Budynek usługowo-mieszkalny pow. 210m2, Suchedniów

Opis

Na sprzedaż parterowy budynek usługowo-mieszkalny z poddaszem użytkowym o powierzchni ok. 210 m2, zlokalizowany w centralnej części Suchedniowa. Parter budynku o powierzchni ok. 110 m2 przeznaczony pod działalność handlowo-usługową, poddasze stanowi otwarta powierzchnia o powierzchni ok. 100 m2 zagospodarowana jako część mieszkalna. Budynek częściowo podpiwniczony, z garażem jednostanowiskowym o powierzchni ok. 20 m2 (wjazd od tylnej części budynku). W skład pomieszczeń wchodzą: PODPIWNICZENIE: - garaż  PARTER: - sala sprzedaży - magazyn - zaplecze socjalne - kuchnia - łazienka PODDASZE: - salon połączony z aneksem kuchennym - łazienka Budynek drewniany, wybudowany w 1918 roku, zmodernizowany ok. 2009 roku: wymieniono stolarkę okienną na PCV (okna dachowe drewniane), instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną, przyłączono gaz do budynku, wymieniono dach - gont bitumiczny, ocieplono dach wełną mineralną, a cały budynek styropianem o gr. 5cm. Wejście do części usługowej od frontu, z głównej ulicy. Część mieszkalna posiada własne niezależne wejście od podwórka. Teren ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową, działka płaska, zagospodarowana, w kształcie prostokąta o powierzchni 770 m2, o przybliżonych wymiarach 22 x 33 [m]. Szerokość frontu ok. 22 m. Usytuowanie budynku oraz jego lokalizacja sprawia, że doskonale nadaje się pod prowadzenie działalności handlowej/usługowej oraz jako lokal mieszkalny. Przednia część znajduje się tuż przy ruchliwej ulicy, natomiast tylna graniczy z lasem (z bezpośrednim wyjściem do lasu). W sąsiedztwie bloki, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, szkoła, park miejski, Zalew Kamionka. Część mieszkalna wyposażona w klimatyzator, ogrzewana piecem gazowym dwufunkcyjnym. Część usługowa posiada własne ogrzewanie elektryczne.  Media: - prąd w budynku - kanalizacja miejska w budynku - woda z sieci miejskiej w budynku - gaz z sieci miejskiej w budynku - przyłącze Internetu światłowodowego w budynku Dla budynku nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.  Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela tel: (użyj formularza kontaktowego), e-mail:    For more information in English please call: Agata Grela phone: (użyj formularza kontaktowego), e-mail:   ------For sale: a single-storey mixed-use (commercial and residential) building with a usable attic, with a total area of approx. 210 m², located in the central part of Suchedniów.The ground floor (approx. 110 m²) is intended for commercial/service use, while the attic (approx. 100 m²) is an open space arranged as a residential area. The building is partially basemented and includes a single-car garage of approx. 20 m² (access from the rear).The property comprises:BASEMENT:garageGROUND FLOOR:sales areastorage roomsocial/back-office areakitchenbathroomATTIC:living room with kitchenettebathroomThe building is wooden, constructed in 1918 and modernized around 2009: PVC windows were installed (roof windows are wooden), water and sewage and electrical installations were replaced, gas connection added, roof replaced with bituminous shingles, roof insulated with mineral wool, and the entire building insulated with 5 cm polystyrene.The commercial part has an entrance from the front (main street), while the residential part has a separate independent entrance from the courtyard.The property is located on a fenced, flat, and developed plot of approx. 770 m², rectangular in shape, with approximate dimensions of 22 x 33 m (front width approx. 22 m).Due to its layout and location, the property is ideal for commercial/service activity combined with residential use. The front part is directly by a busy street, while the rear borders a forest (with direct access). Nearby: apartment blocks, single-family housing, school, city park, and Zalew Kamionka reservoir.The residential part is equipped with air conditioning and heated by a dual-function gas boiler. The commercial part has independent electric heating.Utilities:electricity – in the buildingmunicipal sewage – in the buildingwater supply – in the buildinggas – in the buildingfiber-optic internet – in the buildingAn Energy Performance Certificate has not been prepared for the building.Agent contact details: Agata Grela Tel: (użyj formularza kontaktowego) E-mail: -Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. ///Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement. Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.Dane adresowe /// Address details:PROPERCO sp. z o.o. sp.kul. Kozia 3a/125-514 Kielcetel. kom: (użyj formularza kontaktowego)/

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy 160–220 m² · powiat skarżyski

Ta oferta

3333 zł/m²

Mediana okolicy

4589 zł/m²

Połowa ofert

3–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bodzentyńska / Nadleśnictwo

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Promyk"

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka “W Przychodni”

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Park miejski

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe im. Jana Pawła II

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Samorządowa Szkoła Podstawowa nr 3 im. Stefana Żeromskiego

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Suchedniów

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Suchedniów

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.