Kamienica 360 m² z lokalem użytkowym

Opis

Nieruchomość obejmuje część mieszkalną o powierzchni 290 m² oraz lokal użytkowy o powierzchni 70 m², wynajmowany od lat przez kwiaciarnię. Lokal generuje stały dochód z najmu w wysokości 2 500 zł miesięcznie.Część mieszkalna – 290 m²Parter:wejście do piwnicyschody prowadzące na piętrotylne wejście do lokalu użytkowegowyjście na patioPierwsze piętro:przestronny salon,oddzielna, w pełni umeblowana kuchnia z jadalnią,dodatkowy pokój z gabinetem,łazienka z wanną,osobna toaleta.Drugie piętro:salon z wyjściem na taras,sypialnia,pokój gościnny,łazienka z prysznicem i toaletą,pomieszczenie gospodarcze.Antresola:sypialnia,dodatkowy, mniejszy pokój.Pozostałe pomieszczenia i komunikacja:duża piwnica,osobne wejścia z klatki schodowej na pierwsze i drugie piętro,rozkładowy układ pomieszczeń - bez pokoi przechodnich,możliwość funkcjonalnego podziału części mieszkalnej na dwa mieszkania.Lokal użytkowy – 70 m²lokal z bezpośrednim wejściem od ulicy,od lat wynajmowany przez tę samą kwiaciarnię,przychód z najmu: 2 500 zł miesięcznie,dostęp do częściowo zadaszonej przestrzeni gospodarczej z tyłu budynku.Stan technicznyremont mieszkania przeprowadzony w 2002 roku, obejmujący m.in. wymianę instalacji,okna PCV,dach pokryty dachówką ceramiczną, w bardzo dobrym stanie,ogrzewanie gazowe,część mieszkalna w pełni umeblowana.LokalizacjaKamienica położona jest na obrzeżach rynku w Strzelcach Opolskich, w centralnej części miasta, z dostępem do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej.Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i oferuje potencjał inwestycyjny, m.in. dzięki lokalowi użytkowemu lub możliwości podziału na dwa mieszkania.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomościJan Domański787 649 771"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

75,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Strzelce Opolskie

Ta oferta

4722 zł/m²

Mediana okolicy

2083 zł/m²

Połowa ofert

1,5–3,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni

teraz na 3 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 700 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 700 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Opole Sosnkowskiego

  1 700 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 700 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Sloneczna

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Placówek Oświatowych ÓSEMKA

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw Jordanowska

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 4

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Renardów

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Strzelce Opolskie

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy im. Prałata J. Glowatzkiego w Strzelcach Opolskich

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kędzierzyn-Koźle

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.