Kamienica inwestycyjna 445 m² | 1 099 000 zł

Opis

KAMIENICA INWESTYCYJNA 445 m² | SUCHA BESKIDZKA | 1 099 000 ZŁ445 m² powierzchni użytkowej • działka 373 m² • 2 lokale handlowe • lokale mieszkalne • parking • duży potencjał inwestycyjnyNa sprzedaż kamienica z początku XX wieku, położona przy ul. Mickiewicza 67 w Suchej Beskidzkiej, zaledwie około 1,4 km od Rynku i centrum miasta.Kamienica o funkcji mieszkalno-handlowo-usługowej, ujęta w gminnej ewidencji zabytków – wyjątkowy potencjał połączenia historycznego charakteru obiektu z nowoczesną funkcją inwestycyjną.To nieruchomość dla inwestora, który szuka dużego, niezależnego obiektu z potencjałem do kompleksowej modernizacji i stworzenia nowoczesnej przestrzeni handlowej, usługowej, biurowej lub mieszkalnej.Budynek oferuje około 445 m² powierzchni użytkowej, około 254 m² powierzchni zabudowy i około 2500 m³ kubatury, posadowiony jest na działce o powierzchni 373 m².DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?445 m² powierzchni i wiele możliwości wykorzystania.Obecnie w budynku znajdują się:2 całkowicie niezależne lokale handlowe z witrynami,gabinet po remoncie,2 lokale mieszkalne na piętrze.Taki układ pozwala wykorzystać nieruchomość zarówno jako obiekt wielofunkcyjny, jak i bazę do stworzenia zupełnie nowego projektu inwestycyjnego.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNajwiększą wartością tej nieruchomości jest skala oraz możliwość jej nowego zagospodarowania.Generalny remont daje inwestorowi możliwość dostosowania obiektu do własnej koncepcji i docelowego modelu biznesowego.Potencjalne kierunki wykorzystania mogą obejmować m.in.:• lokale handlowe i usługowe• gabinety i przestrzeń biurową• lokale mieszkalne na wynajem• połączenie funkcji usługowej i mieszkaniowej• inne przedsięwzięcie dopasowane do możliwości formalnych i technicznych nieruchomości.Istniejące lokale handlowe z witrynami stanowią dodatkowy atut dla inwestora zainteresowanego działalnością komercyjną lub wynajmem powierzchni.LOKALIZACJAKamienica znajduje się przy ul. Mickiewicza 67 w Suchej Beskidzkiej, około 1,4 km od Rynku.Położenie poza ścisłym centrum może być atutem dla inwestora poszukującego nieruchomości zapewniającej dostępność dla klientów i użytkowników, a jednocześnie dającej możliwość prowadzenia działalności w większym, niezależnym obiekcie.PARKING I MEDIANieruchomość posiada parking na podwórku, a dodatkowe ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdują się po drugiej stronie ulicy.Dostępne media:woda,kanalizacja,prąd,gaz znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.Ogrzewanie wymaga wymiany i dostosowania do przyszłej koncepcji inwestora.STAN TECHNICZNYBudynek jest przeznaczony do generalnego remontu.Dla inwestora oznacza to możliwość kompleksowego zaplanowania modernizacji, układu funkcjonalnego oraz standardu przyszłego obiektu.Kamienica zachowuje charakter budynku z początku XX wieku, a jednocześnie oferuje dużą powierzchnię i możliwości adaptacyjne.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRYAdres: ul. Mickiewicza 67, Sucha BeskidzkaPowierzchnia użytkowa: ok. 445 m²Powierzchnia zabudowy: ok. 254 m² Kubatura: ok. 2500 m³Powierzchnia działki: 373 m²Kondygnacje: - Budynek frontowy dwukondygnacyjny, podpiwniczony- Oficyna dwukondygnacyjna, niepodpiwniczona- Strych/Poddasze ( nieużytkowe )Stan: do generalnego remontuLokale handlowe: 2 niezależne lokale z witrynamiLokale mieszkalne: 2Gabinet: po remoncieParking: podwórko + miejsca po drugiej stronie ulicyMedia: woda, kanalizacja, prąd; gaz w sąsiedztwieOgrzewanie: do wymianyCENA: 1 099 000 ZŁOkoło 2 470 zł za 1 m² powierzchni użytkowej.KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI!Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora, dewelopera lub przedsiębiorcy poszukującego dużego obiektu z możliwością stworzenia własnego projektu.Jeżeli szukasz nieruchomości, w której wartość można zbudować poprzez modernizację, zmianę układu funkcjonalnego i odpowiednie zagospodarowanie powierzchni – ta kamienica zdecydowanie zasługuje na uwagę.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr: 19226Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Dane nieruchomości są przedstawione na podstawie informacji dostarczonych przez oferującego. Za jakiekolwiek niezgodności ze stanem faktycznym biuro nie ponosi odpowiedzialności.Szczegółowe informacje przekazywane są indywidualnie i udzielane po bezpośrednim kontakcie.Wyślij wiadomość, aby zapytać o szczegóły lub zadzwoń do mnie aby umówić się na spotkanie.Prezentacje możliwe są wyłącznie po wcześniejszym ustaleniu — gwarantując klientom indywidualne podejście, spokój i dyskrecję podczas oglądania nieruchomości.Kontakt wyłącznie dla osób realnie zainteresowanych zakupem.Osoba prowadząca:Dawid Łukaszka534 03 04 05

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy powyżej 300 m² · Sucha Beskidzka

Ta oferta

2470 zł/m²

Mediana okolicy

3158 zł/m²

Połowa ofert

3,1–3,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 30 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Dawid Łukaszka wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KNC Nieruchomości Sucha Beskidzka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  KNC Nieruchomości Sucha Beskidzka

  1 099 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Dawid Łukaszka

  1 099 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  1 099 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Nova

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bądź zdrów

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Ekologii w Suchej Beskidzkiej

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.