Piękny dwór z parkiem i stawem – 3,34 ha

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowy zespół dworsko-parkowy z XIX wieku - Suchoręcz, kujawsko-pomorskieNa sprzedaż unikatowa nieruchomość o charakterze historycznym - zespół dworsko-parkowy położony w miejscowości Suchoręcz (gmina Kcynia, powiat nakielski), z dogodnym dojazdem drogą asfaltową. Nieruchomość znajduje się zaledwie 5 km od Kcyni oraz około 15 km od Szubina i Nakła nad Notecią. Do Bydgoszczy jest 40 km, a do Poznania 85 km.Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 3,3396 ha, obejmującej zadbany park z licznymi nasadzeniami, stawem oraz stylową infrastrukturą.Zabudowania:Dwór (XIX wiek)Powierzchnia całkowita: 634,02 mkw.parter: 224,46 mkw.piętro: 197,42 mkw.poddasze użytkowe: 212,14 mkw.ogród zimowy: 30,00 mkw.Powierzchnia zabudowy: 309,10 mkw.Budynek gospodarczo-garażowy (2003 r.)Powierzchnia: 157,50 mkw. + wiata 25,50 mkw.Powierzchnia zabudowy: 97,80 mkw.Stajnia - 35,00 mkw. (4 stanowisk dla koni, styl muru pruskiego)Stodoła drewniana - 35,00 mkw.Dodatkowo na terenie nieruchomości znajdują się: domek na anrzędzia ogrodnicze, drewutnia, wiata grillowa, oraz elementy małej architektury.Historia i charakter:Dwór został wzniesiony w XIX wieku. Ostatnim znanym właścicielem był Eugeniusz Neumann (1875-1939), niemiecki polityk i rolnik, przewodniczący koła niemieckiego w Sejmie II RP.Podczas II wojny światowej budynek uległ częściowemu zniszczeniu. Po wojnie pełnił funkcje użyteczności publicznej.W latach 2000-2009 obecny właściciel przeprowadził gruntowną odbudowę i renowację, przywracając obiektowi reprezentacyjny charakter z elementami stylu secesyjnego.Standard i technologia:- konstrukcja: cegła (część historyczna) + beton komórkowy (część dobudowana)- elewacja ocieplona wełną mineralną- dach drewniany, pokryty dachówką ceramiczną (2006 r.)- orynnowanie i obróbki: cynkowo-tytanowe- stolarka okienna: drewniana, wysokiej jakości- częściowe podpiwniczenie- ogrzewanie: elektryczne panele na podczerwień, kotłownia olejowa + kominek z płaszczem wodnym + instalacja solarna.Media i instalacje:- panele fotowoltaiczne i magazyn energii - woda z wodociągu wiejskiego- przydomowa, biologiczna oczyszczalnia ścieków- instalacja elektryczna w całym budynku- instalacja TV, telefoniczna oraz szerokopasmowy Internet- system alarmowy oraz monitoring.Rozkład pomieszczeń:- 3 apartamenty gościnne (każdy z własną sypialnią i łazienką)- 3 dodatkowe sypialnie (z łazienkami)- 2 gabinety- salon z kominkiem - 43,95mkw.- reprezentacyjna jadalnia - 33,50mkw.- przestronna kuchnia - 29,09mkw.- sala bilardowa - 46,70mkw.- hall na I piętrze- poddasze użytkowe: 3 pokoje, łazienka, salon.Wnętrza są w pełni umeblowane i wyposażone - dominują wysokiej klasy, stylowe meble oraz liczne antyki z różnych epok, nadające nieruchomości wyjątkowy, rezydencjonalny charakter.Park i otoczenie:- zadbany park z klimatycznym oświetleniem-staw (pogłębiony i zagospodarowany w 2006 r., zarybiony)- odrestaurowana historyczna lodownia (ok. XV wiek) - całoroczna temperatura 10-12°C.Nieruchomość idealna na rezydencję prywatną, butikowy hotel, dom weselny, ośrodek jeździecki, dom opieki lub inwestycję premium.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Istnieje również możliwość obejrzenia wideoprezentacji.Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.