mieszkalną, obiektu usługowego, biurowego lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.Na działce o powierzchni 2587 m² znajduje się solidny, murowany budynek usługowy z wydzieloną częścią mieszkalną, o powierzchni zabudowy 476 m². Obiekt powstał w 2015 roku.Istotnym atutem nieruchomości jest strefa mieszkalna o powierzchni około 120 m², która może pełnić funkcję mieszkania właściciela, zaplecza dla kadry zarządzającej, przestrzeni dla pracowników lub części przeznaczonej pod wynajem. Dzięki temu obiekt daje możliwość wygodnego połączenia działalności gospodarczej z funkcją mieszkalną w ramach jednej nieruchomości. Dodatkowo istnieje możliwość dalszego zwiększenia powierzchni mieszkalnej. W budynku znajduje się poddasze o potencjale adaptacyjnym, który po odpowiednim remoncie i przystosowaniu może pozwolić na powiększenie strefy mieszkalnej o około 160 m². Daje to przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacji dodatkowych pokoi, apartamentów, przestrzeni dla pracowników lub powierzchni pod wynajem.Budynek wyróżnia się ponadstandardowym wykonaniem jak na obiekt komercyjny. Zastosowano tradycyjną konstrukcję murowaną, ocieplenie, stolarkę PCV oraz wykończenie przystosowane zarówno do funkcji usługowej, jak i mieszkalnej. Nieruchomość wyposażona jest m.in. w ogrzewanie podłogowe, klimatyzację oraz piec na ekogroszek.Dużym atutem jest rozległy, funkcjonalnie zagospodarowany teren. Posesja jest ogrodzona, a znaczna część działki została utwardzona kostką brukową, dzięki czemu można wygodnie zorganizować parking dla pracowników i klientów, plac manewrowy lub przestrzeń dla samochodów firmowych. Działka ma około 26 m szerokości od frontu i około 111 m głębokości.Lokalizacja, która pracuje na Twój biznesPołożenie nieruchomości zapewnia bardzo dobry dostęp do głównych tras regionu. Obiekt znajduje się około 3 km od Strykowa, 7 km od Głowna, około 5 km od wjazdu na A1/A2.Bliskość strategicznego węzła A1/A2 sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja dla firm działających zarówno lokalnie, jak i w skali ogólnopolskiej.Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania, m.in. jako:siedziba firmy lub centrum biurowe,gabinety, centrum medyczne lub usługowe,centrum szkoleniowe,obiekt noclegowy lub pokoje pracownicze,działalność handlowa,inwestycja pod wynajem,połączenie funkcji usługowej, biurowej i mieszkalnej.Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje dla tego terenu m.in. usługi oraz działalność gospodarczą.Najważniejsze atuty nieruchomości: 476 m² powierzchni zabudowy budynku, działka 2587 m², około 120 m² strefy mieszkalnej, bardzo dobry stan obiektu, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, duży utwardzony teren, ogrodzona posesja oraz dogodny dostęp do A1 i A2.To nieruchomość dla kupującego, który szuka gotowego, solidnego i reprezentacyjnego obiektu z dużym potencjałem biznesowym oraz dodatkową funkcją mieszkalną.Zapraszam na prezentację, podczas której będzie można dokładnie zapoznać się z obiektem i jego możliwościami.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

57,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat zgierski

Ta oferta

5040 zł/m²

Mediana okolicy

3202 zł/m²

Połowa ofert

2,5–4,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer przy pomniku

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Władysława Jagiełły w Strykowie

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Służebniczek

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kopernika - Słowackiego

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia POZ Grupa Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stryków

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Północ

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.