SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

2 piętra - Skrajny segment - Piękne zachody słońca

Sulejówek, mazowieckie

Powierzchnia: 130 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 8454 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 454 zł/m²
Mediana okolicy: 9 137 zł/m²; ta oferta: −7,5%
Podobne oferty: 16; domy 120–160 m² · Sulejówek
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 130 m² (Sulejówek) kosztuje 8 454 zł za m² — 7,5% mniej niż mediana 9 137 zł za m² dla 16 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Sulejówek). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Promocja do końca roku kalendarzowego! Skrajny segment za 1 099 000 zł w cenie z dwoma miejscami postojowymi w bryle budynku pod zadaszeniem. BEZ PROWIZJI - GOTOWE - Oferowany dom ma całkowicie prywatny widok ! Nic już obok nowego nie powstanie ! Na sprzedaż wyjątkowy skrajny segment o podwyższonym standardzie wykonania, położony w kameralnej i eleganckiej inwestycji przy ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 47 w Sulejówku. Powierzchnia użytkowa domu to 108,51 m² + ogródek 82 m² . Dwa miejsca postojowe w bryle budynku pod zadaszeniem w cenie z możliwością ładowania samochodu elektrycznego. Małe kameralne osiedle składające się zaledwie z trzech domów. Automatyczna brama wjazdowa sterowana pilotem, klimatyczne oświetlenie, miejsca dla gości i nasadzona roślinność. Komfort podnosi również sklep spożywczy obok inwestycji. Media: woda miejska grzanie wody - piec gazowy z zasobnikiem Ogrzewanie podłogowe w całym domu kanalizacja miejska Prąd Ekspozycja salonu - zachód sypialnie - zachód i wschód ParterSalon z aneksem kuchennym — 23,09 m²Korytarz + kl. schodowa — 8,79 m²Toaleta — 0,99 m²Razem parter: 32,87 m² PiętroPokój — 10,18 m²Pokój — 10,03 m²Łazienka — 4,81 m²Korytarz + kl. schodowa — 8,84 m²Pokój — 11,20 m²Schowek — 5,05 m²Razem piętro: 50,11 m² PoddaszePokój — 9,84 m² użytkowej ( licząc od wysokości 1.40 ) Komunikacja — 6,96 m²Pokój / Gabinet / Suszarnia — 5,18 m² użytkowej ( licząc od wysokości 1.40 ) Pom. gospodarcze (piec c.o.) — 3,55 m²Razem poddasze: 25,53 m² Łącznie: 108,32 m² Zachęcam również do kontaktu w celu uzyskania większej ilości zdjęć nieruchomości. Dysponujemy dokumentacją fotograficzną z poszczególnych etapów budowy, dzięki czemu mogą Państwo dokładnie zapoznać się z jakością wykonania oraz zastosowanymi technologiami i materiałami. Szczegółową broszurę informacyjną wraz z dodatkowymi zdjęciami przesyłamy bezpośrednio na adres e-mail zainteresowanych klientów. Poniżej charakterystyka nieruchomości: Komunikacja Jedna z najbardziej komfortowych lokalizacji w Sulejówku. Bardzo wygodna komunikacja z Warszawą. W odległości około 12 minut spacerem znajduje się stacja SKM Sulejówek Miłosna, umożliwiająca szybki i komfortowy dojazd do centrum stolicy. Dojazd do Warszawy Śródmieście zajmuje około 25 minut, a pociągi kursują regularnie co około 15 minut. Przy stacji dostępny jest również parking Parkuj i Jedź, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla osób dojeżdżających samochodem. Bezpośrednie połączenie kolejowe z lotniskiem Chopina. Sklepy i usługi w pobliżu W zaledwie 10 minut spacerkiem mamy Biedronke, Gama, lokalne targowisko Targowisko Sulejówek Miłosna, a także apteki takie jak Apteka od Serca czy DOZ pharmacy care about health. W najbliższej okolicy funkcjonują m.in. Bistro Otwarta Kuchnia, Isola Ristorante czy popularna Cukiernia Babeczki. Przed osiedlem sklep spożywczy Groszek widoczny na zdjęciach. Tereny zielone Park Glinianki - W odległości około 15 minut spacerem znajduje się jedno z najatrakcyjniejszych miejsc wypoczynku w Sulejówku. To idealna przestrzeń na spacery, aktywność sportową oraz rodzinny relaks. Na terenie parku znajdują się ścieżki spacerowe i rowerowe, nowoczesny plac zabaw, strefa workout, miejsca do grillowania oraz rozległe tereny zielone idealne na piknik lub odpoczynek na świeżym powietrzu. Video i zdjęcia parku załączone do ogłoszenia. Edukacja W Sulejówku funkcjonują zarówno szkoły publiczne, jak i prywatne, oraz liczne przedszkola i żłobki. W pobliżu znajdują się m.in. Primary School No. 1, Szkoła Podstawowa nr 3 im. Marszałka Józefa Piłsudskiego w Sulejówku-Miłośnie, Szkoła Podstawowa nr 4 im. Janusza Korczaka w Sulejówku-Miłośnie oraz Szkoła Podstawowa nr 2 im. Stefana Czarnieckiego z oddziałami integracyjnymi. Rodzice najmłodszych dzieci docenią również dostęp do placówek takich jak Przedszkole nr 1, Niepubliczne Przedszkole i Żłobek Olenka czy Niepubliczne Przedszkole "Przytulanka". Rozwinięta infrastruktura edukacyjna oraz spokojny charakter okolicy tworzą komfortowe warunki do codziennego życia rodzinnego. STANDARD WYKOŃCZENIA - Prywatny, przestronny ogród - Wysokości pomieszczeń to 2,74 m na parterze, 2,74 m na piętrze oraz na poddaszu od ok 1 m do 2,70 m. - miejsca postojowe pod zadaszeniem - Doskonałe nasłonecznienie - Kameralne, zamknięte osiedle - Wideodomofon z kamerą oraz możliwością otwierania bramy bezpośrednio z domu - Instalacje przygotowane pod alarm oraz monitoring - Ogrzewanie podłogowe w budynku - Piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody - Wysokość pomieszczeń 2,74 m na parterze i piętrze - Funkcjonalne poddasze o wysokości od ok. 1 m do 2,70 m - Bardzo wysoka energooszczędność oraz izolacja akustyczna Wysokości pomieszczeń to 2,74 m na parterze, 2,74 m na piętrze oraz na poddaszu od ok 1 m do 2,70 m. KONSTRUKCJA BUDYNKU Budynki posadowione na ławach tzw. lanych. Ławy wykonane z betonu C25/30 wodoszczelnego W8. Ściany fundamentu wymurowane z bloczków betonowych na zaprawie cementowej oraz słupów i trzpieni z betonu C25/30 W8. Fundament zaizolowany masą uszczelniająco-gruntująca asfaltowo-kauczukowa w dwóch warstwach + ocieplenie XPS gr. 12 cm zabezpieczone folią kubełkową. Ściany nośne zewnętrzne budynku wykonane z pustaków ceramicznych Wienerberger Porotherm 25 Dryfix klasa 15, ściana oddzielająca budynki 2 x pustak ceramiczny Wienerberger Porotherm 18,8 Dryfix klasa 15, ściana oddzielenia lokali z bloczka silikatowego gr 24, trzpienie i słupy lane z betonu C25/30. Strop nad parterem zbrojony podwójną siatką zalany betonem C25/30 gr. 18 cm Strop nad piętrem zbrojony podwójną siatką zalany betonem C25/30 gr. 20 cm Ściany działowe murowane z bloczków z betonu komórkowego. DACH I POKRYCIE DACHU Konstrukcja dachu wykonana z więźby dachowej impregnowanej. Pokrycie dachu – panele z blachy PRUSZYŃSKI TIGRA MOD TOPMAT z membraną na łatach. Odwodnienie dachu, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej powlekanej NIAGARA. Okna i systemy dachowe firmy FAKRO. STOLARKA ZEWNĘTRZNA Okna PCV 6-komorowe z pakietem 3-szybowym zapewnią wysoką izolacyjność termiczną (ciepło) z doskonałą sztywnością i izolacją akustyczną firmy PLASTIMET CLICK-ON MD Parapety okienne zewnętrzne blaszane. Drzwi wejściowe INSTALACJE WENTYLACYJNO KOMINOWE Przewód spalinowy do pieca gazowego C.O. Wentylacja grawitacyjna. INSTALACJE WEWNĘTRZNE Instalacje: elektryczna, telewizyjna, domofonowa, internetowa, alarmowa, do kamer wykonane według założonego standardu. Instalacja hydrauliczna rozprowadzona według założonego standardu. Instalacja gazowa do pieca w kotłowni, Instalacja Centralnego Ogrzewania z piecem kondensacyjnym, zasobnikiem na wodę oraz ogrzewanie podłogowe. TYNKI WEWNĘTRZNE, POSADZKI Tynki wewnętrzne gipsowe z agregatu. Posadzki betonowe. SCHODY Schody wewnętrzne żelbetowe na pierwszą kondygnację oraz poddasze. ELEWACJA Tynk sylikonowy renomowanej firmy w kolorze białym oraz grafitowym rozdzielony estetycznie przy pomocy listew do boniowania oraz wstawkami lamelowymi imitującymi drewno. Dodatkowo nad wejściem do skrajnych lokali zamontowano daszki z bezpiecznego szkła hartowanego i klejonego. IZOLACJA TERMICZNA I HYDROIZOLACJA Izolacja termiczna ścian fundamentowych – XPS gr 12 cm. Izolacja ścian budynku styropian grubości 18 cm Izolacja ścian przeciwpożarowa – na dylatacjach lokali wełna gr 18 cm Izolacja termiczna poddasza natryskowa pianą PUR gr 18 cm. Hydroizolacja pozioma ścian – folia fundamentowa PE na łączeniach: ława fundamentowa – ściana fundamentowa ściana fundamentowa – ściana nośna parteru warstwa z chudego betonu – ściana działowa parteru Hydroizolacja pozioma posadzki parteru wykonana z folii izolacyjnej Hydroizolacja pionowa ścian fundamentowych zewnętrznych – masa uszczelniająco-gruntująca asfaltowo- kauczukowa w dwóch warstwach. TEREN WOKÓŁ DOMÓW Podjazd i dojście do drzwi wejściowych budynku wykonane z kostki betonowej. Rozgrodzenie między budynkami i lokalami – ogrodzenie panelowe. Ogrodzenie Inwestycji od strony ulicy Kraszewskiego – ogrodzenie murowane z przęsłami z drewna naturalnego zaimpregnowanego i pomalowanego. Brama wjazdowa na teren Inwestycji sterowana automatycznie. W wybranych miejscach estetycznie dobrane i nasadzone drzewa i krzewy. Woda z dachu oraz terenów utwardzonych rozprowadzona po terenie przy pomocy rur drenarskich schowanych pod ziemią. Dodatkowe oświetlenie terenów wspólnych latarniami w kolorze grafitowym. MEDIA I PRZYŁĄCZA Media z sieci miejskiej: woda, kanalizacja, prąd, gaz. W naszej ofercie zapewniamy również możliwość kompleksowego wykończenia nieruchomości pod klucz według indywidualnych potrzeb i preferencji klienta. Współpracujemy także z doświadczonymi specjalistami finansowymi zajmującymi się kredytami hipotecznymi, którzy pomagają w wyborze najkorzystniejszego finansowania oraz przeprowadzają przez cały proces kredytowy i zakupowy. Zapraszam do kontaktu PONIEDZIAŁEK - NIEDZIELA 8 - 21 Kamil Szulc - wyłączny agent nieruchomości Kontakt Tel: (użyj formularza kontaktowego) Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego